文／住展雜誌 史上最大交屋潮將來襲！內政部統計月報資料顯示，今年前3季住宅使照量已突破10萬戶大關，創下2006年有統計以來新高紀錄，推估全年恐將突破13萬戶。七都當中，北市使照量增近一倍最多，新北、桃園、台中及高雄使照量均逾萬戶。房仲業者表示，預期2025、2026年將邁入歷年完工交屋高峰期，使照量恐再衝高。 北市使照量年增近一倍 根據統計，今年前3季全台住宅使照量達101,788戶，較去年同期增加20.6％，改寫19年來新高紀錄。七都當中，台北市今年前...

文/主筆室 「獎勵」常被用來鼓勵進步，不僅學習領域如此，工商經營、城市治理亦如是。每當一座城市出現優秀設計的大量體開發案時，往往是城市蛻變的開始，而面對這類關鍵開發案，官方有義務把握契機，設法提升城市競爭力，因此，透過獎勵等手段給予足夠支持，並非偶例。 然而2024年卻出現大型開發案容積率獎勵引爆台灣政壇震盪的亂局，發人深省。 本無容積率　何處惹塵埃 一般人或許不知道，容積管制、建蔽率等牽涉建築開發量體的制度，在全球城市與建築發...

文／王奕淳 近期房市受到央行打炒房政策影響，整體買氣觀望氣氛較濃，不過仍有具備剛性需求的自住買盤支撐房市交易表現。而在買新屋後，接著便是挑選適合自己或同住家人的家具，來自義大利的知名家具品牌看中這類市場需求，依然逆著風、積極拓展新據點，甚至在近期舉辦特展，邀請過路民眾一同體驗家具設計帶來的獨特居家風情。 全台第一義大利家具品牌， NATUZZI拉圖誌總經理顏貽騰表示：「即便在家具市場普遍低迷的逆勢環境下，品牌仍積極拓展新據點、舉辦創新...

文／住展雜誌 由江俊浩理事長所領軍的亞太空間設計裝飾協會(簡稱亞飾協)，是台灣第一個以空間裝飾美學為主軸成立的設計協會，「亞飾協」致力推廣裝飾美學軟裝設計，透過軟裝設計課程的培訓，裝飾美學的策展及跨界見學交流論壇等，引領軟裝美學快速走入人們的生活，將台灣市場的軟裝專業向上提昇。 現今室內設計產業發展趨勢已具有設計的廣度及美學的深度，專業分工越來越細化的今日，在歐美國家已經將室內設計和軟裝設計的專業度區隔開來，分別成立專屬部門...

文／住展雜誌 受央行9月祭出第7波信用管制措施影響，加上財政部嚴查新青安人頭戶、轉租戶，根據財政部最新統計，10月8大公股行庫新青安房貸受理、核貸數雙雙跌破5千戶，受理戶數及金額更較今年5月高點時幾乎腰斬。行庫表示，新青安假性需求已逐漸消退。 受理戶數及金額 較高點腰斬 財政部昨（21）日公布新青安房貸最新統計，10月受理戶數4,599戶，較9月5,664戶減少1,065戶，為新青安上路15個月以來的單月次低，月減18.81％、年減16％，連續5個月呈現月減；受...

文／住展雜誌 台中市最大規模的區段徵收區配餘地及市地重劃區抵費地標售結果揭曉，本次釋出258筆土地，最終吸引92封標封競逐，標脫75筆，標脫率29.1％，其中，十四期重劃區的環中段商業地創區段地價新高。本次標售成績較上回略有成長，但已連兩次標脫率低於3成，建商購地心態仍顯保守。 本次標售土地範圍涵蓋捷運北屯機廠、太平新光、十三期及十四期等新興開發區，標售總面積逾5萬坪，總底價逼近400億元，被市場視為房市風向球。 本次標售的單價王與溢價王，...

執行董事 林鈺霏 幾週前，在搭高鐵南下參與一場南方論壇會議的路程上，跟同行友人經過雲嘉一帶，讚嘆著整片田野美景的時候，閒聊間偶然得知友人故鄉原來是農業大縣「雲林」，當話題來到近期鬧得沸沸揚揚的《國土計畫法》爭議，讓他原本平靜的臉上當即堆起一陣苦笑。 這位友人說，他的父母都在雲林老家過著「運動休閒式」的務農養老生活，這陣子因為擔心自家土地在未來僅能作為農用一事，憂心忡忡，為此，他也不得已開始規劃回鄉接班農務一事；當友人調侃著要...

文／住展雜誌 今年上半年房市交易火熱，銀行房貸滿水位嚴峻，不少購屋族需排隊等候撥款，有建商為搶商機，利用房貸荒打出不實廣告，公平交易委員會接獲立委檢舉，調查後首度對建商宣稱「銀行貸款額度及信託保證」廣告開鍘，公平會表示，此次裁罰是展現態度，未來會持續觀察有無類似情況。華南銀行強調，該行並無預留任何貸款額度，呼籲民眾切勿相信不實訊息。 公平會表示，陞禧建設銷售苗栗『陞鎂園』建案，廣告刊載「已預留華南銀行貸款額度」、「華南銀行信託...

示意圖（圖／pexels） 隨著時代的變遷，企業競爭日益激烈，許多家族企業選擇依靠「汰舊換新」的方式來迎接挑戰，並透過二代接班為企業注入新的活力。近期某知名企業便展現了以創新驅動成長的思維，宣布由第二代接班人全面接管營運，同時啟動企業總部的升級計劃。 在新老交替的過程中，此企業將面臨M型化的挑戰：舊有的商業模式與現代運營相比，往往表現出軟硬體設備不敷使用、租金高漲等困境。以往的設施無法支持日益增長的業務需求，而租金高漲的市場環境也...

文／住展雜誌 房價日益攀升，不少民眾望屋興嘆，透過贈與及繼承取得房產的「等房族」成為最大贏家。根據內政部統計，全台今（2024）年前3季贈與移轉棟數達4萬棟，創歷史同期新高；前3季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為同期歷史次高。房仲專家表示，受高房價、央行打炒房政策鎖定多戶族，刺激贈與及繼承移轉量創高。 根據內政部最新數據顯示，今年前3季國內贈與棟數達4萬527棟，與去年同期相比，上漲3.3％，為歷年同期最高。六都中，台南市年增達7.5％居冠，新北市以7....