2024年還過不到一半，雙北市今年新公開的建案已有12案宣布完銷！住展雜誌發言人陳炳辰列出完銷5要素，分別是市場熱、戶數少、低首付、價格划算、地段新案稀缺，甚至不乏創高價的完銷案也是買方油門踩到底搶進，無非就是擔心當前熱況，過了這村沒了那店。 住展雜誌彙整今年1~5月進場的雙北市公開新案，由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊，共有12案告捷完銷，分別為台北市萬華區的「城中京湛」、「大理ONE」，和中山區晴光商圈的「耕青禾」、文山區政大生活圈的「原禾呈真」...

一場能賣4萬張票的台北大巨蛋，有望吸引全球觀眾飛來台北「朝聖」。 想像一下，如果大谷翔平站上台北大巨蛋打擊區，如果美國流行天后泰勒斯在台北大巨蛋登台連唱3場，如果詹皇在台北大巨蛋帶著球飛⋯⋯，專辦演唱會的售票平台業者和擁有球隊金控業者都說「不是不可能！」。一場能賣4萬張票的台北大巨蛋，不單是足以代表台灣賽事娛樂產業的最高榮耀，更有望吸引全球觀眾飛來台北「朝聖」，把全場一起體驗歡呼、吶喊的共感經濟發揮到極致。 從賽事娛樂產業火到出圈，...

文／陳炳辰 甫過5個月份的2024年，住展雜誌彙整於今年1-5月進場的雙北市公開新案，由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊，共有12案告捷完銷，分別為台北市萬華區的「城中京湛」、「大理ONE」，和中山區晴光商圈的「耕青禾」、文山區政大生活圈的「原禾呈真」，以及新北市板橋區海山學區的「海山皇郡」、蘆洲南側的「馨苑」、林口區家樂福生活圈的「立軒天邸」、五股區舊市區的「紘盛小逸居」，和上新莊的「國泰‧旭」與「幸福琚」，淡水區的「閱山海」、「萬企君品-上善區...

文／住展雜誌 台南市地政局日前公告，釋出今年第一次整體開發區土地標售資訊，共計18標土地，標售總面積約3.1754公頃，總底價達34.5億元，訂於6月19日開標。此次標售的土地地段優異，大多位於成交熱區，包括九份子市地重劃區、中國城暨運河星鑽地區、永康物流及貨物轉運中心市地重劃區等，預計將吸引建商出手搶標。 九份子市地重劃區示意圖，圖片台南市政府提供 中國城暨運河星鑽地區區段徵收區示意圖，圖片台南市政府提供 永康物流及轉運服務設施專用區市...

文／住展雜誌 高房價時代來臨，為增加居住使用面積，有些人選擇購買樓中樓或夾層屋，建商也常利用廣告手法，灌輸民眾買小坪數可做大坪數使用。不過公平交易委員會發現，桃園市建案『雲世代』的使用執照並無夾層設計，卻使用施作夾層的實品屋，並在網站刊載相關圖示及文字，涉嫌廣告不實，違反《公平交易法》相關規定，處150萬元罰鍰。 公平會29日表示，該建案由東驊建設開發有限公司銷售，使用施作夾層的實品屋，且在網站刊載實品屋的夾層空間圖片，並搭配文字宣...

文／住展雜誌 近年大缺工問題也燒向政府機關，主要與營造業市場發展蓬勃、業界薪資普遍高於政府機關有關，導致各地方政府難跟民間搶人，工程人才缺員嚴重。繼新北市政府日前呼籲中央重視此問題，台北市長蔣萬安近日也跟進表態，計畫提出都更危老工程人員的績效獎金，並向行政院喊話，盼提高專業加給、提升工作環境，留住北市都更人才。 新北市近年重大工程常遇缺工缺料狀況，各工程機關缺額率偏高，為改善現況，新北市政府日前行文中央，建議增加地方政府工程人...

01│潤隆樹禾苑建案基本資料潤隆樹禾苑位於高雄市三民區美都路上，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），基地坐東南朝西北，住家共 265 戶、店面共 8 戶，樓高 24 層，地下 4 層，採25~35坪，2~3房規劃，每層配置 4 部電梯，公設比為 35.8%，並配置平面車位 281 個。客聽採大面寬設計，搭配天花板挑高，採光明亮空間寬敞，戶戶皆為邊間，主臥室大落地窗，結合高雄厝寬敞陽台，能鳥瞰市區景觀，每戶都能享有通風愜意之感。02│潤隆樹禾苑社區簡介潤隆樹禾苑由興富發集團旗下潤隆建設...

大基地社區，具豐富公設與廣闊綠地，且戶數多，還能壓低分攤的管理費用。然而，北台灣都會區大面積素地難尋，反觀台中市，腹地大且積極推動開發，千坪以上基地建案遍地開花，成宜居首選。 文／陳曼羚 基地規模破千坪的大型建案，因為土地面積廣闊，不論是室內空間、大樓退縮或棟距安排等，建商都能善用空間充裕優勢，規劃居住舒適度高的設計配置，也多安排豐富的公共設施，提升社區的整體生活品質。 除此之外，大型社區戶數多也帶來更充足的管理費用，因...

文／王奕淳 近年台灣房市不論是建商推案或各案場銷售狀況都可見明顯的小宅風潮，顯示首購族與投資客對於小坪數住宅的需求逐漸攀升。然而，高資產族群對於較大坪數豪宅的需求依然存在，引發部分建商因此投入大宅推案。 根據內政部實價登錄資料統計，去（2023）年全台住宅買賣總筆數133,226筆中，有高達8成以上的交易是45坪以下住宅，包含25坪以下的55,688筆、佔比約42%，以及25至45坪的54,815筆、佔比約41%。 由此可見大坪數豪宅市場明顯萎縮。但即便如此仍有...

現任美國總統，昔日房地產大亨川普曾說，買房最重要的就是地段、地段、地段！什麼是無法取代的LOCATION？當然不會是台北市二環三環，也不論東區西區如何軸線翻轉，只有站在台北市中心的位置，它才是獨一無二的，這不只是代表地位，而是代表真正的核心價值！ 都更翻新地段價值 台北市中心永遠無法取代 南京大道 談到中山區市中心最精華的地段，莫過於有台北華爾街美譽的南京東路金融大道，銀行、國際級貿易公司林立，沿線住宅行情有實力雄厚的買盤支撐，加...