文／住展雜誌 台南市政府推動七股科技工業區開發，近日再傳利多消息。為提升工業區的整體競爭力，市府首創「變電所與服務中心共構」設計模式，解決以往工業區內變電所興建與用電需求不同步的問題，讓基礎建設同步到位，展現規劃成果。 這項共構設計是台南市首次嘗試，也是全台首例。台南市長黃偉哲表示，將工業區服務中心與變電所合併設計，不僅能有效利用土地資源，還能兼顧美觀與實用性。未來服務中心將負責七股科技工業區的日常營運與管理，為廠商提供行政與...

文、整理 電視部│圖片提供 點立方空間數位測量在商業空間設計領域，所面對的挑戰遠比住宅空間更為複雜。從非制式的建築形體、大尺度結構，到人流、車流與視覺導引的整體整合，都對設計精度與規劃效率提出高度要求。此時，「數位測繪」成為提升提案品質與執行效率的關鍵利器，而點立方空間數位測量，正是此領域中備受設計師與建築團隊信賴的專業夥伴。在商業空間設計領域，所面對的挑戰遠比住宅空間更為複雜。從非制式的建築形體、大尺度結構，到人流、車流與視覺導引的整...

【網路地產王/綜合報導】在新北市近年的重大公共工程中，籌備長達六年的「淡江大橋」無疑是最受矚目的，這座跨越淡水河的大橋，預計將於2026年3月正式通車。除了具備實質紓解淡水、八里交通壓力的功能外，「淡江大橋」更是已故普立茲克建築大師札哈哈蒂（Zaha Hadid）在台灣唯一的公共建築作品，也是她生前的遺作，未來通車後可望成為新北市的新地標，強化河岸城鎮連結，帶動區域發展。 淡水新成屋「鑽石麗都」銷售現場表示，淡江大橋不僅是座結合藝術、人文與交通功能的...

出生率偏低，在東亞地區相當普遍。台日韓和中國大陸，如今都在鼓勵國民增產。總的來說，這些科技精進，生活便利，算是小康或富裕的社會，竟然被「生不如死」的問題困擾，實在很難想像。由於生男育女，屬於私領域事務，政府管不著，只能敲敲邊鼓，在旁乾著急。 一般人思維舉措，動身發語，多半先考量自己利益。古語「人不為己，天誅地滅，即此之謂也。年輕人選擇遲婚或不婚，少生育或不生子女，當然是為了自己。外來的勸說激勵，影響甚微。婚姻終身大事，「無後為大...

文／住展雜誌 針對預售屋爛尾樓事件，許多民眾擔心購屋款項遭挪用、房屋無法如期交屋，內政部對此表示，將加速研擬相關改革措施，預計於3個月內提出預售屋履約擔保機制強化方案，以及定型化契約修正草案，以健全預售制度、保障消費者權益。 內政部指出，未來會儘速邀集行政院消保處、金融監督管理委員會、各縣市政府與相關消保公會團體共同會商，針對當前制度進行全面檢討。重點將聚焦於加強買方價金的運用監管，確保購屋款項確實用於興建工程，杜絕資金被挪作他...

文／住展雜誌 美國總統川普今（2025）年4月拋出的關稅政策引發全球市場動盪，以出口導向為主的台灣也不例外。其中，由中小企業構成產業結構的台中市，房市氛圍受到關注，尤其西區作為傳統核心蛋黃區，購屋信心轉趨保守，若屋主決定售屋，通常具備誠意與議價空間。 信義房屋科博館店經理洪晨瑜指出，自中央銀行自去年Q3起實施第七波信用管制後，房市買氣已有降溫跡象；今年初再受到美國關稅政策影響，市場不確定性升高，使買賣雙方普遍轉向觀望，交易速度趨緩。然...

文／住展雜誌 對於「供公眾通行的法定空地仍須課徵地價稅」恐違反稅制公平原則，內政部日前澄清，依現行《土地稅減免規則》第9條規定，無償提供作為公眾通行的「道路用地」才可免課地價稅，而所謂「法定空地」實屬建築基地的一部分，性質不同，仍須依法課稅。 內政部說明，法定空地為建築許可條件之一，是申請建照時建築人所承諾的義務，也是建築物取得使用執照的必要條件。考量其使用利益最終歸屬於建築物所有人，與單純無償提供作為公共通行的道路用地不同，因...

今年第一季台北市高價新案開價不造次。 上半年房市旺季偏遇關稅、股災風暴攪局，正在適應央行政策與銀行限貸的市場，信心再受打擊，一波未平一波又起，全年房市黯淡恐成定局。 企劃研究室總監　陳炳辰 時節入春轉暖，房市卻乍暖還涼，根據最新的住展風向球，燈號轉為代表穩定的綠燈，包括預售屋推案量、新成屋戶數、成交組數、來客組數指標走出衰退，乃在於當前進入傳統房市旺季，還有三二九檔期到來，建商布局新案，供給面如預售屋推案量、新成屋戶數見...

文／住展雜誌 能夠在捷運站附近找到租屋處，是很多租屋族夢寐以求的居住優勢。為了找出房租相對實惠的捷運站點，永慶房產集團根據實價登錄的租金資料，整理出台北捷運沿線房租較低的十大捷運站。其中，房租最便宜的捷運站點為板南線的頂埔站，平均每坪租金只需要745元。 以時間換價格！　最便宜捷運站租金行情曝光 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，頂埔站位於新北市土城區，雖為板南線的末端站，但生活機能仍有一定水準，且未來將串聯三鶯線，屆時前往鶯歌、...

文／住展雜誌 政大不動產研究中心和永慶房產集團盤點2025年第一季三大科學園區的房價指數，除新竹園區季增1%與高雄園區季增1.3%，房價相對持平之外，中部科學園區小幅下修1.6%，台南園區以季跌2.3%較為明顯。 竹科、高雄園區指數由跌轉小漲 永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，從去(2024)年下半年開始，受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響下，科學園區周邊買氣也受影響，房市熱度明顯降溫，屋主降價促成交，導致2024年第四季房價指數由漲轉跌，不過2025年...