文／蔡余婕 屋齡一甲子的北市水源整宅「城南水源公辦都市更新案」，歷經長達22年的整合，日前舉行簽約典禮，邁入下個里程碑。台北市住都中心表示，該案基地面積達3千餘坪，為少見的大規模全私有產權公辦都更基地，也是住都中心招商案中戶數最多的公辦都更案。 位公館水源快速道路旁的水源二三期整宅，為1963年政府安置公共工程違建拆遷戶所建的10棟建築，過去考量拆遷戶經濟狀況，大多規劃室內8至13坪的小坪數戶型，因屋齡老舊、公共環境衰敗，漏水及電線老舊問...

根據內政部統計月報資料顯示，房地產市場景氣吹冷風，加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加，今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低，且第一季完工數量並未明顯增加，第一季使照量反而創下3年同期最低，不過因為先前建照數量仍高，因此第一季開工反而走高至3.6萬戶，高於去年同期的3.3萬戶，也寫下2009年統計以來的同期新高。 Q1住宅建、使照 創3年同期新低 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行對於建築業資金持續管控，開發商一方面資金籌措越發...

根據內政部統計月報資料顯示，房地產市場景氣吹冷風，加上開發建築業取得資金越來越困難且成本增加，今年第一季核發建照數量寫下3年同期新低，且第一季完工數量並未明顯增加，第一季使照量反而創下3年同期最低，不過因為先前建照數量仍高，因此第一季開工反而走高至3.6萬戶，高於去年同期的3.3萬戶，也寫下2009年統計以來的同期新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行對於建築業資金持續管控，開發商一方面資金籌措越發困難，另一方面央行利率五連升後，也...

《平均地權條例》子法25日下午預告，政策雖然尚未上路，但已經充分達到嚇阻預售投資或投機的行為，統計預售每月實價揭露狀況，從政策發酵前2021第四季每月預售揭露成交金額約1,800億元，去年下半年至今年2月，平均單月剩下約850億元，預售市場已經出現政策上路的效果。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於政策早已經明朗化，平均地權條路上路後，對於當前房市不會造成進一步新的衝擊，政策將帶來兩大變化，包括預售市場未來將自用當道，銷售期將拉得更長...

《平均地權條例》子法25日下午預告，政策雖然尚未上路，但已經充分達到嚇阻預售投資或投機的行為，統計預售每月實價揭露狀況，從政策發酵前2021第四季每月預售揭露成交金額約1800億元，去年下半年至今年2月，平均單月剩下約850億元，預售市場已經出現政策上路的效果。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於政策早已經明朗化，平均地權條路上路後，對於當前房市不會造成進一步新的衝擊，政策將帶來兩大變化，包括預售市場未來將自用當道，銷售期將拉得更長，考驗...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台中市第2條捷運藍線綜合規劃已於2月20日通過交通部審查，台中市交通局表示，市府已再依「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫審查委員會」委員建議補充說明，並快速提報給中央審議，盼行政院能儘速辦理相關審查作業，早日開工、早日通車。 台中捷運藍線綜合規劃再提報中央審查，爭取儘速核定盼早日動工。圖為台中捷運綠線電聯車。(圖/台中捷運公司) 交通局長葉昭甫指出，市府已依「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫審查委員會...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台中市第2條捷運藍線綜合規劃已於2月20日通過交通部審查，台中市交通局表示，市府已再依「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫審查委員會」委員建議補充說明，並快速提報給中央審議，盼行政院能儘速辦理相關審查作業，早日開工、早日通車。 台中捷運藍線綜合規劃再提報中央審查，爭取儘速核定盼早日動工。圖為台中捷運綠線電聯車。(圖/台中捷運公司) 交通局長葉昭甫指出，市府已依「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫審查委員會...

新北市樹林區建案「凱旋大苑」因建商資金不足、宣布停工ㄧ事，引起市場議論紛紛，甚至以「爛尾樓潮」來形容。難道，「爛尾樓潮」真的山雨欲來，預售屋與老屋重建市場將爆發大規模倒閉潮嗎？ 事實上，我們觀察台灣房地產史上的爛尾樓潮，規模最大的時間點大約是民國80幾年至90初年，當時國內房市被稱作「失落的十年」；由於建商投資浮濫、財務過度擴張，又因新建案供給量爆增、政府整頓金融體系，使建商大量倒閉而出現許多爛尾樓。「失落的十年」土建融逾放動輒高達7...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心委由台灣銀行籌辦的4,119億元社宅聯貸案，已於6月27日簽署聯貸合約，並於22日完成簽約儀式。國家住都中心指出，聯貸案所籌措的4,119億元中，114億元用以購置社宅基地，其他4,005億元興建費用中，2,805億元投入住宅單元、400億元用於社福空間或商鋪等附屬設施、800億元則為停車設施。 國家住都中心表示，社宅營運收入是償還聯貸款項及支應社宅營運的主要來源。社宅租金收入占整體現金流入75％、管理費收入占12％，內政部提供的非...

01│什麼是法拍屋？只要經過法院拍賣的房子，就稱為法拍屋，不過因為處理的單位不同，又可分為法拍屋、金拍屋和銀拍屋這三種，以下逐一介紹：什麼是法拍屋？法拍屋指的是屋主因為欠稅、欠債等債務問題，房子因抵押遭到法院查封拍賣，藉由拍賣房子償清債權人債務；不過過往也有因為房子共有持分關係複雜，難以實質分割，選擇「變價拍賣」的情況。法拍屋價格普遍低於市價一至二成，因此吸引許多投資客或房仲購買，一般民眾也可以參與投標。什麼是金拍屋？即台灣金融資產服務...