圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國商務部經濟分析局（Bureau of Economic Analysis）於週四公布的數據顯示，5月份個人消費支出物價指數（PCE Price Index）年增率達到4.1%，符合市場預期，並較4月份的3.8%有所上升。這是過去三年來，PCE年增率首次突破4%關卡，聯邦準備制度（Fed）維持升息的可能性仍在檯面。 核心PCE物價指數（不含波動較大的食品與能源項目），5月份年增率也從4月份的3.3%加速至3.4%，同樣符合預期。月增率方面，整體PCE與核心PCE分別上升0.4%和0...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球領先的房地產與基礎設施多元金融公司 Starwood Property Trust 於週四宣布，已完成 5 億美元無擔保高級永續性債券的定價。這些債券的票面利率為 5.875%，並將於 2029 年到期。 根據公告，這批債券按票面金額 100% 定價，預計將於 2026 年 7 月 10 日完成交割，具體時程尚需符合慣例交割條件。Starwood Property Trust 計劃將此次發債所募得的淨收益，全數或部分用於資助或再融資其近期已完成或未來規劃的符合資格的綠色及/或社會專案。 ...

製造業連27紅、房市卻創9年新低！經濟熱錢繞過房地產 全跑到股市去了 M傳媒房產中心 經濟部昨（24）日公布5月工業生產指數136.65、製造業生產指數139.12，雙雙年增逾11%，連續第27個月正成長，再創歷年單月及同月新高。然而，同一時間內政部公布的數據卻顯示，2025年全年建物買賣移轉棟數僅26.1萬棟，年減25.5%，創下近9年新低。 一邊是製造業連27紅、產值頻創新高，一邊是房市交易量創9年新低，台灣經濟正上演「一個台灣、兩個世界」的荒謬場景。 製造業榮景...

地上權住宅剩20年還能買嗎？ 富哥：先問銀行能不能貸 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 很多人看到地上權住宅，第一個反應都是：「價格比一般住宅便宜這麼多，是不是可以撿便宜？」 富哥要提醒，買地上權住宅不能只看總價打幾折，更不能只用一般房屋買賣的邏輯來評估。尤其是剩餘年限只剩20年左右的地上權住宅，真正關鍵不是你想不想買，而是銀行願不願意把它當成一般住宅房貸承作。 這一點，很多買方很容易誤判。 一般所有權住宅，...

山哥示警「四貸同堂」風險：用慢資產追快行情，家庭財務安全墊恐遭削弱 M傳媒／綜合報導 台股在AI、半導體與台積電題材帶動下持續創高，市場氣氛火熱，不少投資人擔心錯過行情，開始以房貸、理財型房貸、信用貸款及股票質押等方式加碼進場，形成所謂「四貸同堂」現象。對此，群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）表示，投資台股本身不是問題，但若將房屋當作提款機、將信用額度當作本金、將股票質押當作第二層槓桿，家庭財務風險將大幅上升。 貸款工具多元化 ...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在美國紐約州第十二國會選區的民主黨初選中，與科技業相關的金融團體投入超過2400萬美元的巨額資金，引發外界高度關注。這場選戰主要圍繞著人工智慧（AI）監管政策的爭議，候選人亞歷克斯·波雷斯（Alex Bores）因曾推動AI安全法案，成為兩大陣營資金攻防的焦點。 根據《The Guardian》報導，支持AI發展的政治行動委員會（Pacs）投入超過800萬美元，以廣告攻擊波雷斯；而主張AI應受監管的產業團體則斥資逾1600萬美元反制這些攻擊。儘管獲得...

近年在AI與半導體產業強勢發展下，台灣整體產業進入轉型升級期，同步帶動商用不動產與工業地產交易熱潮。根據信義全球資產2026年第一季商用不動產季報顯示，上市櫃法人商用市場交易量已突破千億元，創下歷年單季新高，其中廠房產品交易占比更高達8成以上。這項數據顯示，企業對於可立即營運使用的工業廠房、新型廠辦需求持續激增。然而，雙北市多數工業區歷史悠久，老舊廠房若維持傳統低效使用，不僅面臨公安與設備老化的問題，更可能讓地主錯失這波產業轉型帶來的資產增...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導當前的人工智慧（AI）發展，正從處理文字和語言的大型語言模型（LLM）邁向能理解並導航真實世界的「實體AI」。有鑑於此，新創公司 Overworld 正致力於開發能讓AI理解和應對物理世界的技術。 卡內基美隆大學（Carnegie Mellon University）電腦科學院院長 Martial Hebert 指出，傳統的聊天機器人無法完成拾取咖啡杯這類簡單任務，因為真實世界涉及複雜的幾何形狀、動態手部動作以及物理接觸互動，這遠比預測句子中的下一個詞要複雜...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國財政部日前證實，伊朗在與華盛頓的持續談判下，有望重啟以美元進行石油銷售，此舉被美國財政部長史考特·貝森特視為鞏固美元在全球經濟主導地位的關鍵一步。 美國財政部已於本週一發布一項為期 60 天的豁免，允許伊朗生產與銷售原油、石化產品及石油產品時使用美元。該豁免將持續至 8 月 21 日，並且此前受到制裁的船隻和實體，也在此豁免下獲准進行相關交易。 貝森特昨日在接受消費者新聞與商業頻道（CNBC）採訪時強調：「美...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國房產巨擘 Prologis 近日向英國物流地產商 Segro 發出總值 126 億英鎊的全股票收購要約，但遭到 Segro 董事會斷然拒絕。Segro 董事會表示，Prologis 開出的每股 925 便士收購價，「遠低於 Segro 對其價值的看法」。 根據外媒報導，Prologis 的收購要約，相當於 Segro 每股資產價值的 925 便士，這在房地產行業是主要的估值標準。然而，Segro 的股價在週二（23日）仍較此報價低約 25%。週三（24日），Segro 的股價一度上漲 17%。本...