央行與建商的数据戰爭！11% vs 4.6%，誰在綁架台灣經濟？ 【M傳媒財經中心／專題報導】 一場數字解讀的戰爭，正在中央銀行與不動產業者間激烈開打。面對建商抨擊信用管制「潑冷水」、「讓業界痛心」，央行昨日罕見強勢回擊，拿出主計處數據直指，營建業對GDP的真正貢獻僅有4.626%，遠低於業者宣稱的11%。這場統計數字之爭，背後牽動的是高達兆元的資金流向與居住正義的敏感神經，更決定了台灣未來經濟發展的方向與內涵。   這場爭議的導火線，源自央行第3季理...

兆元資金大挪移！高資產財管業務單月暴增千億創紀錄  1.6萬富豪掀投資潮，高雄資產專區、降息預期引爆資金派對 【M傳媒財經中心／專題報導】 當全球關注美國降息動向之際，台灣高資產族群正展開一場兆元級的資金布局。根據金管會最新統計，2025年8月國銀高資產財管業務出現「爆炸性成長」單月新增995位億元大戶、管理資產規模（AUM）暴增1,082億元，雙雙創下業務開辦以來最高紀錄。知識傳媒 貸款專家 呂崑富 表示，這波由高雄資產專區啟動與降息預期共同點燃...

親屬間買房風險揭密：小心「假買賣、真贈與」課稅陷阱 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期有民眾在網路論壇分享，爺爺名下的一棟透天厝，因疼愛孫女，以遠低於市價的價格出售，引發網友熱議：親屬間買房是否會被認定為「假買賣、真贈與」，進而課徵贈與稅？案例中，孫女原本計畫以400萬購入爺爺市值1600萬的透天厝，雖然孫女願意支付款項，但仍擔心可能觸及稅務規範。 明深地政士事務所 主辦代書 嚴意情表示，國稅局在判定近親買賣是否須課徵贈與稅時，會依四大...

房價能否制定「計算公式」？專家：規範化恐難抑制市場高漲 【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著房價持續高漲，租屋市場逐步受到《租賃住宅市場發展及管理條例》規範，但有網友提出疑問：既然租金能透過法律機制規範，為什麼房價不能？他進一步建議，房價是否可以訂出「計算公式」，例如以公告地價為基準，加上建物的房屋評定現值，並再依據地段（如鄰近捷運）、屋況與裝潢程度，以及各地物價水準來計算，藉此建立一個客觀合理的標準，以防止房價因市場炒作而持續...

「房市不再是穩賺不賠！」專家揭真相：租金報酬率剩1%　還不如放定存 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣房市近年受到政策調控、資金流向轉變與產業結構改變的影響，過去視為「穩賺不賠」的房地產投資，如今正逐漸褪去光環。曾經身兼金融從業者與投資客的「睡貓」直言，房地產的未來將不再是投資商品，而是回到最初的「居住需求」本質。他的觀察一針見血，引起許多關心市場走向的民眾廣泛討論。 首先，租賃專法的修正可說是小房東的分水嶺。 過去不少小資族憑...

銀行臨櫃存款備註遭拒？ 自由業者貸款認證難題浮現   M傳媒 房產中心 主題報導 「我想在存款時加個備註，為什麼這麼難？」一位自由業者近日抱怨，為了未來申請貸款時能明確證明收入來源，每月固定至銀行臨櫃存款並請求行員添加「現金收入」等備註，卻遭銀行以「有做帳疑慮」為由拒絕。這起事件揭露自由業者在申請貸款時面臨的收入認證困境，也反映銀行在防詐與客戶服務間的兩難局面。   根據銀行業內規範，臨櫃存款業務主要記錄交易時間、金額與帳戶資訊，傳統...

重病期間提領存款稅務解析 國稅局：無法證明用途需計入遺產課稅 M傳媒 財稅中心 / 專題報導 財政部南區國稅局近期提醒民眾，被繼承人在死亡前因重病無法處理事務期間，若有提領存款的情形，納稅義務人需特別注意相關稅務規定。若無法證明資金實際用途，這些提領的存款仍應列入遺產總額課稅，避免後續遭補稅處罰。   根據《遺產及贈與稅法》相關規定，被繼承人在死亡前因重病無法處理事務期間所發生的舉債、出售財產或提領存款等行為，繼承人負有舉證責任。若...

少子化＝房價必崩？專家打臉「租比買好」迷思：老了沒人租、社福資源搶破頭 M傳媒 房產中心／專題報導 「少子化之後，台灣很多房子未來都賣不出去了，房價一定會跌！」這樣的論點在網路上引發熱烈討論。有網友主張與其買房不如租屋，由房東負責修繕，遇到災害風險也由房東承擔，還能自由選擇居住環境。更直言不用擔心老了沒人租的問題，認為可找晚輩幫忙或透過社福團體協助。這樣的觀點到底有多少真實性？專家提出專業分析。   少子化影響房市 但非唯一因素 ...

央行為何不鬆手？專家揭信用管制背後的兩大隱憂 M傳媒 房產中心 房市最近很熱，大家最關心的問題就是：央行到底會不會放鬆管制？根據我們對金融業者的調查，結果很清楚，大約九成銀行都認為，短期內央行不會鬆綁。只有少數人覺得可能會小幅度調整。那麼，問題來了：為什麼政府政策看似在釋出利多，但央行卻還是踩著煞車？   兩大隱憂：房貸規模創高、資金過度集中 答案其實不難理解。銀行圈現在最擔心的，就是房貸餘額越堆越高。金管會的數字顯示，光是今年7...

少子化房價必跌？神人逆風喊「生孩子才是最佳投資」 專家揭未來真相 M傳媒 房產中心／專題報導 「你都知道未來少子化，那你還不趕緊去生幾個！」近日在房產論壇上出現一篇引人注目的貼文，作者以幽默口吻回應那些不斷強調少子化將導致房價下跌的論點，直言與其擔心房價，不如趁早生孩子降低未來競爭壓力，引發網友正反兩極熱議。   少子化與房價的辯論 網友提出另類解方 該篇貼文寫道：「房價未來如何我不曉得，也接受市場的變化。但我想跟少子化的人說：你...