今年售屋獲利縮水 台南人晚一年賣房少賺百萬 為搶低稅率 售屋至少撐五年! 房市交易冷清，不動產獲利似乎也縮水，台灣房屋統計實價登錄有歷史交易的資料，觀察六都近兩年交易的平均賺賠金額，幾乎都大幅縮水，2025年雙北售屋還有機會獲利突破四百萬，今年Q1至今的交易平均獲利降至四百萬以下。 其中縮水最多的是台南市，今年Q1售屋平均獲利263萬，較去年的平均金額369萬，少了106萬，等於少賺一台進口房車價。至於持有年限，以台北市平均六年最多，而桃園的持有...

都更真的能「一坪換一坪」嗎？本文深度解析都更換坪比的底層邏輯，拆解權利變換與容積獎勵如何決定你的新家大小。掌握影響分回坪數的 3 大關鍵：地段價值、土地持份與營造成本分攤；教你識別都更合約中的「共同負擔」陷阱，並利用估價師專業評估拿回最大權益。老屋重建前的選配實戰技巧，首購、換屋及老屋主必讀！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：都更不只是拆房子，是一場資產...

換屋族必讀！長期通勤讓你疲憊不堪嗎？本文解析如何從蛋白區向上躍遷至新蛋黃區。掌握 3 大評估標籤：AI 產業紅利、成熟商圈與強力捷運。深度拆解「房地合一重購退稅」規劃技巧、限貸令下的先買後賣資金戰略，助你在房市盤整期用資產換空間，找回生活的掌控權。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：通勤成本，正在偷走你的資產與壽命過去...

房貸年增率創近八年半次低，央行說「回歸正常」，富哥怎麼看？ 央行前幾天公布3月消費者貸款餘額，購屋房貸餘額雖然來到11兆6,741億元、續創歷史新高，但年增率已經放緩到4.47%，創下近八年半以來的次低水準。 回顧2024年9月，房貸年增率還在高點11.26%，打炒房措施出來之後，增速一路往下滑，去年11月就跌破5%，今年3月再降到4.47%。央行官員定調，房市目前就是「量縮價盤整」，第七波選擇性信用管制已經發揮效果。 但富哥要提醒各位，數字要看趨勢，不要看標...

商傳媒｜吳承岳／台北報導本週加密貨幣市場出現顯著反彈，比特幣（Bitcoin）、XRP 及 Solana 等主要數位資產在上週皆錄得漲幅。據《AOL.com》報導，此波漲勢主要受荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）事件、機構資金大量流入加密貨幣ETF，以及美國監管法案進展等三大因素影響。 比特幣本週上漲 5%，價格達到 76,000 美元；XRP 上漲約 7%，至 1.43 美元；Solana 則小幅上漲 3%，約為 87 美元。值得注意的是，這三種加密貨幣在今年第一季的表現均不理想，跌幅均超過 25%。 在地...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導加密貨幣市場在今（2026）年 4 月遭遇重創，據《The Motley Fool》報導，截自當月前 24 天，各項加密協議因駭客攻擊與惡意利用共計損失逾 6.06 億美元。這波資產損失潮是自 2025 年 2 月 Bybit 交易所遭竊 14 億美元以來，單月損失金額最為慘重的一次。 報導指出，4 月份的兩起獨立攻擊事件，就佔據了總損失金額的 95%。其中一起發生在 4 月 1 日，針對 Solana 生態系統內的一個專案；另一起則發生於 4 月 18 日，...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Uranium Energy Corp. (UEC) 股價昨日（25日）下跌 92 美分，收盤價為每股 14.05 美元，跌幅達 6%。儘管美國政府積極推動國內鈾礦供應自主，以降低對外國的依賴，並承諾投入數十億美元，Uranium Energy Corp. 等美國本土鈾礦業者股價仍出現回檔。這波跌勢也波及其他鈾礦公司，如加拿大卡梅科（Cameco Corp.）和 NexGen Energy，顯示市場對整體產業的擔憂。 根據美國地質調查局（U.S. Geological Survey）4月23日發布的資料，美國是全球最...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導電子遊戲零售商 GameStop 公布截至今年 1 月 31 日的 2025 會計年度第四季財報，儘管營收較去年同期下滑 14.1% 至 11 億美元，但經調整後的每股盈餘卻從去年的 0.30 美元大幅成長 63% 至 0.49 美元。這家一度引發迷因股熱潮的公司，在業務面臨結構性挑戰之際，卻展現了強勁的獲利能力與充裕的現金儲備，引發市場高度關注。 財報顯示，GameStop 在 2024 會計年度第四季結束時，現金和約當現金總額已達到 90 億美元，...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導加密貨幣新項目 Pepeto 在其預售階段已募得超過 945 萬美元，團隊更為其代幣設定了高度進取的報酬目標，預計在 2030 年前有望達成 500 倍增長，企圖複製幣安幣（BNB）當年的成功模式。 Pepeto 提供的質押年化收益高達 178%，目前已開放用戶參與。該項目由知名 Pepe 共同創辦人與幣安前高階主管共同建立，並已通過 Advanced Vision（SolidProof）的審計。其核心團隊成員更包括一名幣安前主導者。 Pepeto 打造了一個零手續費的交易...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《美通社》報導，加密貨幣新專案 AlphaPepe 的預售表現強勁，募資金額已突破 96 萬美元，吸引超過 8,000 名持有者。該專案目前正進行第 14 階段預售，代幣價格為 0.01586 美元，並預計將於 2026 年第二季首次在交易所上市。 AlphaPepe 旨在透過提供即時代幣交付，無鎖倉或延遲領取機制，以區別於一般迷因幣預售專案。其 AI 驅動的去中心化交易所（DEX）AlphaSwap，提供交易者智慧型交換與盤前情報層，目前示範...