台中3社宅3月聯合招租621戶！首年租金5折，烏日、太平、南屯精華地段釋出 【M傳媒房產中心】 台中市社會住宅再釋出新量能！南屯建功5號、太平育賢三期及烏日高鐵等三處社宅，將於今年3月聯合招租，總計釋出621戶居住單元，滿足單身族、小家庭及不同生活型態民眾的居住需求。 三處社宅一次看：戶數、房型、地段全解析 南屯建功5號好宅位於建功路與春安路交叉口附近，鄰近嶺東商圈、南屯交流道、74號快速道路及烏日高鐵站，交通和生活機能相當便利。社區規劃為...

在雙北房價居高不下的環境下，「用通勤時間換取居住空間」已成為首購族的共識。基隆與汐止因地緣優勢，正成為接收雙北外溢需求的兩大熱門區域。根據最新數據顯示，基隆房市展現出驚人的補漲力道，年漲幅高達 21.5%；而汐止則憑藉鄰近內湖、南港的優勢，年漲 7% 並維持在 4 字頭房價。本文將針對基隆與汐止的房價走勢、生活機能及未來交通利多進行深度對比，幫助預算在 700-1500 萬 的年輕家庭與上班族，在「基隆汐止房價對比」中找到最適合自己的居住切點。※本文建案資訊...

隨著居住正義意識抬頭，台灣租屋市場在 2025 年迎來了重大的轉折點。政府通過《租賃住宅市場發展及管理條例》新修訂條文（簡稱租賃條例新制），核心聚焦於「長期租期保障」與「漲租幅度限制」。對於全台數百萬名租屋族而言，這項政策雖然提供了更穩定的居住環境，但也引發了市場熱議：當民間租屋成本因法規趨嚴而變動時，原本就一籤難求的「社會住宅」會不會變得更加競爭？本文將深度解析新制內涵，並探討其對社宅市場的連鎖反應。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所...

增加民眾及地政士識詐及防詐能力 中市地政局推《地政士防詐必備技能攻略》手冊 地政士(舊稱代書)是替民眾申辦不動產登記及諮詢疑義重要角色，也是民眾與政府機關間的溝通橋樑，為協助地政士從業人員瞭解相關詐騙風險，發現疑似詐騙時勇於拒絕代辦，台中市政府地政局編撰《地政士防詐必備技能攻略—代辦案件關懷，原來這樣問》手冊，供代辦案件時參考，協助辨識詐騙資訊，減少民眾財產遭詐騙。 地政局長曾國鈞指出，近來詐騙集團以利用投資名義或假冒公務機關設...

智慧科技助攻減稅！台中地稅局主動出擊，一年幫市民省下破億稅金 一般人收到「稅務局」的通知信，第一反應往往是「又要繳錢了？」但在台中市，這封信可能是一份意外的大禮。 台中市政府地方稅務局近年來打破傳統被動受理的服務模式，主動運用智慧科技整合跨機關資料，精準找出符合減稅資格的民眾，直接寄發節稅通知書。這項「主動出擊」的策略，每年成功協助市民節省超過億元的稅金，讓民眾直呼「服務超有感！」 弱勢家庭免申請！自動續免、主動通知 地稅局...

住進去才想逃？比買貴更痛的，是你根本不知道隔壁有什麼！ 【M傳媒房產中心】 買房最怕的從來不是買貴，而是住進去才發現這地方你根本受不了。 每天清晨被車流聲吵醒、陽台飄來揮之不去的氣味、假日法會鞭炮震到神經緊繃，然後等到想賣時才發現市場反應冷淡。 那種後悔，比多花幾十萬還刺痛。   2026 年 4 月 1 日起，內政部修正《不動產說明書應記載及不得記載事項》，讓成屋交易的資訊揭露更完整。 不過有件事必須講清楚：這次修正重點是強化建物本身的...

文／陳昱均 圖／FREEPIK 實價登錄上路後，購屋資訊愈趨透明，加上售屋平台興起、社群資訊流通，不少購屋族開始嘗試「不透過房仲、自己找屋成交」的購屋模式。有人認為可省下一筆仲介費、直接與屋主議價；也有人強調仲介的產權查核與履約保障不可或缺。 圖／FREEPIK 究竟買房該靠自己還是仰賴專業？《住展》本期邀集仲介與地政士分享實務經驗，從成本、議價、效率、風險與市場五大面向，解析兩派買房策略的差異與取捨。 成交成本ROUND1自己...

租屋族有感！2025‐2026 年重要租屋政策一次看懂 【M傳媒房產中心】 這幾年租屋族最大感受的一件事就是：政府不只盯房價，也開始真正「照顧租屋人的生活」。 從租金補貼擴大、租屋權益保障，到社會住宅新政策上路，2025 年到 2026 年的租屋政策能實打實減輕租屋壓力。 以下整理出最讓民眾有感的幾大政策重點 1. 租金補貼大升級：75 萬戶受惠 政府自 2022 年起推動的 「中央擴大租金補貼專案」2025 年持續發放，而且補貼戶數從原本約 50 萬戶提升到 75 萬戶，並...

年薪100萬只能貸1000萬？到底是風控還是會吵的孩子有糖吃戲碼? 【M傳媒房產中心】 「年薪×10倍」，這個數字最近成了購屋族最焦慮的數學題。 一名網友在社群平台分享，近期詢問台銀、國泰、中信三家銀行後，得到的回覆高度一致： 可貸金額大致以「年薪乘以10」估算。年收100萬元，最高可貸約1,000萬元，30年期、利率2.6%下，每月還款約4萬元，房貸支出占月收近五成。 消息一出，房版炸鍋。 但這真的是銀行「保守」嗎？還是你根本問錯人、找錯銀行？ 「年薪×10倍」...

申請使用分區證明免奔波！線上辦、三分鐘領，24小時服務不打烊! 民眾在辦理不動產交易或申請建築許可時，常會聽到需要檢附「土地使用分區證明」。高雄市政府都發局表示，分區證明可全年24 小時線上申請，民眾可善用此項服務，只需透過手機、平板或電腦上網，最快 3 分鐘即可下載證明，省去往返政府機關的時間與交通成本，落實智慧城市目標。  都市土地的使用並非隨心所欲，而是依據都市計畫規劃不同的用途。都發局解釋，「使用分區」就像是土地的「身分類別」，...