受到疫情衝擊，全球經濟動盪不安，房地產市場卻受惠於低利率，後市看旺。國寶地政士事務所負責人何國寶說，近來房市交易量有增加趨勢，這對代書業界來說，是股成長動能，預期未來市場不看淡；但因競爭激烈，唯有高度專業加上服務品質佳，才能勝出。 何國寶在業界已有逾25年的資歷，目前在高雄的事務所有十多名員工、六名主辦代書，頗有名氣。他認為，代書工作與房市景氣高度連動，一位好的代書，必須也得時時掌握市場脈動、做出精準的解讀與分析，才能奪得先機。&nb...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府為輔導廠商全面納管、就地合法及合法經營，全國首創成立「特定工廠登記單一窗口」提供法規諮詢、文書建議、受理換證申請等。「工廠管理輔導法」今年6月立院三讀通過，增訂特定工廠登記20年落日條款，預計明年初上路。 副市長楊瓊瓔表示，為輔導未登記工廠全面納管，台中市府建立公開透明平台，提供一站式的服務，讓廠商不必奔波辛勞。而為減輕廠商改善環保及消防設施的資金壓力，市府與在地銀行「台中商業銀行」...

內政部統計資料顯示，全台2018年第2季全台新建待售餘屋高達8.01萬戶，為9年來最高待售水位。品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良對此表示，現在新屋市場的餘屋量已超過8萬棟。 「想買的買不起，想賣的卻賣不掉」，他進一步分析台灣房市有兩大怪現象，並預言未來房價將保持平穩。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，房市的第一大怪現象就是「賣房者不願降價賣與購房者不願高價買」並存。他強調，房價自2014年下半年開始下跌，現在購房者都想要在價格上取得一...

【住展房屋網/綜合報導】內政部今年擴大辦理包租代管2萬戶，針對無力修繕或無意願出資修繕的屋主，提供低利貸款方案，並於日前宣布與台企銀合作，只要符合政府採購法公開招標並簽約得標者，都可申請貸款，十足擔保者利率最低可達 1.9%。 內政部推動社會住宅包租代管計畫截至目前止，成功媒合4,568戶，今年度力推2萬戶。營建署表示，過去有屋主由於無力或是無意願出資修繕房屋，到致使屋況不佳，難以出租，另外隨著租賃住宅服務規模擴大，中小企業型的租屋服務業者財...

【住展房屋網/綜合報導】工商時報報導，土地銀行除了在房貸成數把關，在寬限期上也提出了風險管制3大措施，將以貸放成數為界，若成數超過7成者，寬限期最長僅2年；若未超過7成，寬限期最多為3年。但自用住宅方面，不適用前述分類方式，自用住宅無論貸放成數高低，最高均可獲得3年的寬限期。 土銀表示，該規定一方面是避免多屋者及投資客增加銀行貸款風險；二來是透過寬限期鬆綁，提供自住戶在房貸初期的籌措資金壓力，避免寬限期造成障礙，特別是針對首購族。 土銀...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府近期大力推動公宅，目前發包中的公宅共15處，然而南港機廠公宅2度流標、三興段公宅流標4次，招商並不順利，市府推估主要原因在於營建成本將利潤減少。自由時報報導，台北市都發局局長黃景茂表示，近期開始會調高招標價格，增加廠商投標意願。 北市都發局盤點2萬戶公共住宅基地，根據統計，北市府自2015至2018年底期間公共住宅開工基地數、戶數及預算額度均較過去大幅成長，目前已完工、施工中及發包中之公宅戶數達1.2萬戶以上，其...

【住展房屋網/綜合報導】網路購屋平台業者「屋比」統計全台網路待售房屋物件，發現網路上銷售含「賠售」、「賠錢」等類似字眼者高達519件，其中以台中市214間最多，佔41.2%，其次是新北市123間，佔23.6%。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，賣屋以「賠售」、「賠錢」等字眼作為標與表示銷售者有一定的資金壓力，對購屋者而言，是撿便宜與議價的好時機。 據統計，賠售物件多屬預售屋或新成屋，比例達69.7%，且主要集中在推案量大的區域。目前待售中「賠售屋」量體最大的...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部不動產資訊平台的統計資料，六都自2009年至今年第1季的平均購屋總價，以台中市成長的69%為最高，其次是新北市67%與桃園市54%，另外台北市也上漲近50%，台南、高雄則各成長34%、39%。 學者認為，6都房價持續上揚可能是由於中央銀行的低利率，使賣方得以在價格上繼續堅持不讓利。台灣經濟研究院分析，使六都房價得以支撐最主要的因素是低利率，低利率使賣方的資金壓力不會過重，甚至可以繼續維持獲利水準。 台經院認為，美國今年確...

【住展房屋網/綜合報導】金管會昨宣布調降房貸放款的風險權數，自用住宅放款從45％降到35％，非自用住宅則從100％降至75％，將從今年底上路實施，此舉可望為房市增加活水，提升銀行房貸放款量能，銀行資金成本降低，房貸利率可望再破底。 金管會銀行局表示，目前台灣部分資本計提規範與國際規範相較確實較為嚴格，為提升台灣銀行資本有效運用，金管會檢討後，因而調降房貸與投資股票的風險權數。 調降銀行承作自用住宅風險權數後，各銀行資本適足率可因此調高0.18至...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府日前公告捷運凹子底站旁商業區招標設定地上權案，高雄市政府表示，這次招標將以重新調整付款方式為誘因，將可大幅減輕投資人短期籌措大額資金的壓力，希望吸引廠商投標，本案將於107年3月7日開標。 此開發基地位處博愛二路、大順一路、神農路、龍文街所包圍街廓，形狀方正，街廓完整，東側為捷運凹子底站，南臨輕軌C24站，西北側為風景優美的凹子底森林公園，為高雄市中心最精華的商業區，捷運、輕軌、公車路網於基地交會，具有絶佳...