房市「提款機」失靈！獲利案件2年腰斬35% 平均每坪少賺1.4萬 專家：高點進場者「被出清」 【M傳媒／調查報導】 「買到就賺、放著就漲」的時代，真的結束了。 根據樂居專業版最新統計，2026年截至8月27日，全台住宅大樓轉售案件中，14,594筆獲利、648筆虧損，獲利案件約為虧損案件的22.5倍，獲利占比仍超過95%。 表面看來，多數屋主依然賺錢。但真正該注意的，不是「還有多少人賺錢」，而是賺錢的人正在快速變少。 獲利案件2年減少1.7萬件，房市「提款機」卡...

交屋潮撞上限貸令！專家算給你看：2000萬房子自備款從400萬變800萬，銀行鑑價還再砍一刀 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 「只是想給孩子一個房間，多出來的兩百多萬元，對一般上班族來說真的難以負擔。」 這是我在《房屋貸款知識家》最近最常聽到的求救。2024年9月簽約的預售屋，當時以為貸8成沒問題，現在銀行只肯給6成。200萬的缺口，說大不大，但對一般家庭來說，就是「交不了屋」和「違約賠錢」的差別。 自備款從400萬變800萬：信用管制那一刀，砍在換屋...

是新聞網  記者/楊雅雯 天逸集團完成與沃爾瑪全球電商系統對接，持續深化跨境電商金融服務布局，協助企業提升資金調度效率。圖／天逸集團提供 隨著全球電商市場持續成長，企業透過跨境電商拓展海外市場的腳步加快，備貨、物流、廣告投放及資金週轉等需求也同步增加。近日，天逸集團進一步深化與沃爾瑪全球電商合作，透過系統串接及數位化技術，將跨境供應鏈金融推向數位智慧化、自動化的新階段。 沃爾瑪（Walmart）為全球大型零售企業之一，近年積極發展線上零售及第三方...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）新創公司 Anthropic 近日發表大膽預測，預估其潛在市場規模將高達 30 兆美元。這個數字約與美國全年國內生產毛額（GDP）的 32.5 兆美元相當，為讀者提供了衡量其龐大規模的基準。Anthropic 指出，這項估計是根據所謂的「總體潛在市場（Total Addressable Market, TAM）」計算得出，意指在 100% 完全掌握市場份額下的最大營收潛力。 儘管潛在市場巨大，分析師預計 Anthropic 今年的營收約為 650 億美元，其第...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球高收益債券市場今年上半年呈現顯著分化趨勢，美國發行量因人工智慧（AI）相關建設的資金需求而大幅增長，但歐洲與亞太地區的活動卻相對放緩。 根據《JD Supra》報導，2026 年上半年美國高收益債券發行量達到 1,550 億美元，年增 19%。這波增長主要由為 AI 資料中心融資的活動所驅動。所謂高收益債券，是指信用評級較低、違約風險較高，但也提供較高收益率的債券。其中，科技產業的發行量更是在第二季達到 278 億美元，幾乎是 2025 年第...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導中央銀行升降息的決策，對民眾的荷包影響深遠，然而，實際的貸款與存款利率變動並非一體適用。以韓國銀行為例，其基準利率（類似台灣的政策利率）的調整，主要透過影響金融機構間的資金成本，進而傳導至市場。 當中央銀行調升基準利率時，金融市場的籌資成本隨之提高。銀行為獲取資金，需支付更高的費用，這會促使他們有動機調高放款利率。反之，若基準利率調降，市場利率與銀行的資金成本降低，則為放款利率創造了下降的空間。不過，...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導全球金融市場正經歷一波由多重因素驅動的「債券發作」（bond seizure）現象，長期公債殖利率飆升至 2007 年以來的新高，其中人工智慧（AI）資料中心投資熱潮被點名是關鍵推手之一。這波震盪已促使全球資金成本大幅攀升，並對各類資產的估值構成壓力。 根據外媒報導，全球長期公債殖利率普遍突破 5%，這對金融市場而言形同一個「速度限制」，因為當殖利率升高時，用於未來現金流評估的折現率（Discount Rate）也會隨之上升，進而導致股...

預售屋解約升溫！2025年3619件創新高　2026年前7月已3066件、2024成交族解約最多 【M傳媒／綜合報導】 房市交易量縮持續，預售屋解約案件也明顯增加。信義房屋彙整內政部實價登錄資料顯示，依實際解約時間統計，2025年全台預售屋解約達3,619件，創2023年解約申報新制上路後新高；2026年前7月又累計3,066件，已達2025年全年約85%。 從2023年至2026年的數據來看，預售屋解約量呈現明顯升高趨勢。大量在房市熱絡期間簽約的預售案件，陸續進入工程款、自備款及交...

山哥看房市》台北之星讓利換速度　建商進入「資產效率」新時代 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 2026年的豪宅市場，正在出現一個很值得觀察的變化。 過去幾年，台北蛋黃區豪宅只要站上每坪200萬元，市場就容易把這條線視為品牌與價格象徵。但今年「Diamond Towers 台北之星」多筆成交跌破200萬元，近期14樓一戶成交單價約170萬元，相較同樓層過去每坪208萬至223萬元左右的成交紀錄，價格明顯下修。 市場第一時間很容易把這種現象解讀成豪宅降價、...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國資產管理公司 Blue Owl Capital（資產管理公司，專注於另類資產投資）近期再度受到投資人關注，主因其旗下子公司 Blue Owl Technology Finance Corp. 成功發行 4 億美元債券，發行規模是最初目標 2 億美元的兩倍，顯示市場對其資金需求展現強勁的吸納力。 然而，在市場對其債券展現高度需求之際，Blue Owl Capital 的股價表現卻呈現複雜局面。根據 Simply Wall St 報導，其股價目前徘徊在 11.66 美元，近 30 天股價回報率達 22.48...