文／翁嘉妤 新青安政策原意為協助年輕人一圓購屋夢，不料卻出現政策漏洞。根據最新統計，八大公股行庫近半年來，已追回上千戶違規案件的利息補貼。財政部已要求各大行庫加強審查，以確保新青安政策的資源能被妥善利用。 新青安違規案追回9成 備受爭議的青安房貸政策，在各界檢討聲浪中，已於去 (2024) 年 7 月實施精進措施。財政部觀察，目前被追回新青安房貸利息補貼的案子，大多數具備首購身分，但本身卻沒有居住事實，甚至把房子租給別人當「包租公」，與...

【文／謝金河】 華爾街的百年名言：行情在絕望中誕生，在半信半疑中成長，在憧憬中成熟，在充滿希望中毀滅！這話告訴大家，行情總是跟著市場預期發展的方向變化。二○二五年川普就職大典，川普的指揮棒從去年十一月六日確定當選後就遙控著世界的發展，川普最常掛在嘴邊的是「讓美國再偉大（MAGA）」，可是資本市場反應的反而是川普讓中國股市成為最大贏家。 彭博資訊在二月十五日的專文報導，川普就職後，香港國企指數大漲十七％，恆生指數也大漲逾十五％，恆生科技指...

面對天災，人們不可能無限上綱的用硬體建設來抵抗，必須採平衡式的「韌性設計」，兼顧防災與共存。 文／陳重仁　圖／PEXELS 追求永續，很重要的關鍵在於認知，不動產開發商站在天秤上，思考如何平衡永續性開發，將產生強大的改變力量，終成2050淨零路徑上的贏家。 從永續性（Sustainability）的定義來看，永續性設計是指可持續長久的（Durable）、能增進生物健康與繁衍的（Biological Healthy）、與不危害環境的（Environmental Friendly）規劃設計活動，廣義...

文／李科諺 根據日本厚生勞動省最新統計，2024年12月日本勞工平均薪資較去年同期大增4.8%，創下28年來最大增幅。隨著外國投資回流、旅遊及商業活動復甦，東京房地產市場持續蓬勃發展。 數據顯示，過去1年東京住宅用地平均上漲3.4%，商業用地漲幅更達5.6%，且已連續三年呈現增長趨勢。其中，東京都23區的房價漲勢尤為顯著，與2014年相比，10年內成長幅度高達141.4%，反映出核心區住宅需求的穩定增長。 台灣名人看好日本房市 代管服務受矚目 「麻辣天后」利...

文、整理 電視部│圖片提供 藍雅國際設計張凱設計師打造新世代的接待中心，座落於十字路口的醒目位置，讓這座建築不僅是一處商業建築，更是一座能夠吸引來往人車目光的城市地標。深知建築外觀對於此基地的重要性，因此，他以「人文咖啡廳」為設計概念，充沛展現溫度與開放感的場域，讓來訪者在愜意氛圍中，自然地走進這個兼具品牌形象與生活美學的空間。Home Data 設計公司：藍雅國際設計設計師：張凱設計風格：現代風空間坪數：385/坪空間格局：商業空間主要建材：皮革、...

文／王奕淳 軌道經濟再度帶動周邊房市發展。3月將至，迎來桃園機場捷運通車的第8年，根據內政部實價登錄，該路線各站相比8年前，如今已全數出現漲幅，尤其在A7體育大學站及A18高鐵桃園站，2站周邊房價更是翻倍上漲。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，機捷通車讓北北桃首都圈之間的互動更緊密，也讓桃園迎來「脫北移居潮」，帶動沿線各站點的房市交易量能。「雙北通勤便利」、「房價基期較低」、「就業機會豐富」等三大優勢，不僅吸引雙北小資首購族轉進，...

文／住展雜誌 人口遷移向來被視為房市的重要指標，根據中信房屋研展室彙整內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料顯示，2024年全台人口淨遷入熱區出現變化， 新北市淡水區以6,937人的淨遷入排名第一；台中市北屯區、桃園市龜山區、桃園市桃園區、桃園市中壢區也紛紛上榜，成為人口移入的熱門區域。這些區域的房價普遍呈現上漲趨勢，其中又以北屯區的房價漲幅最為顯著，達11.3％。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，在房市趨冷的現況下，人口紅利與居住需...

洛杉磯的野火，燒進富人住宅聚落，連續十多個日夜，成為舉世矚目的大災難。美國不折不扣是最先進的科技大國，卻對此束手無策。風火連手，加上水量不足，終於在劫難逃。網路上有許多實況直播，烈焰遍處的景象，震撼了閱聽人，猶勝於好萊塢電影的特效。 媒體探討滅火無方的緣由，內情錯綜複雜，遠因近因，天災人為；究竟禍首是啥，則如同一般人性，彼此推諉塞責。從地方到聯邦政府，唇槍舌劍，經媒體渲染散播，口水戰也無冷場。這情境咱們相當熟悉，台島每一次災變，...

文／王奕淳 為避免「地面師」以詐術成功騙取民眾的不動產，內政部自去（2024）年11月起推動地政強化審查與攔阻機制，截至今年2月，已分別在雙北、新竹及彰化等地區，攔阻10起疑似不動產詐騙案件，避免超過8,000萬元財產損失。 所謂地面師，是指利用專業知識及話術，詐騙民眾以取得土地或房產的不法分子，在國內多以投資名義，誘使不動產抵押借款，並投入高風險或虛假的投資標的，最終導致財務損失甚至失去房產。 高風險案件延長受理時限 內政部對此表示，...

文／住展雜誌 新竹巨城購物中心周邊商圈生活機能完整，除了部分園區購屋客外，也有穩定在地客源支撐，因此相較於竹北高鐵及東區關埔等高房價區，巨城商圈房價更為親民。 學區密度高 房價保值性更佳 巨城購物中心周邊商家林立，商圈生活機能完整，加上擁有民生學區、曙光女中等家長指名度高的優質學區。巨城商圈周邊主幹道多有綠化，鄰近中山高及68號快速道路、台1線，交通便利，又有傳統市場及民生學區、文化中心，以及台大醫院，生活機能完整。 台慶不動...