文／成采錡 《平均地權條例》修法上路後的第一個房市重大檔期，北台灣新建案市場推案量不減反增，預估將突破2,000億元大關。根據住展雜誌統計，北台灣2023年房市928檔期預估推案量約2,122億元，較2022年同期增加約303億元，年增幅達16.6％，為近八年次高量。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，雖說國內外政經局勢依然紛擾，不過在新青安貸款、通勤月票等話題帶動下，北台灣整體房市買氣顯露回穩跡象，且不僅自住、換屋族，購屋目的為抗通膨的置產客，也成為拉抬市...

文／蔡余婕 捷運三鶯線因缺工缺料、施工困難等因素，進度一再延遲，首列車日前已運抵三峽機廠，正式亮相。新北市捷運局表示，目前三鶯線工程進度約70％，預計今年底全線合龍、全面鋪設軌道，列車明年進行系統整合測試，力拼2025年完工。 列車組裝測試2.5個月 新北市長侯友宜參加列車亮相典禮時表示，三鶯捷運全線共配置29列列車，首列車於8月初抵台，8月底正式亮相，單一列車出廠前須經過嚴格組裝測試，總耗時約2.5個月，預計2024年9月前列車全數運抵台灣，目...

文／蔡余婕 歷經563天的挖掘、克服重大工程挑戰，桃捷綠線蘆竹至桃園區雙向兩隧道日前順利貫通，桃園市長張善政近日視察潛盾機發進作業時宣示，力拼2026年第一階段通車至G11站。 克服3大工程障礙 捷運綠線為桃園自辦興建的首條捷運線，在桃園區有G07至G12共6座地下車站，桃園市捷運工程局長劉慶豐說明，捷運綠線整體進度已接近一半，高架段部分，現在已可交付機電標進場施工，目標2026年8月優先段通車；地下段部分，桃園及八德兩段已進行潛盾施工，其中蘆竹區...

文／蔡余婕 新北市曾是唯一沒有實施囤房稅的直轄市，屢被質疑居住正義打假球，近日終於補上最後拼圖。新北市議會本月28日通過《新北市房屋稅徵收率自治條例》，持有非自住房屋依數量採差別稅率，每戶稅率1.5％至3.6％不等，預計9月1日上路，將有8.96萬戶受影響。 這些人不受影響 新北市政府表示，本次修法針對持有「非自住房屋」2戶者，每戶徵收率提高至2.4％，3戶以上提高至3.6％，持有1戶者稅率不變，仍為1.5％；至於持有3戶以內「自住」房屋者不受影響，仍...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 昱承室內裝修設計位於都會市郊的4層樓透天別墅，綠樹相伴環境優美，設計師細心瞭解屋主需求後，微調格局、運用多元材質及柔和色調堆疊美式風的細膩質感，一進門便感受到美式居家優雅動人的畫面，透過設計將易產生凌亂視覺的收納靠走道規劃，營造優美的生活視角，令人一眼就愛上。Home Data 設計公司：昱承室內裝修設計設計師：洪華山、洪昱宸設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：95.5/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局...

開學季到了，許多考上外地學校、發現沒抽中宿舍的學生們忙著找房租屋，不過專家提醒，過往有不少租屋詐騙、惡房東案例，因此除了尋找便宜、CP值高的物件外，更須特別留意租屋陷阱，不致變成誤入叢林的小白兔。 近年房價高漲，也讓租金跟著水漲船高，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴坦言，現在的租屋環境對剛出社會的年輕人愈來愈不友善，「不過租屋族也別太絕望」，仍有機會找到相對便宜、有辦法議價的房子。 例如「鎖定待租量體大的區域」，屋主因為競爭者多...

台北市推案熱區北投，近期房價直逼士林，最新實價登錄資訊顯示，「力麒天沐」頂樓戶每坪交易價達144.4萬元，刷新區域最高單價紀錄，第二名為北士科軟橋段的「國泰雍萃」135萬元。北士科成台北房市新熱區，9月後將有新潤、潤泰創新、遠雄等知名建商推案，房市處女地「洲美段」也將出現首發案，估計總銷達200億～300億元的新案正醞釀加溫。

文／蔡余婕 不僅老屋可利用外牆拉皮等整建維護方式，延長建築壽命、改善居住品質，老舊廠房也亟需改頭換面微整形。經濟部加工出口區管理處近日公布，楠梓及前鎮產業園區內3家廠商共獲整建補助250萬元，預計將能吸引廠商挹注1,230萬元投入園區整建。 建區逾50年 今年3家獲補助 加工處表示，前鎮、楠梓和潭子等3處科技產業園區，建區至今超過50年，加工處自2015年以公私協力的方式，推動老舊廠房整建與美化，除區內公共設施更新外，並持續補助廠房外觀更新及維...

文／蔡余婕 台北市政府積極推動智慧城市計畫，近年在國際評比中逐漸展露頭角。此外，台北市建築管理工程處在智慧建築管理表現突出，日前獲邀於亞太經濟合作會議（APEC）分享數位建築許可實務經驗，並向國際取經，作為日後參考範例。 根據台灣經濟研究院產業發展處報告指出，韓國延世大學與英國劍橋大學共同發布的「2022智慧城市指數報告」中，台北市因智慧和服務創新被選為領先的智慧城市群，在城市智慧化的項目排名全球第12名。 推動E化建管服務 台北市建...

文／蔡余婕 夏季熱浪逼人，冷氣、電風扇為不可或缺的消暑利器，一名網友在美式賣場發現一款台灣製電風扇，發文詢問是否好用，獲得網友一面倒的好評留言，認為風量、耐用程度都具水準。 該名網友在臉書「Costco好市多 商品經驗老實說」表示，近期有購買電扇的需求，發現好市多（Costco）官網開賣一款台灣品牌的電扇，猶豫是否該入手，好奇詢問網友的使用心得。 貼文引起諸多迴響，不少網友給予高評價，「用了就回不去」、「超好用，工廠在台中，是真正的MIT」...