小兩房房屋稅破三萬！屋主嚇傻：發生什麼事？ 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 近日一名網友在Threads上崩潰發文，說自己只是持有一間「小兩房」住宅，沒想到收到今年度的房屋稅繳款書，稅額竟然高達35,250元，嚇得直呼：「發生什麼事了？這數字正常嗎？」 貼文一出，網友紛紛討論。有人說自己的房子更大、總價更高，稅卻比他便宜；也有人直接點出關鍵：「稅單上寫『非自住』，稅率2.6%，當然貴。」 小編直接說：房屋稅不是看坪數大小，是看「房屋評定...

房市進入冷靜期？開價撐住、成交下修成常態　專家：現在看「成交」才是真行情 【M傳媒／綜合報導】 近期房市交易量明顯降溫，不少物件在市場上掛售時間拉長，也讓「開價是不是等於房價」再度成為討論焦點。市場觀察指出，在買氣轉弱的環境下，掛在平台上的價格，多半反映的是賣方期待，而非真正市場成交水準。 房地產業者指出，不動產市場長期存在「開價」與「成交價」兩條軌道。開價通常來自屋主主觀預期，可能參考過去高點行情、持有成本或心理價位；但成交價...

辦房貸先查聯徵!? 情情代書：不是不能查，是要查在對的時候 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 很多人在申請房貸時，第一步就是叫銀行送聯徵。情情要說：這個順序是錯的。聯徵不是不能查，而是你應該先搞清楚條件，確認這家銀行有機會，再讓它查。不是每一家都送，送完才在那邊比利率。 為什麼不能亂送聯徵？ 聯徵紀錄上會顯示你「近期被查詢的次數」以及「被哪些機構查詢」。如果你在短時間內同時送了好幾家銀行，聯徵紀錄上就會出現一排查...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導人工智慧（AI）正迅速融入汽車採購流程，最新研究顯示，越來越多消費者在選購下一輛車時，開始轉向AI工具尋求協助。儘管目前利用AI購車的買家比例仍相對較低，但其滿意度出乎意料地高。 根據《Automotive News》引述 Cox Automotive 的一份新報告指出，在購車過程中曾使用AI輔助工具的消費者，普遍反映購物體驗更順暢、決策速度更快，並對整個購買過程產生更高的信任感。這項研究結果凸顯了AI正快速影響汽車產業的消費者行為模式。 報告顯示...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術的快速發展，其對各行各業的顛覆性影響日益顯現，法律專業領域亦不例外。美國人工智慧企業OthersideAI共同創辦人暨執行長Matt Shumer於2026年2月9日發表一篇名為《Something Big Is Happening》的文章，將人工智慧的發展比擬為疫情，並警示AI已不再只是輔助工具，而是具備自主判斷能力的力量，正逐步取代科技產業職位，並將對法律界等專業領域帶來同樣的衝擊。 Shumer的文章在X公司（前身...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）技術的快速發展，正被不法分子濫用於數位騷擾，已成為全球日益嚴峻的網路威脅。這類騷擾結合了人工智慧與社群媒體平台、通訊軟體及深度偽造（deepfake）工具，使得假冒身分、散播不實內容及製造惡意影像與語音變得更加容易且逼真。 利用深度偽造技術，騷擾者能將他人的臉孔置換到影片或照片中，製造出虛假的色情內容或不雅影像，甚至讓人們看起來像是說了或做了他們從未做過的事情。此外，僅需數秒的錄音，人...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導2026年國際足總（Fifa）世界盃將首次全面導入人工智慧（AI）技術，透過即時數據模型、3D模擬及機器人應用，全面革新賽事策略、營運管理與觀賽體驗。這項技術的應用預計將大幅提升賽事的公平性與效率。 本屆世界盃的核心技術是「Football AI Pro」系統，由國際足總與聯想集團（Lenovo）共同開發。該系統能分析國際足總上億個數據點，處理超過2,000項與足球相關的指標，涵蓋逼搶、跑位、戰術與轉換等。每支參賽隊伍都...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導根據《Insiderph.com》報導，菲律賓企業在人工智慧（AI）整合方面面臨嚴峻挑戰，若未能加速轉型，恐將在東南亞國家協會（東協）區域的數位經濟競爭中落後。 Xenai Digital 執行長 Pauline Pangan 指出，當前菲律賓企業面臨多重困境，包括過時的營運模式、難以跟上科技發展的教育系統，以及企業仍普遍將勞動力視為比數位轉型更廉價的成本。她強調，問題的核心不再是技術的可近性，而是領導階層重新思考組織運作模式的意...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球最大資產管理公司貝萊德（BlackRock）正受到美國聯邦檢察官的調查，主因被指控誇大其私人信貸基金資產的價值。據《CHOSUNBIZ》報導，U.S. Attorney's Office for the Southern District of New York 在過去數月間，持續就貝萊德旗下「BlackRock TCP Capital」基金的貸款估值方法獲取相關資料，並已開始調查關鍵高階主管。 這項調查的核心，在於貝萊德是否故意調高不良貸款資產的估值，以藉此最大化基金手續費收入。私人信貸指的是一個...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導印度線上旅遊公司 IXiGO.com 近日宣布推出一款全新的 AI 原生旅遊應用程式，其核心在於重新設計的 AI 助理 TARA，並導入代理式旅遊功能，旨在讓旅行規劃與管理更加個人化和自動化。 IXiGO.com 在其旗艦活動 ixigo NEXT 上發表這款應用程式。該公司指出，這是一款從零開始、完全圍繞人工智慧打造的「AI 原生」應用程式，而非僅在現有介面疊加 AI 功能。 應用程式內建的多模態 AI 助理 TARA 支援語音、文字及輕觸等多種互動方...