商傳媒｜方承業／綜合外電報導在華爾街股市普遍走高的帶動下，澳洲證券交易所（ASX）預計將於今日開盤上揚，同時澳幣和比特幣也展現強勁的升值態勢。這波市場表現，部分受到美國財政部穩定長期殖利率的行動，以及中東地緣政治緊張情勢推升油價等因素影響。 前夜，美國股市三大指數齊漲。標普500指數上漲33.21點至7,674.37點，道瓊工業平均指數飆升517.80點至53,277.01點，納斯達克綜合指數也增加113.29點至26,180.45點。在亞洲市場方面，香港恆生指數上漲1.2%，南韓韓國...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels 美中AI科技戰持續升溫，中國正加速追趕，DeepSeek、Kimi K3相繼推出後均引發全球高度關注，甚至牽動國際科技股劇烈震盪，凸顯中國AI與科技實力快速提升，也帶動相關科技股走強。觀察今年以來陸股ETF績效，科技型ETF表現最為突出，其中復華中國5G（00877）以47.3%報酬率居冠，同時也是今年以來唯一規模與受益人數雙雙正成長的陸股ETF。 中國股市今年以來呈現震盪走高、類股分化格局，科技成長股扮演主要領漲角色，半導體、電子、光通訊...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市上週在長期公債殖利率飆升的壓力下，終止了連四季的漲勢。本週稍晚，三項關鍵事件將考驗美股能否重拾漲勢，包括個人消費支出（PCE）物價指數的公布、輝達的財報，以及聯準會主席凱文·華許（Kevin Warsh）在傑克森霍爾（Jackson Hole）年度經濟政策研討會上的主題演講。 上週，隨著30年期公債殖利率攀升至2007年以來新高，美股全面下跌，其中科技股為主的納斯達克綜合指數跌幅最深，達到2.1%；標普500指數下跌1.4%，道瓊工業平均指數則下...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導近期加密貨幣市場表現強勁，總市值中旬已突破2.74兆美元，比特幣盤中價格更一度逼近8萬美元大關。這波漲勢除了受美國債券市場變化與總統川普（Donald Trump）對加密貨幣的表態影響外，日本銀行（日本的中央銀行）持續的超寬鬆貨幣政策也導致日圓走弱，引發市場對其與比特幣之間潛在關聯的關注。 美國政策刺激風險資產需求 美國財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）日前宣布，美國財政部計畫將長期公債回購規模至少加倍。此舉導...

山哥看都更》全台313件核了動不了、554萬老屋還在等 「時間成本」才是最貴的 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 山哥在房地產市場打滾三十年了，看過太多都更案。最近內政部的數據一出來，地主跑來問山哥：「台北都更是不是真的要等十幾年？」 山哥直接講一句現實的：現在台灣的都更速度，根本追不上房子老化速度。 全台老屋逼近554萬宅，而全國通過核定卻尚未動工的都更案高達313件，雙北市就佔了245件、比重超過78%。這代表的是：房子還在繼續老，...

買方市場來了，你還在用錯方法議價？富哥：這三個盲點沒看懂，別說你賺到 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近市場上有一派人說，現在是買方市場，交屋潮來了，屋主壓力大，可以進場撿便宜了。富哥在貸款端看數據看了快二十年，直接告訴你：交屋潮確實來了，但「撿便宜」沒那麼簡單。 先看數字。今年上半年全台住宅使用執照達68,225宅，創近10年同期次高。高雄、桃園、台中均突破1.2萬宅。同一重劃區短時間集中交屋，確實會出現投...

銀髮住宅兩樣情！公辦月租約6000元起400人排隊　民營最高近10萬、另有250萬信託或千萬押租金 【M傳媒／綜合報導】 台灣正式跨進超高齡社會，退休後「住哪裡」也開始變成一門大生意。從一個月數千元的公辦老人住宅，到月租接近10萬元的市中心樂齡宅，再到一次要準備數百萬甚至上千萬元押租金的養生村，銀髮住宅市場正快速走向多元化，但價格與入住門檻的差距也愈拉愈大。 內政部統計顯示，2025年12月底全台65歲以上人口達467萬3,155人，占總人口20.06%，正式突...

預售屋過戶再賣「隱形成本」曝光！仲介費ㄒ契稅、違約金⋯⋯專家：解約可能更划算 M傳媒綜合報導 房市景氣持續降溫，預售屋市場湧現「解約潮」。一名購屋族2年前買了一間小3房預售屋，已繳6%（約100萬元），如今房子蓋好、剩下14%的尾款待繳，卻因擔憂市況不佳，陷入「直接解約賠6%」與「過戶後委託仲介出售」的兩難。然而，若選擇過戶後再出售，除了尾款與房貸，還有一連串「隱形成本」必須先算清楚。 直接解約賠6%：100萬立即蒸發，但一了百了 依照內政部《預...

房貸卡關十大地雷！小套房、老屋、信用瑕疵都上榜　銀行核貸最看這兩件事 【M傳媒／綜合報導】   買房最怕合約簽了、頭期款準備好了，最後才發現銀行鑑價不足、貸款成數不如預期，甚至直接婉拒承作。實務上，銀行審核房貸時，並不是只看房價，而是同時評估「房子」與「人」兩大條件。   簡單來說，銀行主要在意兩件事：借款人有沒有穩定能力還錢，以及這間房子未來是否容易處分變現。 只要擔保品條件特殊、產權複雜，或借款人的收入、負債與信用出現問題...

  400億「天價」躺著不花！新北容積代金使用率僅6.92％ 板橋更慘3.34％…議員轟：錢收了不辦事，地價漲全民買單 M傳媒／綜合報導 「建商拼命繳錢，政府卻不辦事！」新北市自2021年推動「容積移轉代金雙軌制」以來，建商繳納的容積移轉代金已累計突破400億元大關。然而，這筆用來收購「公共設施保留地」（公保地）的專款，竟有超過九成三靜靜躺在市庫裡，全市平均執行率僅6.92%，形同「看得到、吃不到」。 全台最大「過路財神」？板橋最慘只剩3.34％ 議員戴瑋...