告別臨櫃！內政部聯手6大銀行推出「網路塗銷抵押權」便民服務，逾7千件客戶受益  【M傳媒房產中心／報導】 在數位化浪潮下，台灣的政府服務效能正邁向新的里程碑。內政部今日（13日）宣布，為提供民眾更優質便捷的地政服務，與六家金融機構合作推動的「網路申辦抵押權塗銷登記」試辦服務已成功上路。自去年11月啟動試辦以來，國泰世華、玉山、台北富邦、安泰、凱基及中國信託等六家試辦銀行，已成功為客戶辦理超過7,300件抵押權塗銷登記，不僅替民眾省下前往地...

6%成虛幻：大叔啃土思剖析台灣房仲結構性崩壞 【M傳媒房產中心／報導】 「為何台灣人總覺得房仲服務費不該是6%？」房市裡的這個疑問長期盤旋。大叔啃土思指出，民眾的不滿，其實源自台灣房仲體制的「結構性崩壞」，而非單純費率過高。消費者支付國際水平的費用，卻換來低門檻、利益衝突、資訊壁壘下的拼裝服務，專業價值無法彰顯，才是全民不滿的根源。   教育落差：30小時速成 vs 180小時專業課程 台灣現行「雙軌制」讓一線營業員僅需30小時課程即可執業，...

斡旋一出、電話就來！仲介互搶客亂象曝光　屋主買方都被影響 【M傳媒房產中心／報導】 年底房市熱絡，不少買家在看屋後遞出斡旋，希望搶下心儀物件。然而，有資深業者私下透露，不少屋主在收到斡旋後沒多久，手機立刻被各路仲介打爆，從早到晚電話響不停，「八到九成都是仲介打來的」，讓不少屋主既驚訝又無奈。   但屋主最大疑問是：電話哪來的？ 有仲介坦言，可能是透過大樓櫃台、保全側錄資訊、甚至其他「不明來源」取得。當屋主追問時，仲介多半會說：「...

文／魏敬軒 租補新制 非法頂加失資格 頂樓加蓋示意圖。 自明年起，內政部將針對新申請租金補貼案件增設重大限制，要求租屋處須具備房屋稅籍，並完成建物保存登記或取得合法建物證明，避免租補資源流入違章空間。此規定使無合法證明的頂樓加蓋，將不再具備補貼資格。國土署表示，已核定補貼的舊戶若明年續租並維持同一地址，仍可請領補貼。此外，若原本核定補貼的頂加於明年改由新房客承租，新承租人也將因不符合法定建物資格而無法申請補貼。此修法兼顧居住安全與...

都更浪潮下的個體權利與法律保障在城市更新（都更）的浪潮中，少數拒絕參與、堅持不拆遷的「釘子戶」現象，一直是社會關注的焦點。許多人認為這是阻礙城市發展的絆腳石，但從法律角度來看，這反映了個人財產權與公共利益之間的拉鋸。本文將基於台灣現行的《都市更新條例》與相關法律，深入解析「釘子戶」地主拒絕拆遷的法律權利，並揭示其在抗爭過程中擁有的「最高籌碼」，幫助相關人士（無論是地主或建商）了解法律邊界，避免糾紛。一、 法律基石：地主拒絕都更的憲法權...

位於台北市中山北路、長安西路口的黑松發跡地，在張家後代成立的「詔安建設」主導下，正式啟動都更，推出崗石傳世豪宅預售案——「中山松悅」。此案不僅是企業品牌週年紀念的里程碑，更秉持家族務實扎根的精神，以蓋出「自己住的好房子」為目標，攜手日本超過 45 年住宅都更經驗的「旭化成都市開發」，引進國際建築思維。本文將從建案基本資料、地理風水、專業工法到市場稀缺性進行全面解析，帶您一窺這座涵養家族氣魄的百坪生活場域。一、 建案基本資料與建築團隊「中山松...

嘉義鐵路高架化都市計畫第二階段展覽開跑 7.9公里廊帶打造「綠色脊梁」 【M傳媒房產中心／報導】 嘉義市政府於12月9日舉行兩場都市計畫公開展覽說明會，分別針對「變更嘉義市都市計畫主要計畫」及「變更嘉義市都市計畫細部計畫（配合鐵路高架化專案通盤檢討）」進行說明。本次通盤檢討以全長約7.9公里的鐵路高架化廊帶為主軸，期望透過騰空的地面空間，打造連結全市的「綠色脊梁」及促進產業創新的「城市引擎」，展現「軌道新生、城市共榮，歷史與未來同行」的...

央行最新報告：比特幣不適合作為央行儲備資產，穩定幣潛力仍待觀察  【M傳媒房產中心／報導】 針對比特幣是否適合作為中央銀行儲備資產，中央銀行最新報告指出，比特幣雖受到市場高度關注，但存在四大明顯風險，國際普遍認為不適合作為央行儲備。同時，報告也提到，穩定幣在跨境支付上具備潛力，央行將持續評估其發展與影響。 報告指出，捷克央行於今年11月以100萬美元購入區塊鏈數位資產測試組合，成為全球首家公開購買加密貨幣的央行；不過，捷克央行強調，...

都更震撼：建商高喊「零地主戶」是市場新趨勢還是弱勢洗出？ 【M傳媒房產中心／報導】 台北市都市更新的面貌，正在發生一場靜默卻劇烈的轉變。近期，一個位於中山區、前身為高中校舍的都更新建案，在市場上引發熱議。其震撼之處，在於建商直白地在廣告中打出 「零地主戶」 與 「二代購屋選擇」 的宣傳語句，毫不避諱地將都更後原住戶的去留問題，攤在了陽光下。這不僅是一個個案，它猶如一記響鐘，敲響了社會對「經濟弱勢家庭恐在都更後被洗出老家」的現實憂慮...

房價「只會漲、不會跌」？網友直白市場幻象：不是價值變高，而是人心被推著走 【M傳媒房產中心／報導】 台灣房市長期熱絡，但房價的上漲真的反映價值嗎？近期臉書《賣房知識家》社團一段直白言論引發熱議：「一堆剛需愚民看到價格往上漲就加價買，明明房子並沒有整理或增值。」這句話雖然刺耳，卻道破了當前市場漲勢背後最真實的心理機制，房價被期待推高，而非價值本身提升。   許多專家都指出，這波房價走高有很大的「心理漲幅」成分。 當一戶社區房屋以高...