鄰居是凶宅要講嗎？房仲1要求讓屋主氣炸：憑什麼我的房要背鍋 M傳媒 近日有屋主委託房仲銷售房屋時，被要求於現況說明書中記載「社區其他戶有非自然身故」情況，讓賣方感到困擾，質疑此舉可能使自己的房屋被誤認為凶宅，影響售價。這起案例引發房地產市場對於「現況說明書」記載範圍的討論，也帶出賣方權益如何保障的重要課題。   法律界定：凶宅定義有明確範圍 根據內政部訂定的「不動產說明書應記載及不得記載事項」，凶宅指的是「專有部分」發生非自然死亡...

菜鳥買房12聖經條款曝光！他看屋2年終成交：空白說明書別簽、拜土地公有用 M傳媒 房產中心／專題報導 在房價高漲的時代，如何買到理想房屋成為許多人的難題。近日一名網友在「買房知識家」社團分享自己歷時兩年終於購屋成功的經驗，貼文引發熱烈迴響，被網友譽為「新手買房聖經」。   該網友開頭就欣喜寫道：「我買到房子了！！！取之社團，回饋社團。」表達對社團協助的感謝之情。這篇超過千字的購屋心得，詳細記錄了從看房到成交的完整過程，特別整理出12項...

文／朱福山 央行去（2024）年9月啟動第七波信用管制措施，掀起「金龍海嘯」打房浪潮，至今滿1年。住商機構觀察實價登錄後發現，全台多數縣市預售價格仍持續走揚，但嘉義縣與台北市卻逆勢下跌，市場出現明顯分化。 金龍海嘯滿周年，檢視預售實登，僅嘉義縣、台北市為全台唯二下跌縣市。圖為去年9月理監事會議畫面。 根據統計，今年上半年嘉義縣平均預售單價僅28.7萬元，較去年同期的32.1萬元下滑10.6%，跌幅居全台之冠。反觀嘉義市房價卻一飛沖天，從27.2萬元...

中央存款保險股份有限公司舉辦40週年慶祝茶會暨頒獎典禮，並由金管會銀行局局長童政彰（左）頒發「普惠金融領航獎」予土地銀行副總經理程佩瑜（右）。/圖:土地銀行提供 臺灣土地銀行（簡稱土地銀行）在普惠金融領域的努力再次獲得外界肯定。該行於本月10日，榮獲中央存款保險股份有限公司頒發「普惠金融領航獎」，並由副總經理程佩瑜代表領獎，顯示其對提升金融服務品質的重視與熱情。 為完善台灣的普惠金融指標體系，金融監督管理委員會（金管會）參考國際標準...

文／朱福山 台中房市氛圍趨於保守，但北屯洲際段卻展現罕見活力。隨著漢神百貨預計下半年正式開幕，區域能見度大增，第三季迎來舜元、惠宇、亞昕三大新案齊發，在市場觀望之際，品牌建商逆勢推案，傳遞出對洲際段的高度信心。 台中漢神百貨倒數開幕，洲際段三大新案齊發備受關注。 根據實價登錄，今年上半年北屯區銷售逾150億元、交易逾600筆，穩居全台中之冠。重劃區是交易熱點，除14期持續受矚目，洲際段因擁有洲際棒球場、漢神百貨與台74線快速道路，生活...

全民普發1萬元現金啟動 五類族群、五種領取方式一次看懂 M傳媒 全民引頸期盼的普發現金政策即將實施！財政部11日公布詳細發放方案，預計將有2,356萬多人受惠，總經費達2,360億元。這次發放將比照2023年普發6,000元模式，提供五種領取方式，預計在預算通過後一個月內開始執行，為期七個月的領取期間，讓民眾有充足時間辦理。   領取資格：五類族群可申請 財政部明確指出，符合領取資格的包括五大類民眾：首先是國內現有戶籍的國民；其次是取得居留許可的無戶籍...

中市地政局辦11場說明會 公開說明115年土地現值調整作業 【 M傳媒 特派員 游穎達】 為使民眾充分瞭解明（115）年公告土地現值及公告地價調整作業，臺中市政府地政局將自9月25日起至10月8日，於全市11個地政事務所舉辦公開說明會，邀請地主、不動產業者及關心地價政策的市民參與，共同溝通及提供意見。 地政局表示，公告土地現值與公告地價的調整，直接關係到民眾的土地稅負。土地現值作為土地增值稅的計算依據，而公告地價則影響地價稅的課徵，因此這兩項估價...

職棒傳奇張泰山退役不褪熱情 成立協會助偏鄉兒少運動築夢 M傳媒／專題報導 從中華職棒全壘打王到偏鄉公益推手，傳奇球星張泰山用行動證明，退役不是運動生涯的終點，而是另一種貢獻的開始。卸下球員身份後，他始終懷抱著對運動的滿腔熱情，全心投入公益與偏鄉教育，成立「中華民國張泰山運動人文教育協會」，幫助更多孩子透過運動找到人生的方向。     從打擊區到偏鄉 不變的熱情與使命 張泰山深知，運動帶給運動員的不只是體能上的鍛鍊，更是自信、勇氣與...

文／住展雜誌 行政院日前拍板，將「新青安房貸」排除在《銀行法》第72條之2的限制之外，引發外界對央行下一步的高度關注。房市趨勢專家李同榮認為，這項決策象徵政策矛盾終於出現修正的契機，也為陷入膠著的房市投下重要變數。當前局勢可謂「央行回眸，市場三笑」，央行恐將逐步調整對房市的緊縮政策。 李同榮分析，央行日前宣布延長換屋族「先買後賣」的限貸緩衝期至18個月，可視為其態度已趨於鬆動，這項緩衝本應比照重購退稅制度的2年期限，顯示政策仍有調整...

文／住展雜誌 連續15年推動平價住宅的台灣金聯資產管理公司，如今將擴大其居住正義版圖。董事長宮文萍於昨（11）日在「2025年亞太永續博覽會」中宣布，未來不僅會持續推動平價宅，還將正式進軍「公辦都更」與「包租代管」兩大業務領域，並預計於今（2025）年10月底前完成相關法規手續後正式開辦，成為首家投入包租代管業務的公股機構。 宮文萍表示，房屋不僅是資產，更是安居生活的基礎，台灣金聯多年來透過保證產權清楚、排除海砂屋、輻射屋與事故屋等問題建物...