文／林喬慧 綜觀上述，除了三大核心發展指標，重劃區的規模跟發展時程也是考量要素。永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，重劃區要有相當規模，房價才可能互相帶動。若面積太小，4個案子推完就結束了，「這種小區域就像微弱火苗，火一燒就沒了，市場很快會遺忘，難以形塑區域價格。」 葉凌棋進一步對比，規模太大的區域如數百公頃的淡海，往往需要好幾個景氣循環才能成熟；反觀如央北、十四張這類約20至60公頃的規模最為理想，能讓建商在短時間內集中推案，像央北僅用...

文／林喬慧 指標一：核心外溢　 鎖定成熟市區的最後拼圖 「地段還是最重要！」眾多受訪者都異口同聲這麼看待重劃區發展性。譬如慶房產集團業務總經理葉凌棋就認為，只要是雙北市鄰近核心區的重劃區，甚至不必考慮產業，只要交通便捷，就能解決所有問題。 「周邊沒有土地，只剩它了。」馨傳不動產智庫執行長何世昌也說，以位於新店溪左岸的中和秀朗橋北側重劃區為例，正因為它靠近市中心、捷運站，「除在地客外，也可以吸引北市中正區、大安區、信義區客群，且它不...

文／林喬慧 「這是全台灣最大的捷運聯開案，讓新店更加繁榮！」去年底，新北市大家長侯友宜和愛山林建設董事長祝文宇、宏匯集團創辦人許崑泰簽下一紙價值上千億元的合約，宣告十四張站暨南機廠開發案正式啟動。 規模夠大，話題夠熱，條件看似完美。五千多戶住宅、數萬坪商場與商辦空間，官方估算可創造上萬個就業機會。照過去的市場邏輯，這樣的開發案，幾乎等同於宣告「下一個明星重劃區誕生」。 「在我看來，重劃區沒有失敗的，只是時間長短問題。」一名擅長在...

文／住展雜誌 MyHousing 根據台南市府地政局最新統計，今（2026）年Q1土地與建物交易量雖較上季略為下滑，但建物買賣棟數較去年同期明顯成長，顯示市場在短期降溫之際，仍具長期支撐動能，其中新建案交屋潮成為關鍵推手。 觀察整體數據，土地買賣筆數為9,171筆，較上季減少7.39％，年減4.13％；建物買賣棟數則為4,944棟，較上季減少4.56％，但較去年同期大幅成長18.05％，尤其新屋交屋帶動效果顯著，本季建物首次登記後移轉棟數達1,876棟，占比高達37.94％，顯示新成...

文／朱福山 在世界地球日前夕，台北市區迎來『台北101』指標性建築同等級的WELL鉑金級認證公益教育基地——永壽文教基金會。這背後不只是硬體規格的突破，更是正大集團總經理何秉欣與妻子蔡佳橖（永壽文教基金會執行長）對「永續」的另一種實踐。 他們不走傳統募款的老路，而是試圖建立一個能自我供養的公益模式，將高端建築的健康標竿，轉化為全民可共感的日常體驗。 JD正大集團何秉欣與永壽文教基金會執行長蔡佳橖一同見證WELL鉑金級公益教育基地的重要里程碑。圖...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導隨著科技與消費行為轉變，實體零售正邁入「零售3.0」新階段。從過去比價格、拼便利，到如今結合AI預測與零摩擦設計，業者開始以更細緻的體驗與數據能力，打造顧客回流的長期競爭優勢。過去零售產業的競爭，多集中於價格、規模與通路效率，但在電商成熟與消費者需求多元化之下，單一優勢已難以支撐長期成長。零售3.0的核心，在於將「體驗」與「預測」兩大能力整合，讓消費過程更順暢且更貼近個別需求。在體驗層面，零售3.0強調...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導中東局勢升溫之際，伊朗傳出擬對航經戰略要道收取通行費，並要求以加密貨幣支付。此舉不僅牽動全球能源運輸，更可能對金融監管與國際貿易機制造成深遠影響。根據外媒報導，伊朗正研議對行經荷莫茲海峽的油輪徵收通行費，費率約為每桶原油1美元，並要求透過比特幣等加密貨幣支付。此一構想被視為在地緣政治緊張期間，強化對海峽控制力與資金流動彈性的策略。荷莫茲海峽為全球最重要的能源運輸瓶頸之一，連結波斯灣與國際市場，...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導在人工智慧監管日益收緊背景下，Anthropic新模型傳出遭美國聯邦機構私下測試，引發政策執行與國家安全界線的討論。事件也凸顯AI技術在政府應用中的敏感性與戰略價值。一、政府與AI監管根據外媒報導，美國聯邦機構與部分官員，疑似在禁令之下仍持續測試Anthropic最新AI模型，顯示政府在AI政策與實際需求之間存在落差。此舉亦反映人工智慧在國安與科技發展上的雙重角色，使監管難度提升。目前相關消息尚未獲官方全面證實，白宮與...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導全球人工智慧投資持續擴張，從半導體設備、數位廣告到能源基礎建設全面升溫。國際半導體產業協會數據顯示，2025年晶片設備支出創下新高，搭配科技巨頭在算力、企業市場與電力資源的布局，AI競爭已由技術層面擴展至整體產業鏈。2025年全球半導體設備銷售達1,351億美元，年增15%，創歷史新高。成長動能主要來自先進製程、記憶體與AI晶片需求。特別是在後段製程部分，測試設備與封裝設備出現明顯成長，反映AI應用對高效能晶片整體...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導桌面端AI入口競爭正式升溫。Google推出Gemini for Mac原生應用程式，主打快捷鍵喚醒與螢幕感知功能，顯示AI正從瀏覽器工具進一步整合進作業系統，成為日常工作流程的一環。隨著生成式AI持續普及，使用場景正從網頁逐步延伸至桌面環境。Google此次推出Gemini for Mac，採原生架構開發，支援最新作業系統版本，讓使用者可直接在桌面環境中呼叫AI功能，不需再透過瀏覽器切換頁面。此舉也意味著，在主要AI平台相繼布局後，桌面端入...