商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據澳洲最新調查，數百萬澳洲民眾因未使用的訂閱服務，導致購屋時的借貸能力受到影響。銀行在評估房貸申請時，會將這些持續性的訂閱支出視為財務承諾，進而降低申請人的可支配所得淨額，最終影響其可貸款金額。 Finder 個人金融專家 Sarah Megginson 指出，銀行在審核房貸申請時，會仔細檢視申請人的可支配所得淨額，也就是每月扣除各項支出後所剩餘的資金。所有支付中的訂閱服務，無論是否實際使用，都會被納入這項計算。她強調：「每一筆...

不動產傳承四大方式｜買賣、贈與、繼承、信託，哪一種最適合你？ M傳媒財經中心／報導 台灣正迎來一波財富大轉移的浪潮。許多父母打拚一輩子，最想做的事就是把名下最值錢的不動產，安穩地傳承給下一代。但「傳房」這條路遠比想像中複雜，買賣、贈與、繼承、信託，每一條路都通往不同的稅務與法律結局。M編幫你一次拆解這四種傳承方式的優劣與潛在陷阱，讓你不再眼花撩亂。 買賣移轉：子女要有「金流」真本事 若以買賣方式將房產移轉給子女，最大的門檻是子女...

台股資金會轉進房市嗎？數據說「想買的多、真動的少」，關鍵門檻還沒破 M傳媒財經中心／報導 台股上看4萬點、AI供應鏈賺到盆滿缽滿，市場上「股市獲利了結資金將轉進房市」的說法不絕於耳。但現實是，2025年房市買賣移轉棟數創下9年新低，不動產代銷營業額年減45%，仲介業年減29%。一邊是股市熱到發燙，一邊是房市冷到結冰，資金到底會不會從股市流回房市？M編用數據拆解這個問題。 想買的人很多：56.6%股民想把獲利轉進房市，科技業意願最高 根據房仲全聯會2...

首季推案量創歷史新低、房價季跌近一成！預售價格堡壘正式失守 M傳媒財經中心／報導 預售屋市場的價格堡壘，終於被攻破了。根據591新建案最新統計，今年第一季全台預售屋平均開價與成交單價分別下修至57.9萬元與53.8萬元，不僅雙雙回到兩年前水準，更較上季大幅修正近一成。其中，高雄首季建案平均開價較去年同期暴跌兩成，跌幅全台最深。更驚人的是，全台首季推案僅248件、總戶數約1.43萬戶、總銷金額2,736億元，三項數據全數創下單季歷史新低紀錄。 全台房價...

情情來了｜不動產傳承四大方式怎麼選？買賣、贈與、繼承、信託優劣一次拆解，選錯多繳上百萬 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，我是情情。最近代書事務所來了一組客戶，張媽媽今年72歲，手上有新北市三間房產，還有一筆可觀現金，她一直希望在有生之年把這些資產妥善傳承給一雙兒女。結果她的好友陳太太語重心長提醒：「現在房地合一稅不一樣了，千萬別輕易贈與，否則孩子將來賣房，稅可能嚇死人！」 這句話讓張媽媽心頭一震，跑來...

文／黃信安 圖/unsplash 貴金屬表現跌破所有投資人眼鏡！過去被視為傳統避險資產、價格牛皮的黃金，最近一年漲幅竟超過60%，漲幅一度超越台股護國神山台積電，如今國際金價已衝上每盎司5000美元大關，不少投資人想問，現在還能買嗎？專家表示，當前全球地緣政治風險與市場不確定攀升，黃金今年仍相當值得期待，善用正確投資工具與策略，不僅能抗通膨，還能加速資產累積速度。 受川普政治不確定性、美中貿易戰、地緣政治風險攀升、中東局勢升溫等多重因素影響，全...

文／住展雜誌 MyHousing 資金定錨硬資產專家揭：百米內「正捷運宅」生來保值 台股派對與全球半導體產業鏈釋放空前紅利，保值型資金流向預期即將回歸房地產。觀察2026首季房市，高資產族群不再追逐新興開發區，將眼光重回具「絕對稀缺性」的北市指標地段捷運宅。房產專家強調，捷運宅價值不應以步行時間模糊定義，真正關鍵在於出站到家不到百米的「絕對距離」。 專家進一步揭露，具「強勢鑑價力」的捷運宅定義，應縮至離出口100公尺內，具體象徵到站到家，以及銀行...

台積電法說會交出單季毛利率66％的優異財報，卻因資本支出未超出預期，而引發股市的短暫震盪，隨著三奈米的擴增與A14藍圖確立，Agentic AI推升的晶片需求力道將不容小覷。【文／周佳蓉】台股總市值在四月中旬已正式升至四．一四兆美元（約一三一兆台幣），超越英國躍居全球第七大市場，而這場資本市場的位階躍升，首要功臣非護國神山台積電莫屬。台積電法說會不意外地再度繳出傲人成績單，從任何傳統財務指標來看，堪稱完美，第一季營收達一．一三兆元，稅後純益突破五七...

上周香港《信報》有一篇專欄，標題寫著：「台灣經濟太好，影響香港的家庭」，一直以來，中港媒體都以唱衰台灣經濟為己任，突然說「台灣經濟太好」，引起我的注意。原來作者引述亞馬遜河蝴蝶振翅，會引來颶風，這篇文章在說，台灣經濟太好，高價搶走香港外傭，讓香港的家庭有錢搶不到人。【文／謝金河】很多物美價廉的後備部隊從一九九○年代以來，台灣人眼看著中國的大國崛起，一直停留在中國經濟大好、台灣經濟「民不聊生」的錯覺當中，也因為這樣，很多人唱衰台積電，有...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導近期中東地區局勢升溫，引發全球市場避險情緒，促使美元大幅反彈。美元指數（DXY）兌一籃子主要貨幣應聲上漲約1.2%，其中兌澳元等風險敏感貨幣及新興市場貨幣表現尤其強勁。 根據《CryptoRank》的報告，此次美元走勢具體時間軸顯示，第一天格林威治標準時間上午8點，區域軍事活動的初步報導已使美元指數上漲0.3%。同日下午2點30分，相關政府的官方聲明促使累計漲幅達0.5%。第二天上午6點，國際組織緊急會議的消息將累計...