林文伯做夢也沒到矽品會被偷襲，為了一輩子辛苦經營的矽品，全力對決他口中「台灣產業界的怪咖」的張虔生，林文伯有多少勝算？「都怪我不好，竟然沒有去防範這個，」坐在矽品新竹介壽廠的會議室裡，對於日月光展開敵意併購，矽品董事長林文伯接受《財訊》雙週刊專訪時透露出自責也很不解。「不過我們從創業的2400萬元，做到現在家族與員工占了15％的股權，市值近200億元，而且有壽險、退休基金這麼好的股東成分，很不容易，沒想到都這樣了，還有人可以偷襲。」我做夢也沒...

【住展房屋網/台北報導】前台北市副市長、政大地政系教授張金鶚日前表示，先前房價漲多，因此目前只是量先價行的下修。未來需注意資金周轉壓力，並斷言房價可能連跌5到7年。第2季國泰房市指數季報顯示，今年第2季六都持續呈現盤整結構，且延續近1年的北冷南溫市況都藉由擴大推案衝高成交量，或是拉大議價空間促進成交，但餘屋過多的問題仍為市場關注議題。 向來為空頭神主牌的的張金鶚說，第2季的房市量價還未真正反映房地合一稅的真實降價情形，目前所見的建案降價多屬...

錢越來越薄，有殼一族不妨活用手中不動產、周轉資金。房仲業者指出，由於近幾年房市熱絡，也帶動房地產價值增加，民眾若臨時有大筆資金需週轉，可善用手邊的不動產，向請原貸款銀行申請增貸，銀行會就房屋「淨值」的概念，衡量可再借出的彈性空間，申請人有機會借到跟房貸利率差不多的低利貸款，以促進資金的活用。 ■　房屋辦增貸 利率僅比房貸多1~2% 　　假設老王有棟市價1,000萬元的房子，目前有貸款餘額400萬元，因年底需資金周轉，決定找原銀行申辦「增貸」，銀行...

若有機會下鄉到中南部地區，到一些非城鎮都會的小地方走走，可以看看當地的現況，那裡的住宅房舍不在都市計畫區內，土地是無法向一般的銀行融資貸款，做為資金周轉的工具之用，因此市場上的資金炒作不到那裡的房地產，就算是大城市裡的房地產已經發展成怎樣的一片榮景，也並不能夠直接帶給他們有什麼樣的生活改變。 ■　「禮運大同篇」的智慧 房地產不是問題 　　用他們這些人的眼光來看現在房地產的市況，不管台北、台中、高雄的房地產是怎麼樣的漲多漲少，都無關他們...