圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國正經歷一波生成式人工智慧（GenAI）技術發展與應用帶來的法律訴訟激增與監管拉鋸戰。案件聚焦於AI模型訓練資料來源的合理使用爭議，以及GenAI產品部署所造成的損害，涵蓋設計缺陷、安全防護不足及對弱勢群體構成的風險。 生成式AI公司不僅常為被告，也針對新法提出合憲性挑戰。產品責任訴訟中，不乏指控GenAI模型安全標準不足、設計有缺陷導致錯誤死亡的案例，原告主張GenAI公司未能警示已知危險或採用操縱用...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術日益成熟，房地產業正加速導入 AI 工具，革新傳統行銷模式。從自動生成專業級內容到優化影像處理，這些創新應用旨在提升房仲業者的效率與行銷品質，協助他們在市場中建立競爭優勢。 美國 Delta Media Group 推出名為 Delta Create Studio 的 AI 驅動行銷設計工具，並將其整合至旗下的 DeltaNET 客戶關係管理（CRM）平台。這項工具讓房仲業者、團隊和經紀公司能夠快速製作客製化的行銷素材...

北市329檔期預售屋聯合稽查成績單出爐！9案紅單、合約、廣告全過關，僅1案樣品屋違規挨罰 M傳媒財經中心／報導 隨著房市回歸剛性需求，預售屋交易的透明度與安全性越來越受到重視。台北市政府地政局因應329傳統推案檔期，日前攜手財政部臺北國稅局、法務局消保官及建築管理工程處，啟動今年度首波預售屋聯合稽查。本次共抽查9個建案，結果顯示房市秩序顯著提升，紅單、合約與廣告全數過關，僅1案因樣品屋未依規定申請許可將依法查處。 五道關卡全面體檢，紅單...

情情來了｜土地法34-1條新制！左手賣右手被禁、交換不適用多數決，四大變化一次看 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，我是情情。最近代書事務所來了一組客戶，三兄妹共同繼承了一塊台北市的土地，大哥想賣、二哥不同意、小妹聯絡不上，整塊地卡在那裡動彈不得。大哥氣沖沖地問我：「情情，我聽說有一條法律可以用多數決強制賣地，是真的嗎？」 他說的就是《土地法》第34條之1。這條被稱為「共有土地處分的尚方寶劍」，用得好可以解決...

代辦勾結詐團掀房產黑鏈？被害人「先失血再失房」　專家籲：交易制度須升級防堵 文／M傳媒房產中心　M編   近年詐騙手法不斷翻新，從傳統的金錢詐騙，逐步演變為結合不動產的「複合式詐騙」。警方近期偵破一起橫跨北中南的大型案件，揭露一條令人關注的詐騙鏈條：被害人不僅損失現金，甚至連名下房產也遭抵押，財務狀況瞬間惡化。   根據調查，該案受害人數約10人，累計財損達新台幣1.2億元。詐騙集團採分階段操作，先以投資機會吸引民眾投入資金，待被害人...

文／住展雜誌 MyHousing 文:林潔 建築、建材與設計構成建築產業的金三角，彼此密不可分；且建築產業也持續朝向節能、智慧與環保轉型。2026年台灣將迎來多場重要建材展覽，議題仍聚焦於「永續建築」、「智慧建築」與「淨零碳排」，但更強調整合面與落地應用，展現建築產業面對氣候變遷的積極作為。首波登場「2026台灣國際建築‧建材‧廚具空間設計展」，於5月1日至5月4日假台北世貿一館盛大舉辦，本次主辦單位匯聚國內外建材品牌、建築設計師及相關產業專業人士，共同探...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市政府為提升老舊公寓大廈的居住品質與公共安全，正式啟動2026年度公寓大廈共用部分維護修繕補助計畫，透過實質經費挹注，鼓勵社區強化管理並改善公共設施，單案最高補助金額可達138萬元。 本次計畫由台北市建築管理工程處公寓大廈科推動，主要針對2003年以前取得使用執照的建築物，並鼓勵尚未成立管理組織的社區完成組織報備，同時針對消防設備、公共通道、排水系統及環境衛生等項目進行修繕與維護，以全面提升社區安全與居住品質。 ...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整北北桃近兩年的住宅產品預售案平均成交單價，只有台北市水位小幅下修了3%，從2024年的121.5萬元修正為2025年的117.9萬元，雖然調整不大，還算回應了近一年房市低檔的量縮情況，但新北市則漲了14.6%，去年均價73.2萬元，比起前年的63.9萬元多了一個字頭，而桃園市也漲了10.3%，2025年的均價是43.9萬元，同樣較前年的39.8萬元增了一字頭，量先價未行，正為市場常論及的價量走勢不一致狀態。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察房價趨...

文／謝曉菁 談到重劃區，多數人的直覺就是一句話：早買早賺。但這件事，現在可能已經不成立。在《房市讀懂了》節目中，《住展》採訪主任林喬慧直接點破：「重劃區閉眼買的時代，已經過去了。」她接著丟出一個很多人沒注意過的觀察，「建商老闆判斷進場時機，看的不是房價，是產品型態。」 01:15 購買重劃區必看「3大要件」05:14 全台４大鑽石重劃區盤點09:09 看到「這現象」快進場？從透天轉大樓的價格翻倍秘密 「從透天變大樓」關鍵訊號 林喬慧指出，雙...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導歸仁高鐵特區近期再度成為台南房市發展亮點，根據市府最新統計資料顯示，115年第1季台南市建物買賣移轉棟數中，歸仁區以607棟的亮眼成績傲視全台南，成為買氣最旺的區域。探究其中原因，主要歸功於歸仁高鐵特區與商業設施的緊密結合，加上沙崙智慧綠能科學城等重大建設與產業陸續進駐，不僅讓生活機能趨於完善，更吸引大量人口與就業機會流入，持續推升當地的房市交易量能。為了守護市民的購屋權益，市長黃偉哲特別強調房產交易資訊透明...