今年台灣房市在升息、平均地權條例修法、央行限貸令…等多重利空下，六都前九月的建物買賣移轉棟數竟僅年減10.5%，讓不少人疑惑，房市買氣不是很差嗎？怎會量縮幅度這麼小？而且，就在「新青年安心成家房貸」8/1上路後，房市買氣攀升訊息更是頻傳，六大直轄市建物買賣移轉棟數竟連三個月出現年增，許多業者紛紛喊著買氣回來了，但真實狀況真是如此嗎？ 對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，內政部所公布的建物買賣移轉數據具有「時間落差」與「數...

政府有意推動公設比改革，第一是針對停車位改革，避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計容積項目，公設比合理化對於消費者相當受惠，但由於個案的總銷售金額不變，一旦可銷售的坪數減少，就可能反映在單價上，將考驗市場的接受度。 公設比改革 恐推升單價 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公設比透明化與合理化，可提供消費者有足夠資訊判斷，由於小公面積較為固定，僅能透過設計規畫調整，但是大公登記就有許多彈性空間，個案也會看當下消費者能夠接受的...

根據桃園市政府都市發展局調查，住宅區居民最反感的惡鄰居有飲酒店、卡拉OK、麻將館（包含休閒會館）、夾娃娃機店、店家閃爍LED招牌、違法占用人行空間，以及自助洗衣店等7種。 為解決市民困擾，近日桃園市政府將6月啟動的「靜桃計畫」執法專案，升級至「靜鄰專案」，整合跨局處從嚴稽查如違規閃爍的霓虹燈招牌、占用行人通行空間的店家、半夜聚眾的飲酒店、麻將店等惡鄰居。 桃園市政府表示，將檢討市府現行公安會報執行機制，針對住宅區內禁止場所、擾民的行為加強...

基泰9月公告出售台北車站前、市值百億的「基泰忠孝」大樓，儘管外界認為脫手難度偏高，但昨(4日) 晚間公告已完成出售，由李姓自然人以125億元買下，成為今年最大宗商用不動產交易案，預計處分利益50億元，以基泰股本43.84億元計算，稅後大約可賺1個資本額。 基泰(2538)今日以漲停價17.25元開出，再創波段新高，但創高後隨即出現獲利了結籌碼，以至漲停並未鎖住，早盤呈現高檔震盪的拉鋸走勢。 ▼基泰早盤，呈現高檔震盪的拉鋸走勢。（圖／翻攝自嘉實全球贏家） 「...

台灣房價高昂，有些人會選擇租屋，但有女網友分享經驗，自稱沒親友存款只剩個位數，想租屋卻屢遭打槍，未來打算做安樂死，還強調中年單身想找房子恐怕沒那麼簡單。對此專家表示，依照雙北一般月租水平1~3萬元來看，努力尋找未必完全沒有機會，但更重要的是養成儲蓄和買房計畫，替人生下半場做好準備。 女網友在PTT發文，自稱桃園人今年38歲，沒有父母和親友，平時做人力派遣領時薪，存款只有4萬多元，想養狗為伴並且租房子，遇到房東都會被詢問年紀，對方卻不約而同地...

文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年9月分數46.5分，分數較8月（43分）增加3.5分，對應燈號依然為綠燈，已「連十綠」。風向球六大構成項目呈現「三升、三平」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升，待售建案個數、議價率、成交組數分數持平。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，以傳統旺季標準來看，928檔初期，北台灣整體市況表現普通，直接原因包括雙北市區新案開價續攀高、總價門檻過高讓買方縮手，將目光轉往相對低價區...

文／陳曼羚 2大商仲本月3日、4日接續公布第3季商用不動產季報，針對土地交易市場，仲量聯行指出，即使受《平均地權條例》新法影響，整體住宅開發仍具韌性，戴德梁行認為今年第4季將是年度土地交易金額是否突破10年新低的保衛戰。 Q3土地交易成長 關於土地交易表現，仲量聯行指出，全台第3季大型土地交易達393億元，交易額及季成長率均創今年最高，交易量也逐季上升。其中以桃園市交易最熱絡，交易額200億元，占全台一半，而桃園市、台中市為建商主要布局城市...

「新北第一環」同時擁有台北市與新北市的機能，共享交通建設串連的便利性，加上北市人口外溢效應，房屋去化速度快，使得新北第一環區域房價大幅上漲！其中，板橋、中和、新店、蘆洲這兩年房價已飆漲至6至7字頭；板橋Google總部周邊、央北公園第一排、三重等地區最近更出現80萬一坪的建案。 新北第一環一站進北市絕版地段 都會區水岸綠海特區 因此，當房產專家提到新北第一環的區域價值時，不約而同皆強調了「竹圍地區」在一片紅海中的珍稀性。竹圍機能成熟，相...

文／朱福山 根據內政部統計處資料顯示，今年建物買賣移轉棟數，1至8月累計共約19.11萬棟，相較去年同期下降約13.17％，六都與去年同期相比，皆呈現減少，其中又以台北市跌幅最高為17.07％。戴德梁行預估今年全年約27至28萬棟，相較去年31.8萬棟，預估跌幅約12至15％。 面對房市交易量急凍，然房價未見明顯跌幅，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「不要再說打炒房沒用，現階段只是緩跌，民眾感覺不出來而已。」他認為政府打炒房不是急性藥，是慢性藥；若將時間...

文／陳曼羚 因發現預算經追加後，金額將高達75億元，為免釀市府財務黑洞，桃園市長張善政宣布暫緩「亞洲．矽谷創新研發中心」計畫。對此，立委賴瑞隆提議該中心南部改設於高雄，臉書粉專《高雄好過日》也喊話「桃園不做、高雄來做」。 桃市府：建設追加經費過高 桃園市政府於2021年配合中央政策，由航空城公司自籌資金近50億元，興辦「亞洲．矽谷創新研發中心第一期案」，但經市府發現該案規劃設計問題多，若要進行整體變更設計以符合需求規格，全案預算將增...