文／翁嘉妤 前總統蔡英文積極推動社會住宅興建，目標是新建12萬戶，但卻出現未評估環境便硬蓋社宅的情況，引發民怨。新北市議員陳偉杰批評政府只顧著衝高社宅的達成率，卻忽略了交通、生活機能等問題；更有議員指出，鶯歌最大的籃球場被臨時通知拆除改建成380戶的社宅，壓縮了居民的運動空間，因此被外界砲轟社宅政策淪為政績KPI。 鶯歌正義籃球場將拆除蓋社宅。圖／翻攝新北市議員蘇泓欽官網 蔡政府卸任前僅完成9萬多戶，包租代管也未達預期8萬戶的目標，實...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 雲方設計為了打造一個更符合家人需求的理想居家，雲方設計決定將 11 中古屋拆除至毛胚狀態，重新進行基礎工程更換水電管線，解決漏水問題。因應一家四口居住需求，室內格局重新規劃成3+1房2廳2衛，以採用淺色系的噴漆搭配溫潤的大地色系木地板，美式設計作為新居的風格主調，並依照每個家庭成員需求配置多功能書房、酒櫃與mini bar，男孩房木工訂製床座增加下方收納，女孩房設計隱藏明鏡兼具化妝桌功能，打造風格與機能都讓人滿意的新居。Hom...

文／朱福山 今年農曆春節連假9天，民眾不僅除夕當天要挑戰8年來最低溫紀錄外，房市恐也不遑多讓，多數案場甚至提早過年，至於賞屋活動則多走務實路線。 今年案場年節活動，不意外有賞屋抽紅包、刮刮樂、寫春聯等小活動，大型的包括娛樂表演、園遊會、市集，甚至是年貨大街等，能招徠客人，吸人氣的為主，不過觀察現今賞屋客少，因此不少活動將時間拉長，或提前預告，而內容偏好務實，比較特別的是，針對已購客推年菜、賞屋送台積股、舉辦售票講座等。 這一波...

文／翁嘉妤 前總統蔡英文於2016年以「居住正義」為口號成功勝選，並在任內推出了一系列政策，然而房價卻持續上漲、租金指數屢創新高，種種現象都和當初期望的居住正義背道而馳，甚至變成一顆顆未爆彈，留給新政府賴清德一一拆解，但這些未爆彈不僅棘手，甚至可能引爆更大的危機。 租屋黑市未爆彈難拆？專家建議：借鏡德國限制漲租 蔡政府為了解決租屋市場亂象，推出《租賃住宅市場發展及管理條例》並要求揭露租屋市場資訊，希望藉此打擊黑市，但成效卻十分有...

文／翁嘉妤 農曆年前，台灣房市交易量呈現下滑趨勢。根據中信房屋統計內部成交件數，截至1月24日，全台交易量相較上月同期減少約10.3％，與去(2024)年同期相比更是大幅減少約22.7％。 進一步從六都的成交量數據來看，其中台北市、桃園市和台中市呈現微幅月增，分別為2.4％、2.6％和3.1％；高雄市的月增幅更是高達8%，居六都之冠。中信房屋總經理張世宗分析，雖然在1月份部分行政區交易表現呈現正成長，但相較過去同期仍下降許多，主要是因1月適逢農曆春節，工作...

文／王奕淳 儘管央行打炒房政策降低各地房市交易量能，但根據實價登錄顯示，台中市去年(2024年)11月份的房市交易表現仍然穩定，其中又以北屯機捷特區最受矚目。在投資客退場、自住需求當道的市場氛圍下，具備品牌信譽、擁有公園與捷運等生活機能的建案更受市場青睞。 機捷特區建設量能驚人 北屯機捷特區近年受惠捷運通車及生活機能等條件，建設量能大幅提升，從2021年的12棟大樓，快速成長至現今32棟完工，並有19個建案持續興建中；近5年新推案量更達8,063戶...

文／王奕淳 超高齡社會近在眼前，甚至早在去（2024）年6月底，全國共有7個縣市每5位市民就有1位老人；逾30年屋齡的老屋占比也已高過全體的50％，至今平均達33年，「老人老屋」的現象加上台灣身處地震帶的先天條件，在在危及國內民眾的居住安全，迫使政府必須加緊腳步推動老屋重建。 面對這些關乎基本人權的居住問題，政府作為具備公權力的一套機構，勢必以主導者的腳色進行公辦都更，透過成立推動小組，負責監督執行進度與籌措資金。但有鑑於前述提及國內老屋量...

文／李科諺 2024年，台北市中心優質辦公室全年淨去化量達13,131坪，創下近三年來最高水平，顯示商辦市場已逐漸走出疫情陰霾。然而，該表現仍低於長期平均值，顯示租賃需求雖回暖，但尚未完全恢復至疫情前的強勁水平。同時，後疫情時代企業租戶對辦公空間的需求仍在快速轉變中。 根據世邦魏理仕的報告，2024年台北商辦市場新增三棟大樓，提供約2.9萬坪可租賃面積，推升整體商辦平均空置率至6.2%，較2023年同期增加1.1個百分點。市場新增供給的壓力使租賃市場...

「台灣尚勇大遊行」 現場5萬民眾夾道歡迎中華隊。圖／文總臉書 文／朱福山 最近台灣好夯的詞「TEAM TAIWAN」，一路從巴黎奧運延燒到世界棒球12強賽，而12強賽不僅是睽違32年中華隊再度踏上的國際賽事，賽程中無論北中南、男女老少齊聚戶外廣場、商圈百貨、酒吧等，搖旗吶喊為其助陣，全國同胞紛紛在社群上，曬出為他們加油的畫面，英勇的中華健兒也不負所望，一舉拿下世界第一。 事實上，台灣隊一開始並不被看好，徵召選手時也不順利，後才有中職跟棒協的大團...

大家一定都玩過「大富翁」，買到精華地就開心蓋房、收租。台北市地政局連續10年發布熱門路段房價與租金索驥，時值農曆春節之際，特製台北市版新春桌遊，邀請家人朋友相聚時也能輕鬆攻略熱門路段的房價、租金行情和不動產交易大小事，也加碼統計蟬聯10年的交易熱區中古屋路段，並盤點10年前後最夯路段的量價變化。 首先是比一比2015及2024共10年來的熱門路段，台北市地政局指出，由於中古屋較易入手，為市場主要交易類型，熱門路段較具延續性，從已連載10年的台北市熱門...