【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日(25日)發布今年8月的房貸、土建融餘額。8月房貸餘額為7兆9,856億餘元，連續31個月創新高，年增5.6%；土建融餘額為1兆9,856億餘元，年增11.37%，為自2012年8月以來最大的增幅。 8月逢農曆民俗月，5大銀行新增購屋貸款383.86億元，創近1年新低；但央行昨日發布的全體銀行房貸餘額年增達5%，顯示出房市仍呈現溫和成長態勢。 央行官員表示，土建融資成長趨勢較房貸更為明顯，近幾個月的土建融均皆呈2位數成長，推測與台商資金回流投...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部實價登錄資訊，台中市豪宅「寶輝秋紅谷」再次揭露交易物件，2戶頂樓戶別交易總價分別為2.43億、2.69億，單價達97萬，創台中市豪宅新紀錄，也稱霸中南台灣。與另一台中市豪宅大陸「宝格」頂樓戶單價84.6萬相比，高出14.7%。 自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「寶輝秋紅谷」面秋紅谷廣場，距台中國家歌劇院約200公尺，地段精華，樓高41層，為大坪數豪宅規格。於2014年以83.5萬單價成為台中市豪宅一哥，其後在2016年被...

【住展房屋網/綜合報導】都市更新、危老屋重建已經成為近幾年的熱門議題，透過都更條例修正，讓都更變得更簡易與快速。前年危老條例的公布施行，也掀起危老屋重建浪潮，將提升國人居住品質與安全！ 921大地震發生至今二十年，當年有超過十萬棟房屋全倒或半倒，震出房屋耐震隱憂！我國的耐震設計規範於88年921地震後進行大幅度修正，內政部統計，全國住宅屋齡30年以上的老舊房屋約有410萬戶，部分老舊房屋恐有耐震能力不足疑慮，在面對下一個強震來臨之前，推動都市更...

全球資金潮氾濫，台股在外資買超下直逼七月高點，短線在指標過熱以及漲多下或可能拉回，但資金充沛，只要指數在季線之上仍有利個股表現，包括半導體、PCB、PA以及高殖利率、金融股等族群，傳產股有個定收益者股價也可望水漲船高，拉回都可列為注意標的。美中貿易談判似乎又有疑慮，川普聲稱不急於在總統大選前解決，中國代表團也被取消參觀農業行程，美股拉回，除Nasdaq外，其他三大指數仍在季線之上。聯準會上周降息，不過會後聲明令市場認為今年內可能最好只降一次或不...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行昨日(23日)公布8月五大銀行新承做房貸，金額達383.86億，為自今年2月以來新低，月減253.23億，減幅39.7%。央行指出，國人在農曆民俗月交易通常會較少，因此近幾月房貸新承做金額會隨之波動，同狀況也反映在今年8月買賣移轉棟數上，實際上目前房市景氣仍為溫和復甦。 8月五大銀行新承做房貸，總金額383.86億，相較7月的637.09億，月減39.7%，為近6個月新低紀錄，不過與去年同期相較，年增4.2%；房貸利率方面，8月利率上揚至1.624%，為今...

【住展房屋網/綜合報導】受貿易戰影響，預估2019年全年至少回流投資台灣的5000億台商資金，直接受惠包括大直重劃區跟信義計劃區這兩大台北市中心的重量級重劃區，分別靠著產業、商貿優勢，連帶帶動區內不動產升溫，細數近年來，國際科技巨擘台灣微軟總部、臉書、GOOGLE…接連來台擴大投資設立辦公總部、研發中心，讓這群雲端世代最聰明的大腦，不用出國，在台灣就可以有一個世界級的平台接軌全球，在在都顯示國際重量級外商對台灣人才的肯定！ 在大直與內科合稱「大...

【住展房屋網/綜合報導】宏大國際資產於日前統計北北桃工業區土地大宗行情，新北市、桃園市工業區土地價格從每坪單價1字頭至9字頭都有。宏大國際資產分析，企業在設廠購地時，主要考量項目除了區位、交通運輸、建物符合使用等因素外，最重要的還有土地價格。 宏大國際資產指出，各工業區土地價格差異主要在於生活商業機能、交通運輸、容積率等。新北市過去曾有每坪突破百萬元的案例為五股新北產業園區，鄰近機捷A3站、使用分區為丁建、容積率300%，高於一般乙工的容積率...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，台北市新成屋、預售屋的「正常兩房」（25坪以上）總價分布概況，總價在千萬以內者掛零，總價1,500萬以內僅有7個，大多數建案的正常兩房總價落在2千多萬。住展雜誌企研室經理何世昌表示，兩房是多數首購屋青睞的產品，但台北市兩房要價多在2千萬以上，意味著自備款至少要400萬以上，光是存自備款恐要超過十年。如此高昂的購屋負擔，已使台北市成為「首購族地獄」。 年輕人好苦！　自備款存到天荒地老 住展雜誌統計，首購家庭...

「反送中」示威抗議即將進入第四個月，嚴重打擊香港經濟，讓許多擁有資金的港人開始考慮把錢移往海外、移民海外或是搬離這個城市。外媒報導，很多人可能以為港人會首選新加坡置產，但結果並非如此，反而是馬來西亞、泰國和台灣房地產因價格便宜而受到青睞。 香港已經連續9年保有全球最難買得起的房地產市場稱號，對高房價的不滿也是助長這次抗議行動的原因之一。房地產研究暨諮詢公司第一太平戴維斯駐新加坡執行董事Alan Cheong表示，這裡的人都以為，如果人們想逃離香港...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋於日前統計近3年全台單價破百萬元的住宅交易價量，今年上半年價量為近3年新低，上半年交易量197件，平均單價118.3萬，與去年同期279件，119.5萬元相比，交易量減少29.4%，與2017年同期相比，交易均價衰退3.5%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，前2年適逢豪宅交屋潮、預售價登錄墊高基期等，近期雖然資金回流，但買方已不再追高，除了特定超豪宅持續創價外，其餘交易價格多呈現回檔現象。 觀察今年上半年台北市豪宅交易，單價達200萬元...