台中捷運運量大爆發，今年1月及去年12月的單月運量均突破百萬人次！隨著中捷運量出現猛爆性成長，軌道經濟正在改變台中人的交通習慣，更成為推動台中房價的大力丸，民眾順著捷運沿線置產投資，在購屋需求成長、軌道經濟帶來的人潮，順勢帶起南區房市的補漲行情。 目前進軍台中南區推出預售新案的建商，包括「昌祐X CITY」、「惠宇國圖館」、「登陽大地悅章」、「國聚之邑」、「富宇上和苑」、「坤悅君匯」、「同興協記In House」、以及預計329檔期進場的「大閱恆好」...

最近幾年台灣房市遍地開花，各大建商積極獵地插旗，高樓大廈愈蓋愈多，不過，新成屋的買氣竟然不增反降。依據內政部不動產資訊平台資料顯示，2022年全台屋齡五年以下之新成屋買賣移轉筆數共計15,244筆，僅占住宅買賣總筆數144,613筆的10.5％，是自2009年有統計數據以來的歷史新低，相較於2009年新成屋交易占比的35.6％大幅減少了25.1個百分點。 對此，東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，高漲的房價是導致新成屋買氣走低的「元兇」，在目前政府打炒房、薪水緩漲、房市...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台中市今年將落成兩處好宅，包括太平育賢二期好宅，規劃420戶住宅單元，預計於4月公告、5月受理申請；以及東區尚武好宅，規劃800戶住宅單元，預計於6月公告、7月受理申請。台中市住宅處指出，兩處生活機能、交通均便利，歡迎有需求的民眾提出申請。 台中兩處社宅即將落成，將釋出1220戶提供民眾申請。圖為太平育賢二期好宅模擬圖(圖/台中市政府住宅處) 住宅處表示，太平育賢二期好宅為4棟地下2層、地上12層的建築，提供420戶居住...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 上市代銷龍頭海悅（2348）昨（7）日公告2023年2月業績，合併營收共2.02億元，月增48.45%，但卻較去年同期減少40.1%；累計今年前二月合併營收3.37億元，較去年同期仍衰退44.2%。 代銷龍頭海悅2月營收較去年衰退逾4成 多角化布局將陸續顯現效益(資料照片) 海悅表示，受台灣經濟與通膨等不確定因素，影響消費者購屋意願，但2月接待中心來客數相較1月已回溫，並回升至去年均值表現，2月營收月增48.45％，後續仍需關注重點建案銷售狀況...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 過去曾被多家媒體報導過，位於台北市中山區松江路上有著「都更孤島」之稱的60年老透天，近期被發現在知名房仲網站上以 1.6億元開價求售。然而，有眼尖網友注意到網站所刊登的銷售資料中，地坪面積只有地籍資料登記的一半，不禁令人好奇所有權人是否沒有談攏？委任銷售的永慶房屋表示，該物件所有權確實由多人共同持有，本次銷售是由其中一半所有權人委託處理。 位於台北市中山區松江路上有著「都更孤島」之稱的60年老透天，近期被發...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台北市都更5箭行動自即日起正式啟動！台北市政府今(7)日上午於召開「都更5箭 臺北無限」記者會，由市長蔣萬安親自宣布北市都更5箭行動自即日起正式啟動，市府將透過「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等5項行動措施，加速推動危老重建，將台北打造成一座安居城市。 蔣萬安宣布「都更5箭」啟動 加速北市都更及危老重建(圖/台北市政府都更處) 蔣萬安表示，首先「降門檻」為今年3月3日公告實施「公辦都更7599專案計畫」，受...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 位於新北市鶯歌區的市立美術館新建工程於2022年完工啟用，鶯歌藝術城計畫又向前邁進一大步。在新北市府提出「三鶯文創整合計畫」中，透過跨局處的資源整合，投入550億元的總工程費，將結合觀光、生態、藝術、產業等發展特色亮點，打造文創品牌，帶動地區經濟活絡，在未來10年完成鶯歌、三峽區19項硬體建設、16項軟體建設，結合鶯歌火車站、市立美術館、陶瓷老街、陶博館等，再串連三峽區發展帶狀的文創產業，盼在2030年打造完成...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 政府去年7月祭出300億元擴大租金補貼，希望減輕租屋族群的負擔。然而，到2022年底，實際發放的租金補貼僅有52億元。時代力量立法院黨團總召邱顯智昨（6）日深夜表示，當一個政府鐵了心都要維護金權地主的利益時，政府就不會提出真正的解決方案，而是忙著製造安慰劑，「政府的300億租金補貼，就是噴灑在韭菜上的安慰劑。」 擴大租金補貼政策成效不彰 邱顯智質疑政府在維護金權地主利益(資料照片) 內政部營建署去年端出擴大租金補貼...

去年全年升息2.5碼，有人擔心會不會有房貸戶無法負擔，進而流入法拍市場，不過台灣房屋統計內政部不動產資訊平台，去年第四季全台拍賣量為627筆，比前兩年同期的934筆還少，且拍賣均價還增加，去年第四季全台住宅拍賣平均單價為19.7萬元，僅次於第三季21.2萬元的最高價，是從2008年統計至今的歷史次高均價。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 住宅拍賣價創新高 拍定價向市價看齊 台灣房屋集團趨勢中心執行長張...

護國神山台積電挹注房市利多的效益未減，在中科台中園區的2奈米擴廠計劃，已通過環評審查，最快可在8月交地，也讓建商持續看好中科新貴的購屋實力，近期包含寶輝、精銳、允將建設等皆有新案醞釀中。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台積電2奈米廠落腳台中，目前在中科園區的2期計劃已通過環評審查，中科管理局力拚8月交地，預估產值可達5014億元，提供4500人就業機會，更可望帶動中下游產業鏈蓬勃發展。 中科...