文／朱福山 全球年輕人購物瘋「平替」，然而這股旋風，在台灣不動產交易裡，不僅年輕人，甚至壯世代、銀髮族也跟上潮流，平替文化早已蔓延台灣房市。 隨著台灣房價持續走揚，在打炒房、限貸令等措施下，抑制房價效應仍未顯著，推估這股平替購屋風後續發展不容小覷，尤其在都會區素地有限，危老都更改建速度緩慢，加上政府為平衡區域發展，不斷在交通建設上琢磨，越來越多開發商早已慢慢往新興重劃區養地，加上近年工作型態轉變，越來越多年輕人選擇電商、自媒體...

文／王奕淳 據財政部統計個人房地合一稅收最新結果，2024年10月有64.52億元，達52.6％年增率；前10月合計則有565.99億元，達年增率84.8％，推估全年可望超過690億元，創歷史新高 。 對此，有不少民眾有節稅需求，信義代書林祐民提醒，房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，曾有民眾有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬元的退稅。建議應把握正確報...

文／朱福山 「我是首購族，沒有用新青安、更沒有炒房，既然都沒有受到國家的優惠，也沒有做錯事，為什麼最後被懲罰的卻是我…？」 「因為連環限貸效應，我的交屋款，意外成為別人的最後救命稻草，但我自己只能繼續跟賠償金對賭。」 住展接獲不少近期購屋的民眾陳情，在這一波新青安之亂衍生的限貸令下，成為無辜的代罪羔羊，甚至還有民眾月賺6萬，一旦過了5年寬限期，還款後只剩8000元的生活費，房貸收支比超標，類似這樣的案例不在少數，深究原因，主要都是因...

文／王奕淳 城市發展除吃重道路、街廓等規劃外，透過現代設計、生活美學與當地風貌互相結合，可進一步形塑城市獨特個性。近日傳出台中市又一文化新地標即將落成，不僅吸引眾多藝術愛好者，各界也紛紛關注其對區域未來發展的多方影響。 台灣設計力打造場館經典 日前新一代「勤美術館CMP INSPIRATION」即將正式開幕的消息釋出，作為一處「打開想像力的靈感啟發之地」該館坐落於國立自然科學博物館及國立臺灣美術館之間，是草悟道上唯一的企業型美術館。 相較...

天下父母難免有私心，終老時為盤算給疼愛的子孫好處，往往會藉先立遺囑來配置。地政士分享一位老母親的案例，為省下遺囑辦理費用，自製了「自書遺囑」，沒想到卻因為誤載了房屋門牌號碼，由於人已過世、無法補正，導致遭駁回繼承登記。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享客戶案例，老母親育有兩個小孩，長子常年在外，對於母親不聞不問，至於次子則和母親同住，噓寒問暖，無微不至。 去年他接獲該母親的諮詢辦理遺囑的方法、所需的費用金額等，原來母親希望把名下...

華視、東森超視台語夯劇《阿叔》今年初圓滿完結篇，近日網友在網路上發現，房仲PO文銷售劇中男主角阿叔的家，位於嘉義縣朴子市中心，2層樓半透天厝，5房3廳2衛2陽台，開價3,688萬，讓網友忍不住笑翻問道：「是不是有包王識賢啊？」 14日房仲在《嘉義房屋買賣放心交流網》分享售屋資訊，指要賣王識賢主演的電視劇「阿叔」的家，地點位於朴子市中心，權狀地坪58.38坪，權狀建坪59.30坪，2樓半建築，5房3廳2衛2陽台1車庫，開價3,688萬，明顯高於區域行情。 網友將此則售...

文／住展雜誌 竹科寶山園區大型造鎮案『有謙家園』先前爭議不斷，立委多次指控疑涉違法開發擴建，12日又遭公平交易委員會認定網站宣稱住宅戶數與事實不符，按《公平交易法》開罰建商君寶公司及廣告商有謙公司合計40萬元罰鍰，並警示共同銷售的寶涵建設及寶君建設。 圖／『有謙家園』 『有謙家園』位新竹縣寶山鄉，總開發面積達4萬6千餘坪，為大型社區別墅型建案，採雙併及獨棟規劃，坪數50至100坪，因鄰近竹科台積電寶山廠，成為許多竹科工程師首選。不過，該...

文／住展雜誌 央行9月祭出第七波信用管制，房市交易逐漸降溫，不過根據《住展雜誌》調查，北台灣11、12月仍有8大建案登場，其中，新北市中和建案總銷更破百億，市場擔憂第8波信用管制準備接力。央行總裁楊金龍昨（14）日表示，第七波房市管制主要是為了扭轉房價上漲的預期心理，目前評估已達到效果，希望房價在明年中能逐漸下修。 央行總裁楊金龍 楊金龍昨日赴立法院財政委員會列席報告，立委關注房市管制成效，楊金龍表示，央行推出第7波信用管制，主要有3大...

文／住展雜誌 央行出重拳打炒房，全台房市降溫，台中市最大規模的區段徵收區配餘地及市地重劃區抵費地標售案將於下週（21日）登場，此次一口氣釋出258筆、總面積逾5萬坪土地，總底價上看400億元，被各界視為房市風向球。業界表示，目前市場觀望氣氛濃厚，預計重量級開發商較有機會出手。 台中本次標售案土地範圍包括13、14期重劃區、北屯機捷特區及太平新光重劃區等熱門重劃區，共計258筆土地、總面積5萬3,714坪，總底價396.16億元，是近年標售規模最大的一次。 ...

文／住展雜誌 央行9月啟動第七波信用管制措施，桃園房市交易動能明顯下滑。桃園市地政局12日公布最新統計，桃園市10月買賣移轉登記件數、建物移轉棟數已連續3個月衰退；9月預售屋成交表現更敲醒房市警鐘，不但成交均價下跌，成交量更是腰斬，申報不到千件。 根據桃園市10月不動產市場交易分析月報，桃園市10月買賣登記案件共4,391件，較9月4,619件減少4.9％，較去年10月4,362件微增0.7％。其中，建物移轉棟數3,658棟，為今年以來次低紀錄，與9月3,857棟相比，減...