告別「冷市」，迎向「亂市」2026年台灣房市生存指南 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 在交易量創下近九年新低、市場普遍凍結的2025年結束之際，房仲公會提出了「最壞時刻已過」的說法，預期2026年將是「調整、整理、等待」的一年。然而，對我們第一線的業者與購屋大眾而言，將至的2026年，恐怕不是一個簡單的「整理」可以概括。如果說2025年是刺骨的「冷」，那麼2026年的市場，我想用一個更精準的字來形容：「亂」。   這個「亂」，並非末日崩盤的恐慌，而是...

房價不會崩？網友神比喻一針見血！「等房價崩盤族」被點名醒一醒了  【M傳媒房產中心／專題報導】 「等外送平台消失、等無薪假滿天飛、等你薪水砍半，那時房價就會崩！」最近網路上有一篇討論突然爆紅，原PO毫不留情狂酸「等待房價大跌族」，一句句直白評論像是巴頭醒世，讓不少網友看完直呼：「被打醒了！」原PO認為，很多人一直以為房價遲早會崩，但現實卻是——市場正在健康調整，根本等不到幻想中的崩盤。   原PO指出，台灣房市目前正進入更接近「理性」的...

《成交量暴跌90%真相》手握資產在等待，沒房人只能焦慮觀望? | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「成交量歸零、看屋人消失，但建商價目表依舊穩如泰山。」這句話幾乎成了2025年房市最寫實的註解。從青埔到新莊、從高雄到台中，市場交易量暴跌超過九成，卻沒人看到價格真的鬆動。網友笑說：「房市像被打了防腐劑，冷到不動也跌不下來。」但真相，恐怕沒這麼簡單。 房市觀察者「睡貓」一語點破：「成交量可以歸零，但定價權永遠掌握在有資產的人手上。」這句...

房仲寒冬來襲！中壢老鳥嘆：產業喪鐘已響，活下去比成交重要 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「這不是你不努力，而是整個遊戲規則已經徹底改變了！」一位在中壢房產市場打滾多年的資深房仲「睡貓」，道出業界最深沉的恐懼。當政府公開表明「不動產對經濟貢獻很低」，當市場交易量如自由落體般下墜，這已不是普通的景氣循環，而是一場攸關生死的淘汰賽。對許多房仲來說，現在最重要的不是成交，而是如何「活著看到明天」。 政策轉向、投資客退場，榮景時...

兆元資金大挪移！高資產財管業務單月暴增千億創紀錄  1.6萬富豪掀投資潮，高雄資產專區、降息預期引爆資金派對 【M傳媒財經中心／專題報導】 當全球關注美國降息動向之際，台灣高資產族群正展開一場兆元級的資金布局。根據金管會最新統計，2025年8月國銀高資產財管業務出現「爆炸性成長」單月新增995位億元大戶、管理資產規模（AUM）暴增1,082億元，雙雙創下業務開辦以來最高紀錄。知識傳媒 貸款專家 呂崑富 表示，這波由高雄資產專區啟動與降息預期共同點燃...

房價為何降不了？專家點破「4大現實」：資金潮＋建築成本飆 房價崩盤空間被封死 M傳媒 房產中心／專題報導 近期房市多空交戰，市場上出現各種看跌聲音，但實際走訪市場卻發現，房價依然堅挺。一位資深投資客一語道破關鍵：「其實吵來吵去～房子還是很難跌啦！」這句話背後，隱藏著當前房市四大堅實支撐因素，值得深入探究。   資金浪潮來襲 房市獲得強力支撐 首先，貨幣政策持續寬鬆，市場資金充沛。央行新一波資金釋出，讓市場流動性更加充裕，這些資金需要...

「土地交易11.5兆神話破滅！建商急縮手 專家警告：這3類地區房價恐崩30%」 近年來在產業發展、台商回流及資金充沛等因素帶動下，台灣房市經歷一波熱潮，土地交易金額更在2024年創下2.56兆元的歷史新高。然而，隨著央行第七波信用管制措施實施，市場已出現明顯轉折。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，未來3至5年房市將進入價跌量縮的調整期，整體產業將朝向更健康的方向發展，但期待房價大幅回檔恐怕不切實際。 觀察北台灣土地交易走勢，2016年僅8,132億元，...

預售屋從日光盤到零成交  全台交易量暴跌20%，斷頭潮來襲？ 2024年台灣房市經歷戲劇性轉折，從上半年的搶購狂潮到下半年的急凍寒冬，市場在央行「史上最嚴」信用管制下陷入詭譎的「量縮價不跌」局面。這場政策與市場的角力，不僅重塑交易結構，更暴露資金行情與居住正義的深層矛盾。    從排隊搶房到市場急凍：第七波信用管制的轉折效應  2024年5月房市高峰時，預售案尚未開賣就出現民眾搭帳篷排隊的盛況，看屋現場甚至上演十餘組客戶競價的荒誕場景。然而...

房價警報！9成縣市淪『買房地獄』 專家示警：這波危機比想像更嚴重 房價飆漲與薪資成長的失衡困境，近年台灣房價漲勢驚人，已形成嚴重的居住正義問題。根據主計處與內政部數據顯示，2019至2025年間，六都房價每坪上漲9.7萬至16.3萬元，漲幅高達28%至56%，遠超過同期民眾每年僅1%至2%的薪資成長幅度。這種房價與薪資嚴重脫節的現象，已從過去僅限雙北地區的局部問題，擴散成為全台性的居住危機。目前全台僅基隆市房貸負擔率低於30%，尚屬合理範圍，其餘縣市購屋壓...

央行第七波信用管制發威 自住客也縮手 台灣房市正面臨十年最大考驗 最新統計顯示，2025年上半年六都與新竹地區完銷建案僅303筆，相較去年同期銳減400多筆，跌幅超過五成。其中桃園機捷沿線高價區更成「重災區」，A18、A20等站區推案幾乎全面熄火。這場由央行第七波信用管制掀起的資金寒冬，不僅逼退投資客，更讓自住買盤陷入觀望，台灣房市正在經歷一場供需法則與政策調控的激烈角力。    回顧2024年上半年，在股市創高與新青安貸款的雙重激勵下，房市曾上演...