編輯 黃紹婷｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design本案為台灣兒童福利聯盟的服務中心，設計師重新檢視、梳理非營利組織所需的適切機能，在遼闊的基地中，置入民眾活動區、觀察室、診療間、會議室、辦公區等多元機能，外圍動線成為溝通的媒介，連結各個空間的關係，如同「聚落」般的聚集而離散，彼此有著適度的距離，搭佐著窗景和燈光，建構溫馨放鬆的歸屬感。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年...

簽約前1小時告知實價登錄？買方每坪多出4萬，專家：先釐清這點！ 一位家長為了給孩子更好的居住環境，在購屋簽約當天遭遇了令人困擾的狀況。下午支付定金時，房仲僅提供周邊房價參考，卻在晚間簽約前突然告知「同棟3樓去年12月的成交紀錄」。 經比對後發現，自己洽談的價格竟比3樓每坪高出4萬元，總價差距達150萬。房仲解釋「這筆資料是晚上才更新」，但買方對其真實性存疑，想知道是否遭遇重要資訊被隱瞞，以及該如何補救。   關於實價登錄的更新時效 內政...

"預售屋AB合約陷阱大公開！專家警告：這樣簽約小心被吉" 最近房市熱絡，不少自備款不擇的朋友會選擇購買預售屋，興沖沖地簽下預售屋合約，卻不知道自己可能正踏入「AB合約」的陷阱。這種看似能讓貸款變輕鬆的手法，實際上暗藏著法律風險和財務危機。   所謂AB合約，就是建商和買方簽訂兩份不同價格的合約 一份是給銀行看的「高價版」，另一份才是真正的成交價。代銷人員通常會用「價格寫高一點，貸款才能貸得多」這樣的話術來說服買方配合。表面上看起來是幫...

台南沙崙綠能科學城智駕車測中心樓梯間的透光型光電玻璃帷幕。圖／陳重仁 住宅建案市場在環保與永續性的潮流，以及都更危老條例容積獎勵誘因下，綠建築與智慧建築等標章，已成為標配，尤其在雙北，具有綠建築標章的新舊住宅建案，就佔了全台約6成的比例。 文／陳重仁 住宅建案市場在環保與永續性的潮流，及都更危老條例容積獎勵誘因下，綠建築與智慧建築等標章已成為標配，尤其雙北具有綠建築標章的新舊住宅建案，就佔了全台約6成的比例。 最近減碳聲浪鋪...

文／朱福山 台北國際電腦展（COMPUTEX）再度向全球展現台灣科技業的技術實力，而「桃竹苗大矽谷計畫」正是政府推動科技聚落的重要拼圖。苗栗縣政府規劃中的「後龍科學產業園區」，以330公頃的規模，成為大矽谷計畫中最具指標性的產業新基地，未來將串聯起竹科、中科及苗栗高鐵特區，帶動西部科技走廊的完整布局與就業移居潮。 桃竹苗大矽谷計畫是政府推動科技聚落的重要拼圖。圖／業者提供 後龍科學產業園區鄰近高鐵苗栗站、火車站與國道三號，並結合台61、台...

文／住展雜誌 近年來，受惠於台積電設廠與多項產業園區建設的帶動，高雄房市一度火熱，房價快速攀升。然而，隨著全台房市熱度趨緩，高雄也出現房價修正的趨勢，根據實價登錄資料顯示，近一年來高雄大多數行政區房價皆呈現下跌，跌幅介於0.7％至16.4％不等，僅前鎮區與前金區仍維持正成長。 中信房屋研展室副理莊思敏分析指出，高雄房價回檔的主因有三，包括整體市場觀望氣氛濃厚，買方追價意願下降；新建案價格偏高，使得買氣轉向價格較實惠的中古屋市場，拉低整...

文／住展雜誌 台中市重大交通建設再傳捷報，「市政路延伸工程」工業區一路至安和路段已正式完工通車，內政部次長吳堂安於昨（26）日祈福典禮中表示，針對中部科學園區、精密機械科技創新園區，以及台中工業區等周邊重要道路經常塞車的情形，內政部透過生活圈計畫補助24.1億餘元，協助推動市政路延伸工程，全線預計明（2026）年底完工，將大幅改善交通壅塞情形，並促進都市與產業的雙向發展。 吳堂安指出，因應上述園區快速擴展帶動大量車流，原有道路如台灣大道...

文／住展雜誌 作為台北市「都更八箭」政策之首的「公辦都更7599專案」，近日再傳佳績。市府於今（2025）年5月核定2案由台北市住宅及都市更新中心（以下簡稱住都中心）擔任實施者，將進場啟動招商前置作業，預計於明年徵求出資者後，雙方協助完成擬定事權計畫報核及重建等相關事宜，兩案將捐贈計36戶社會住宅，創造友善居住環境。 本次進入招商準備階段的案件分別為「信義虎林街60巷案」與「南港產專區單元2-25案」，兩案皆在去年7月提出申請7599專案，短短三個月...

租賃市場火熱、開發商逆勢崛起的不動產新局 財政部最新統計揭開一個弔詭現象：在政府連串打房政策下，不動產業正上演一場殘酷的「生存者遊戲」。群洋國際地產集團總經理 張惠山 表示，今年第一季全台不動產業銷售總額跌破3,000億元大關，較去年同期衰退近13%，但細看各次產業表現，卻是幾家歡樂幾家愁。   走在台北街頭，隨處可見「包租代管」的鮮黃招牌 這些租賃住宅服務業者成為政策最大受惠者，首季業績逆勢暴增65%，家數成長幅度更驚人地達到113%。這股熱...

房貸違約潮來襲！84億逾期金額創44月新高，銀行業者驚曝：這只是開始... 金管會最新統計敲響警鐘！2025年4月國銀房貸逾期金額攀升至84.4億元，逾放比同步升至0.08%，雙雙創下44個月與33個月新高。這組數字背後，正折射出台灣房市結構性調整的陣痛。   「每個月都在改寫紀錄。」某大型銀行風控主管私下透露。隨著房市交易量持續探底，資金周轉困難的房貸戶陷入進退維谷的困境。更值得警惕的是，近年高房價推升單筆貸款金額，違約案件的衝擊效應正被放大數倍。 ...