【網路地產王/綜合報導】自2024年9月中央銀行實施第七波選擇性信用管制以來，房市交易快速降溫，市場買氣明顯轉弱，整體呈現急凍格局，各界對於政策適度鬆綁的呼聲不斷升高。央行於昨（19）日理監事會議後宣布，將全國自然人第二戶購屋貸款最高成數由5成調升至6成。對此，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱房仲全聯會）理事長王瑞祺表示肯定，認為央行願意回應市場聲音並進行調整，有助於穩定市場信心，亦代表政策開始朝向更具彈性的方向修正。 王瑞祺...

近半民眾有感房價鬆動！57%籲央行鬆綁信用管制 網友：看你央行怎麼辦 M傳媒房產中心／M編 央行第七波信用管制上路至今已逾一年，市場上頻繁出現「房市轉冷、房價下跌」的訊息，但民眾真的有感嗎？ 根據中信房屋最新宅調查，47.5%、接近半數的民眾表示已經感受到房價出現鬆動，或議價空間增加。這項調查結果顯示，房市降溫已從數據走入民眾的真實感受中。 半數民眾「有感」房價鬆動！買方市場正式來臨 根據中信房屋2026年第一季宅調查，對於近期房價感受，有47.5...

文／住展雜誌 MyHousing 房市在政策調控與房貸緊縮影響下逐漸降溫。根據中信房屋公布的今（2026）年Q1宅指數調查，已有47.5％的民眾表示感受到房價出現鬆動或議價空間增加，顯示市場氛圍與過去幾年「只漲不跌」的預期明顯不同。 除近半民眾認為房價開始鬆動外，仍有30％的受訪者認為房價變化不大；11.5％表示沒有明顯感受；另有11％因近期未實際看屋，因此暫時沒有看法。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，隨著政府信用管制及銀行房貸緊縮政策持續發酵，市場投機氣...

土方1立方飆破5000元！工地停工潮浮現　業界喊：政府應設公有土資場 【M傳媒／房市觀察】 台南近期爆發的「土方之亂」持續延燒，營建業界普遍反映，土方去化管道不足、處理費用暴漲，已讓不少建案施工進度受到衝擊。儘管台南市政府提出增加土資場容量、開放異地暫置等六大策略，但第一線業者坦言，實際情況仍相當嚴峻，「現在很多工地幾乎都停工了」。 所謂土方問題，指的是建築開挖後產生的營建剩餘土石方，依法必須送往合法土資場處理或再利用。過去由於市場...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國勞動市場在 2025 年受到人工智慧（AI）與自動化的顯著影響，根據《Digital Journal》報導，全年共有 5萬4836 個工作崗位因此消失。 企業裁員速度加快，2025 年的趨勢顯示，2026 年可能成為數十年來勞工流失最嚴重的一年。麻省理工學院（MIT）2025 年 11 月發布的一項研究指出，AI 已具備取代美國 11.7% 勞動力的能力，並可在金融、醫療及其他專業服務領域節省高達 1.2 兆美元的薪資成本。 J&Y Law 律師事...

台股3萬點激化「惜售vs.賣壓」矛盾！中古屋主轉硬不賣，新案庫存卻創8月新高 M傳媒房產中心／M編 台股攻上3萬點，屋主心態也跟著硬起來了！ 全台二手住宅待售量持續緩跌，從2025年6月的9.8萬戶一路降到2026年1月的9.4萬戶，半年內少了超過4000戶。七都中除了台北市微幅震盪，其他都會區都出現「屋主惜售、供給量縮」的現象。 但詭異的是，新建案市場卻是另一番景象，全台新案待售量突破18萬戶，創下近8個月新高。一邊是中古屋主轉硬不賣，一邊是建商推案賣壓沉...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導在南台灣房市經歷了數年的暴漲行情後，由半導體產業鏈帶動的「科技房市」神話似乎在2025年踢到了鐵板，呈現出明顯的量縮價修正態勢。根據住商機構針對實價登錄數據的最新統計顯示，過去被視為南台灣房市引擎的「南二都」科學園區周邊，包含台南與高雄的多個關鍵行政區，在2025年的交易表現均面臨雪崩式下滑，交易量普遍重挫五至八成不等，房價亦隨之進入盤整期。這場由政策性信用管制與銀行限貸令構築的「冷氣團」，不僅讓過去高度依賴...

商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導根據《彭博》報導，中國房地產市場持續低迷，最新數據顯示，即使北京當局近期推出多項刺激政策，仍難以扭轉價格大幅下滑的趨勢。中國國家統計局週五公布，7月當地70個大中城市（不含保障性住房）新建住宅價格較6月下跌0.31%，跌幅創9個月來新高；二手住宅價格跌幅則由6月的0.61%收斂至0.55%。業內人士分析，新屋價格加速下跌顯示需求疲弱，部分原因在於消費者信心尚未恢復，加上開發商資金壓力沉重，推案節奏放緩；雖然中國官方近期已...

購屋族自備款壓力增加。圖／AI示意圖商傳媒｜記者謝芮涵／台北報導台灣房市在高房價與高利率夾擊下，購屋族負擔再度加重。根據金管會最新統計，第 3 季國銀新承作房貸平均利率攀升至近 16 年新高，來到金融海嘯後未曾見過的水準；房貸成數中位數則跌破七成，創下連續 21 個季度的新低，代表銀行授信更趨審慎，購屋自備款壓力同步墊高。專家指出，在高利率環境延長、房市政策偏向抑制投機背景下，後續房市資金成本仍難大幅回落。數據顯示，銀行新承作房貸利率已連續多季走...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在美國高利率環境與監管趨嚴的背景下，紐約房地產市場的交易結構日益複雜，特別是在大型開發案與投資型專案中，「贊助單位」（Sponsor）的角色再次成為市場關注焦點。紐約房地產律師 Peter Zinkovetsky 近日於 FinancialContent 撰文指出，贊助單位的治理能力、財務透明度與法律責任，正直接影響投資人、購屋者與金融機構的風險承擔；若相關細節被忽略，恐引發後續糾紛，甚至造成重大損失。交易結構下的關鍵角色Zinkovetsky 指...