今年第3季房市在升息、打炒房等利空壟罩下買氣走弱，但建商踩剎車意願不高，全台新建案總銷金額逾5500億元，創3年單季新高！房價雖仍較去年高漲，又以新竹年漲7成最威，但整體已較前季略減2%，出現鬆動跡象。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 七都推案量創3年單季新高 房價季減2% 根據數字科技(5287)旗下的591新建案統計，全台Q3包含新竹縣市在內的七大都會區新推建案市況，總銷金額達5540.33億元，季增31%、年...

【住展房屋網/綜合報導】備受關注的今年９２８檔期，案量突破８千億。但是因為受到升息、俄烏戰爭等因素影響，市場消費者更多處於觀望的心態，房市處於冷淡期。專家學者認為受經濟與股市波動影響，房市會回歸剛性需求，全台的買氣面臨考驗，近期內很難好轉。 政治大學地政系特聘教授林左裕表示，近期美國強勢大幅升息導致資金緊縮，影響市場投資動能，連帶影響了９２８檔期的表現。升息幅度導致台美利差，資金外移；以及台灣升息之外還會升準，可貸資金減少，整體股...

　在俄烏戰爭的背景下，股市短線還受到疫情與中國封城干擾，加上聯準會將持續性的升息，不確定性為股市帶來波動，可特別留意政府政策相關族群，不僅只於題材性的加持，也是帶動產業成長重要訊號。不確定性之於股市，猶如曖昧之於戀愛，掌握度若有似無，用力怕捏死、放鬆怕飛走。台股眼下受到三大不確定因素干擾，一是疫情與中國封城；二是通膨與聯準會貨幣緊縮政策；三是戰爭及後續效應，這些其實並非台灣獨自面對，不過身處特殊科技戰略與國際政治地位，非黑即白的二分...

震驚全球的烏俄戰爭在毫無警示中爆發，不僅讓全世界的金融市場嚇出冷汗，也使已經受到通膨的經濟更加雪上加霜，連遠在東北亞的台灣開始感受到恐怖氣氛。21世紀不動產企劃研究室就幾個面向來解析烏俄戰爭對於國內房地產有什麼影響。各國祭出金融制裁俄羅斯全球經濟遭受衝擊隨著烏俄戰爭越來越嚴重，全世界無不開始針對俄羅斯祭出制裁，期盼能逼迫俄羅斯停止戰爭，最具殺傷力的莫過於金融制裁，像是限制俄羅斯市場交易、國際企業撤出俄羅斯市場等，而將俄羅斯踢出SWIFT（環...

隨著美國聯準會對貨幣政策寬鬆態度由「鴿派」轉為「超級鷹」，台灣幾乎也確立將朝升息方向邁進，房地產對利率變化反應較為敏感。中信房屋總經理張世宗表示，雖然升息對房市會形成壓力，不過張世宗認為，台灣應會以溫和的方式因應國際升息變化。央行雖會參考美聯準會決策進行利率調動，不過考量國內經濟規模，以及利率調整對國內經濟帶來的衝擊，調動幅度與次數不見得會與國際相同，國人也不必先對利率可能帶來的衝擊過於揣測。 張世宗表示，今年房市受疫情及經濟面的干擾...

景氣仍不明朗，ECFA簽約爭議再起、五都選舉、何時升息，以上諸多不確定因素讓產官學如履薄冰，樂觀不起，但這些利空氛圍似乎憾動不了地主的信心，台中首購屋的地價紛紛站上單坪30萬以上，換算為房價至少成本都要13萬，換言之，市區生活機能良好的首購屋無法便宜了，土地高漲逼使房價不得不升。台中房市專家認為，除非景氣出現大反轉，土地回檔，否則台中新推案房價預計下不來。對首購族與換屋族而言，這是壞消息，如果景氣好轉房價持續高檔盤整，預算若不足者建議買便宜...