新北市土城員和青年社會住宅去(111)年4月正式公告招租，一次釋出500多戶加上租金最低只要8,500元起，引發民眾熱烈關注，收件相當踴躍，各房型都很搶手，近日住都中心查獲某戶竟違規轉租，想當「二房東」賺取價差牟利，因轉租事證明確，中心依規定強制終止租約，維護所有申請民眾的權益。 為保障社宅資源公平妥適分配給真正需要的民眾，新北住都中心已建立一套完善的管理制度，並按租賃契約中「禁止轉租、分租、出借、非供本人居住使用」的規範嚴格執行；然而，仍有心...

【網路地產王/綜合報導】隨著高齡社會來臨，桃園市為照顧銀髮族，6月起啟動「高齡友善換居專案」，讓長者以「以屋換屋」入住更好的居住環境，且因應開放長者入住社宅，一併檢討社宅租期，銀髮長者和新住民等的租期，自現行制度的6年延長為12年，全力照顧弱勢。 桃園市住宅發展處指出，考量長者多住在沒電梯老宅，上下樓梯不方便，中央2021年在包租代管政策下推出「以屋換屋」方案，鼓勵身障者及銀髮長輩搬遷到有電梯的房屋，上下樓更順暢無礙，但因仍是要媒合到其他房子...

Array 文／梁博超 為配合將於7月上路的平均地權條例2.0，內政部昨（8）日正式公布「不動產銷售買賣與申報登錄資訊案件檢舉獎金及罰鍰提撥運用辦法」。根據該辦法，以檢舉案件實收罰鍰總金額的30％發給檢舉獎金，但最高限額1,000萬元。 內政部昨（8）日正式公布「不動產銷售買賣與申報登錄資訊案件檢舉獎金及罰鍰提撥運用辦法」。根據該辦法，以檢舉案件實收罰鍰總金額的30％發給檢舉獎金，但最高限額1,000萬元。(資料照片) 內政部指出，民眾如有發現不動產業者...

Array 文／梁博超 每年5、6月是股東會旺季，建商遠雄與潤泰新在今（9日）召開。對於近期房市變化，遠雄董事長趙文嘉認為，今年買賣移轉棟數恐將跌破30萬棟；潤泰新董事長簡滄圳則指出，目前房價沒有下修條件，下半年買方將「夢醒時分」。 《平均地權條例》修正案即將實施，建商指出，目前房價沒有下修條件，下半年買方將「夢醒時分」。(資料照片) 遠雄：房價處於高點 銷售速度減緩 遠雄建設2022年營收265.82億元，年減約24.6％，稅後淨利55.06億元，雖然年...

Array 文／梁博超 為照顧弱勢及青年族群的居住需求，中央與地方皆積極推動社會住宅，但竟有民眾想當「二房東」賺價差牟利，遭新北住都中心抓包，不僅被終止租約，也被列入新北社宅黑名單。 新北市土城員和青年社宅查獲某戶違規轉租，想當「二房東」賺取價差牟利。因事證明確，住都中心依規定強制終止租約。(圖/新北住都中心) 新北市土城員和青年社會住宅去（2022）年4月正式公告招租，一次釋出500多戶，加上租金最低只要8,500元起，吸引大量民眾申請。然而，近...

Array 情境圖僅供參考，實際庫存依門市、官網販售為主。 文／住展雜誌 隨著交屋、裝潢逐漸完成，人們開始思考如何為新家挑選理想的家具。在眾多品項中，沙發是客廳的核心元素，不僅提供舒適的休憩場所，同時也是整體空間的焦點。鑑於此，來自日本的國民家居品牌「宜得利家居」，以豐富多樣的款式及合理價格，成為首購族的另一選擇。 情境圖僅供參考，實際庫存依門市、官網販售為主。 首先，建議從不同面向作整合性的評估，舉凡風格、尺寸、預算、坐感、機能...

內政部昨（8）日正式發布《平均地權條例》子法中的「吹哨者條款」，為了避免浮濫檢舉，採實名制並且有具體事證，若偽造事證將移送依法辦理，此外，檢舉獎金比率實收罰鍰30%，每案不超過1000萬元。內政部4月預告《平均地權條例》相關配套子法，並廣納各界意見，其中「不動產銷售買賣與申報登錄資訊案件檢舉獎勵及罰鍰提撥運用辦法」於昨（8）日正式實施發布。另外，為了精準打擊違規炒作，明定可提供檢舉獎金的4類型案件，包括逾期或不實申報實價登錄、違反紅單禁止轉售、...

隨著打炒房法案即將上路、大選逼近，購屋民眾普遍觀望，也藉機等待房價鬆動。台南市不動產估價師公會整理最新實價資訊，整體價僵緩修，不過若從坪數大小來看，可發現七大都會區30坪以下小宅反較去年漲1.65%，又以新竹、中南部漲幅最明顯；50坪以上的大宅年跌1.53%，以台北市跌4.04%最深。 台南市不動產估價師公會統計包含新竹在內的七大都會區6月最新實登的成屋資訊，與去年高峰相比整體跌1.68%，又以新竹跌5.68%最多，台北市跌4.96%居次；但與去年均價相比仍微漲0.29...

近年來，「社會住宅包租代管」成為熱門話題。一般房仲業者主要著重於買賣交易，對於租賃領域的專業知識相對較少。因此，想要深入了解租賃相關知識，得向專門從事房屋租賃的不動產業者諮詢，才能獲得比較完整的資訊。其中，與政府合作的「社會住宅包租代管」專案尤其受到關注。 但許多人可能尚未瞭解，房東是選擇「自行出租」還是「加入社會住宅包租代管」有何不同？這其中到底有哪些好處？ 首先，房屋必須合法且合乎住宅標準，建物用途顯示為「商業用」或「一般事務...

過去房地產指標有「跟著麥當勞買房」之說，近年房市明燈另有其人，例如日本人氣餐飲品牌「藏壽司」，上月在高雄前鎮區開出全球最大旗艦店，近期也公告將插期台中沙鹿打造千坪街邊店。名店搶進反映出區域房市紅利，近2年沙鹿案量大噴發，包括龍寶、久樘、精銳等建商競相推案，最高總價直逼2千萬元。 根據公開資訊觀測站資訊，亞洲藏壽司於4月28日公告取得台中市沙鹿區土地使用權，承租面積1202坪、租金約9400萬元，是繼三井OUTLET後二度拓點海線。   《EBC地產...