房東逃稅！8千件查核開鍘至年底　補稅金額暴增3倍：地下租市無所遁形  【M傳媒房產中心／專題報導】 「租屋沒報稅，真的沒事嗎？」這句話近年在租屋族與房東圈中成為敏感話題。根據財政部最新報告顯示，從2021年至2023年，個人非自住房屋租賃所得被查補稅者，每年都超過25萬件，補稅金額年年破8億元。如今，隨著第四季新一波「租屋熱區」稽查展開，國稅局已鎖定8,000件高風險案件，查核行動預計持續至年底。   財政部強調，此舉並非單純「抓逃稅」，而是為維...

明明簽了底價，房仲卻催我降200萬！專家揭4招反制 【M傳媒房產中心／專題報導】 「明明簽了底價，房仲卻不斷催我降100萬！」這句抱怨道出了許多屋主的無奈。近期在房市社群上，不少賣方紛紛分享類似經歷：房子掛牌多時，帶看不多、出價偏低，房仲卻頻頻建議降價，聲稱「這是市場能拿到的最高價」。面對這種訊息不透明的狀態，屋主到底該如何自處，避免血本無歸？   資深房仲透露，這種情況背後有其現實原因。 當市場冷清、帶看組數有限，房仲本身面臨業績壓...

業務開發騷擾戰術失控！屋主怒轟「連家長都不放過」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我都表明不委託了，還打電話騷擾我家長輩！」 一位屋主憤怒指控知名房仲業者越線行為，這並非個案，而是許多售屋屋主的共同噩夢。   屋主怒吼：拒絕委託後竟找上家長 「某間知名品牌房仲有夠誇張，我都已經表明不想委託給他們賣，還直接繞過我打電話給我家長輩不斷騷擾！」一位憤怒的屋主在網路論壇發文控訴，房仲業者在被明確拒絕後，竟轉向聯絡其家中長輩，這種越線行為...

文／朱福山 當輝達（NVIDIA）總部確定落腳北士科T17、18，人工智慧不僅帶動產業鏈、不動產的熱度，也悄悄改變日常生活節奏。從語音助理、AI繪圖，到家電產品的智慧升級，AI早已不只是工程師的語言，而是滲入客廳與廚房的新日常。 近年智慧家電的演進速度可說與半導體技術並行，從掃地機器人到烘衣機、空氣清淨機，AI感測與學習能力的導入，正讓家庭清潔進入「免手動時代」。美國品牌iRobot近日推出全新Roomba®系列掃拖機器人，以AI演算法與熱水洗拖技術為主軸，...

圖／陸府建設提供 文／林喬慧 你有注意過「空維區」嗎？台灣進入非核家園的第一年，在政治攻防持續升溫的同時，一般民眾更關心的，是電價與空氣品質。這些議題不只牽動能源政策，也直接影響居住環境，是《住展》本期封面故事的出發點。 討論過程中，資深記者朱福山分享，他某次騎車停紅綠燈，注意到台北街頭路口設置了「空氣品質維護區」招牌，上面寫著「禁止高污染運具進入，全時段管制」。 這個畫面引起了我們的好奇——原來空維區不是紙上政策，而是實實...

租屋逃稅漏洞縮小了！財政部專案查核，半數房東遭補稅  【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙來自國稅局的通知，讓成千上萬的包租公包租婆措手不及，台灣正掀起一場針對租屋逃漏稅的全面查緝行動。 「查獲率超過五成」—這驚人的數字背後，是財政部近年雷厲風行的個人房屋租賃所得查核行動。根據立法院預算中心報告，針對持有多戶非自住房屋的租賃所得查核，查獲逃漏稅的比例高達50%以上，顯見租屋市場逃漏稅情況極為普遍。   查核計畫成效驚人，補稅金額驚人 ...

建案快完銷？實價登錄戳破真相！預售屋話術與成交落差揭密 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「先生，這個案子賣得很好，剩下沒幾戶了！」走進預售屋銷售中心，這樣的話術幾乎成了標配。但當民眾回家查詢實價登錄，往往才發現號稱快完銷的建案，實際成交數量僅十幾戶，最多也不過三、四十戶。銷售現場與官方資料之間的落差，讓不少購屋族直呼「被騙感十足」，背後究竟藏著什麼市場真相？ 根據內政部規定，實價登錄系統每月1日、11日、21日更新，但從成交到...

被業務話術搞到心累？內行教你「無痛換將」妙招，優雅脫身又不傷和氣  【M傳媒房產中心／專題報導】 「那個業務講話方式真的讓人很不舒服……」這句話道出不少購屋族的心聲。當你滿懷期待尋找理想家園，卻遇到滿嘴話術、壓迫感強烈的仲介時，往往會萌生「能不能換人服務？」的念頭。其實在房市交易中，更換服務房仲比想像中常見，只要掌握幾個技巧，不僅不會撕破臉，還能順利找到更合拍的專業夥伴。 最近一名網友就在臉書《賣房知識家》社團發文，抱怨遇到一位「...

你不會抱怨黑卡太貴，卻天天罵房價太高——因為你其實還沒死心  【M傳媒房產中心／專題報導】 「別國的鄉下房子，隨便一個勞工都買得起；在台灣，你去找一間低於五百萬的給我看」這段話在網路上引發論戰，中壢房仲「睡貓」卻一語道破：「真正放棄的人，不會抱怨」。   「別國的鄉下房子，隨便一個勞工都買得起；在台灣，你去找一間低於五百萬的給我看」。這段在網路上瘋傳的貼文，引來無數網友狂噴。中壢房仲「睡貓」看到這現象卻笑了出來，他在社群平台上寫下...

文／朱福山 過去一週以來，全台各地幾乎被陰雨綿綿的天氣壟罩，氣象署更預估，11月5日（三）起東北季風將明顯增強，降雨趨勢受東北季風影響，主要在大台北東側、宜蘭、花蓮地區屬局部短暫雨時間較長，而桃園、竹苗山區、台東屬零星短暫雨，中南部主要是山區午後零星雨為主。 不少民眾本周已開始將秋冬衣物翻出來穿，日常居家生活尋找毛毯、保溫杯等生活小物，許多電商平台的「保暖」與「寢具」關鍵字搜尋量也明顯攀升。 這波冷空氣雖非強烈寒流，但恐是入秋以...