34萬戶交屋潮來了！預售屋解約潮是真的嗎？央行數據曝：66%是多屋投資客M傳媒／綜合報導全台預售屋即將迎來史上最大交屋潮。2026年至2028年間，預估約34萬戶新屋陸續完工交屋，市場上「斷頭潮」、「解約潮」、「買方撐不住」等說法不斷發酵，也讓不少購屋族開始擔心，房市是否真的要出現大規模違約。不過，回到數字來看，情況可能沒有外界想得那麼嚴重。央行資料指出，預售屋解約案比重約1.1%，並非市場傳言中的全面解約潮。換句話說，房市確實降溫，但還不到「大...

台中預售解約金額衝281億！西屯、北屯成重災區　專家：是交屋潮壓力測試M傳媒 房產中心／M編台中預售屋解約金額衝破281億元，房市真的出現斷頭潮了嗎？根據實價查詢服務網統計，台中市自2023年至2026年6月，預售屋成交累計5萬3404筆，期間解約共1310筆，解約率約2.45%，解約合約總金額高達281億2554萬元。數字看起來驚人，但若與整體成交量相比，解約比例仍未達市場專家所稱的一成警戒線。換句話說，台中預售市場確實出現壓力，但還不到全面失控。真正值得注意的，...

文／胡偉良　攝影／黃威彬 台灣房市觀望氣氛愈發濃厚。 房價為何不跌？自從近年政府祭出打房政策以來，房市表現低迷，市場觀望氣氛濃厚，但房價就是居高不下，讓人匪夷所思。真正能影響房價的，是長期市場結構與人心交織的結果，短期政策往往只是其中一個變數，唯有回歸市場本質，才能看清隱藏在假象背後的線索。 近年來，「房價會不會下跌？」幾乎成為台灣社會最常被討論的問題之一。每當政府推出打房政策、央行升息、交易量下滑，市場上總會出現一種聲音：房價...

預售市場急凍、換屋族卡關！房貸壓力比房價更可怕　專家：真正的風險是「雙貸」壓身 M傳媒房產中心／M編 房市交易持續降溫，預售市場買氣明顯縮水。根據實價登錄資料，今年前四個月部分都會區預售屋成交量較高峰時期大幅衰退，市場交易明顯降溫，預售市場已從過去的熱銷景象，轉向買方觀望、建商保守推案的新局面。 受到衝擊的不只是建商與代銷，而是有實際居住需求的換屋族。 近年在央行信用管制、銀行自主控管不動產放款及授信條件趨嚴影響下，許多原本想「...

新青安2.0一定要上路嗎？專家：階段性任務已完成，政策可以考慮退場 M傳媒房產中心／M編 新青安貸款將於7月底到期，近期市場焦點幾乎都放在「新青安2.0」會如何設計，包括是否排富、是否限制年齡、利息補貼是否採「3加4」、婚育族貸款額度是否加碼至1500萬元，以及如何防堵人頭戶、貸後出租、投資套利等弊端。 不過，在市場普遍預期新青安2.0即將推出之際，也有另一種聲音出現：新青安階段性任務已經完成，與其繼續改良，不如讓政策退場。 消基會董事、房委會...

老屋延壽誰買單？M編：不能用多數人的錢，維護少數人的資產 M傳媒新聞房產中心／M編 台灣老屋愈來愈多，許多住戶一邊等都更，一邊每天面對漏水、外牆剝落、管線老舊、沒有電梯等生活問題。近年政府積極推動「老宅延壽」計畫，希望透過修繕補助，讓老屋先改善居住安全與生活機能。不過，隨著補助政策上路，也引發另一個關鍵問題：老屋修繕到底該由誰買單？ M編直言，老宅延壽方向可以支持，但制度不能變成「用多數人的錢，替少數人的資產增值」。房屋本質上仍是...

文／林喬慧 凌晨兩點，一個沒有燈光的辦公室裡，系統仍在運作。 這是本期封面故事開場的第一句話，也是整篇文章裡，最令我反覆思索的一個段落。在那樣的空間裡，沒有人加班，更沒人在等下班，幾組AI代理人安靜地處理多項任務：寫程式、回覆訊息、整理資料、修正流程。它們不領薪水、不需要休息，當然，它們也沒有成家立業的壓力，更不需要買房。 這個畫面，讓原本聽起來遙遠的「科技焦慮」，突然變得很近。 說起來有點尷尬。這期封面故事探討AI怎麼讓人不敢買...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著全球升息以及投資人風險胃納降低，曾估值超過十億美元的科技新創公司，正經歷投資吸引力銳減或難以獲得新資金的困境，成為所謂的「殭屍獨角獸」（zombie unicorn）。這些公司雖然名義上仍存在於市場，卻缺乏實質成長動能，反映了矽谷新創生態系正從快速成長與虛幻估值的時代，邁入更注重實際成果的新篇章。 根據《Jawlah》報導，全球約 1,900 家被歸類為獨角獸的公司中，有 332 家以低於其估值高峰期的價位獲得新資金，另有...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國在推動核能發電的過程中，面臨的最大挑戰仍是如何有效率地建造核反應爐。儘管業界不斷嘗試導入新技術以克服瓶頸，但複雜且耗時的行政審批流程，以及實際施工的困難，始終是核能發展的絆腳石。 不過，人工智慧（AI）的應用似乎正為部分環節帶來轉機。根據《Interesting Engineering》報導，由工程師 Kevin Kong 創辦的 Everstar 公司，其開發的 Gordian AI 平台，今年稍早便在一個獲得美國能源部（DOE）支持的專案中展現...

全民瘋股、房市像孤兒？不動產業喊話政府：讓利也沒人買，流動性風險正在擴大 M傳媒房產中心 台股在AI、半導體題材帶動下持續火熱，市場資金大舉湧向股市，但另一邊，房地產市場卻陷入低迷。中華民國不動產聯盟總會近日公開表示，現在「全民瘋股，房地產就像孤兒一樣」，房市已經慘到即使建商讓利，也不一定找得到買方，市場正面臨嚴重流動性風險，呼籲政府正視房地產業困境，不要等到產業真的出問題才補救。 央行日前召開第二季理監事會議，選擇性信用管制未...