房市冷清，但生財工具需要的廠房，可是很搶手的！屏東內埔有間341坪合法登記豬舍，上月開價538萬元求售，短短不到1個月就秒殺，專家直呼「真的便宜！」強調重點是那張「合法畜牧場登記」，絕對是價值不斐。 有不少房仲1月初在臉書房屋買賣社團發文，出售屏東縣內埔鄉「合法登記豬舍」，開價538萬元，建坪136.08坪、地坪341.52坪（1.16分），文字敘述地點四通發達，有建物與土地權狀，豬舍有畜牧登記等合法證書，購入即可開始創造產值，設備現況良好，即可正常使用，屬於...

「這不誇張，最近1個月連一筆交易都很困難！」南韓首爾房仲業者李先生向南韓《中央日報》如此說明，他決定零頂讓費轉手每月200萬韓元（約4.5萬元台幣）的店面，「真的撐不下去，也看不到未來」，但至今仍沒人願意接手。該報導表示，由於房市交易持續低迷，南韓房仲掀歇業、倒閉潮。 根據南韓法院「登記資訊廣場」數據顯示，今年1月全國不動產交易周轉率（即房產數量與買賣件數計算後的指標，用來判斷房市買賣的活絡度）0.15%，亦即每1萬筆房產中，只有15筆交易，創下202...

塭仔圳重劃區新案於房市寒流期推案仍創在地高價。 蛇年來報到，房市未解凍，建商卻奮力一推20案預告亮相，誰給了勇氣？ 企劃研究室總監 陳炳辰 揮別龍年，傳統農曆年在今年1月底到來，出於國人面對買房一類大事多放在年節後下決定，代表這段青黃不接時節的房市勢必量能走弱，而去年下半年迎來的房市冷氣團，當然更顯雪上加霜，住展風向球顯示，不僅在需求面依然疲弱，追蹤指標建案平均來客組數每週仍不到20組，平均成交組數每週也低於2組，比對連續升息、禁止...

文／李科諺 高雄市2024年第3季房價漲幅大幅收斂，不過據高雄市不動產代銷公會最新統計顯示，2024年高雄市預售與新成屋市場表現亮眼，全年總銷售量達18,405戶。其中，城揚集團以3,000戶的銷售佳績勇奪冠軍，銷售總額高達300億元，市場占比高達16.3%。 圖／photoAC 雖然受央行第七波信用管制影響，高雄房市近期呈現回檔趨勢，但在2024年上半年新青安政策與台積電設廠效應的帶動下，整體市場買氣強勁，推升各大建商的銷售成績。 城揚集團董事長楊振宗表示，20...

文／翁嘉妤 根據金管會的最新統計，2024年12月底整體國銀不動產放款比率降至26.44％，創下七個月以來的新低。同時，有13家銀行的不動產放款比率超過27％，也追平近七個月的低點。這顯示在存款增長速度大於不動產放款的情況下，國銀的房貸壓力有所緩解。 存款增長超越放款 銀行不動產放款占比下降 銀行局副局長侯立洋指出，不動產放款比率的下滑，主要是因為去年(2024)底存款的增速遠大於不動產放款。然而，年底適逢交屋潮，銀行難以減少不動產新增量，只能透...

文／王奕淳 推動社宅政策再度加碼，近期內政部預告修正都更容獎辦法，新增「社會住宅」容積獎勵，以鼓勵都更案提供社宅。此舉將為都更案注入新動能，進一步帶動都市更新與公共利益的雙贏局面。 都更政策持續發展，根據修正草案，提供社宅的都更案可依公式計算，將「社宅建築樓地板面積」減去「依法不計入樓地板面積」，再以1為獎勵係數取得容積獎勵。不過，考量各地營建成本、不動產價值各自有別，授權直轄市、縣市主管機關基於都市發展所需，進一步提高獎勵係數...

隨著AI科技快速發展，AI投資逐漸受到企業重視，AI應用部署逐漸從雲端朝向邊緣、物聯網擴散，AI PC、機器人、智慧穿戴裝置與資訊軟體將成投資焦點。 【文／莊家源】 隨著全球興起生成式ＡＩ風潮，大型語言模型（ＬＬＭ）快速發展，ＡＩ投資逐漸受到企業重視，根據iThome CIO調查數據顯示，大約有二二％的企業提高對生成式ＡＩ的投資，而有十％的企業調整ＡＩ戰略，更聚焦在生成式ＡＩ在企業內部可能的應用場景，除了測試生成式ＡＩ如何應用在內部營運提升營運效率，也...

富邦產險總部大樓拆除工程為全球第一個獲得「UL 2799廢棄物零填埋」金級認證。圖／富邦建設提供 隨著全球關注氣候變遷，建築業作為碳排放的大戶，逐漸成為各國政府與產業間的減碳焦點。根據全球建築氣候追蹤數據顯示，建築及建設領域仍未達到2050年脫碳目標的進度。 2022年，建築碳排放不僅持續上升，甚至較2021年投資與政策努力有所放緩。建築業每年為全球溫室氣體排放貢獻至少37％的比例，然而，相較於其他行業，針對建築領域的氣候資金投放卻顯著不足。 目...

文／李科諺 台北市地政局持續推動房市資訊透明化，全國首創的「台北地政找房+」平台再升級，正式推出全新功能——「建物租金地圖」，讓租金資訊更加完整透明。整合近10萬筆租金實價登錄資料，近2萬棟建物的租金履歷，並以地圖直覺式呈現，民眾動動手指即可快速掌握全市租金行情，為租屋族帶來更便利的查詢體驗。 地政局指出，「台北地政找房+」自2021年12月上線以來，便以地圖瀏覽方式提供成屋及預售建案的買賣實價登錄資訊，成為民眾查詢房價的重要工具。為進...

文／住展雜誌 台灣碳費制度於今年正式上路，為鼓勵企業積極減碳，環境部推出自主減量計畫。根據「碳費收費辦法」，徵收對象將於明年(2026年)5月起，依照2025年全年度的溫室氣體排放量繳交碳費。 環境部表示，約有8成徵收對象，有意願提出2030年的指定減量目標與自主減量計畫申請，以適用優惠費率。為此，環境部已開始受理自主減量計畫的申請。 環境部助產業減碳 提供優惠費率與輔導機制 為協助徵收對象順利銜接碳費制度，環境部與經濟部已共同舉辦12場自主...