北市老舊公寓增設電梯大突破！一樓違建不配合？市府：優先拆！ M傳媒房產中心／M編 老舊公寓想增設電梯，最頭痛的不是錢，是「一樓住戶不配合」門前空地佔用、違建卡關、施工進不去。台北市府出手了：協調不成，直接列為優先查報拆除對象！ 一樓違建卡關，市府祭鐵腕 老舊公寓增設電梯最常見的方式是「外掛式電梯」，但往往卡在一樓違章建築占用的問題。市府建立完整的調處與優先查報拆除機制，只要經認定屬增設電梯所需空間範圍，協調未果且住戶仍不願配...

建商終於肯降價了！全台預售新案開價年減26%，高雄讓利最有感 M傳媒房產中心／M編 央行總裁楊金龍喊話建商讓利促成交，這回建商終於聽進去了！最新調查顯示，今年首季全台預售新案開價比去年同期下修26%，七都中以高雄讓利最有感，年減16%，台北市相對抗跌，新竹則逆勢回升1%。 數字會說話：全台預售開價跌26%，高雄最有感 根據591新建案統計，截至今年第一季，全台線上新建案的每坪平均開價，平均年減26%。七都表現各異： 高雄市：從5字頭下調至約43.5萬元，...

房子不再是「住的」，是「炒的」！專家揭房市金融化真相：你以為在買房，其實在買期貨 M傳媒房產中心／M編 「房子是用來住的，不是用來炒的」這句話你聽過多少次？但現實是在台灣，房子早已不是生活必需品，而是一種金融商品。 S.D.I 恆達空間智庫建設事業部執行副總柯登耀直言：「如果還用『自住需求』來理解現在的房市，那就會完全看錯方向。」當房子不再是單純用來居住，房市的本質就已經完全改變。 房價為什麼漲？不是人口成長，是資金遊戲 台南短短不到十...

央行理事內鬨！有人反對第二戶鬆綁，喊「第一戶要更緊」，富哥：這才是真正的兩難 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行3月19日宣布第二戶房貸從5成調到6成，市場一片叫好。但你知道嗎，這個決定差點胎死腹中！最新公布的理監事會議紀錄揭露，會中確實出現不同意見，有人反對、有人憂心，還有人主張「第二戶放寬，第一戶應該要收緊一點」。 這不是政策轉向，是央行在「穩房市」與「防風險」之間的痛苦拉扯。 為什麼有人反...

文／朱福山 在科技產業動能持續發酵下，2026年第1季台灣商用不動產與土地交易市場表現亮眼，單季交易額衝上1,329億元，創下近10年新高。仲量聯行董事總經理侯文信指出，本季市場主旋律幾乎圍繞AI與半導體產業，尤其美光收購力積電銅鑼廠一案，成為推升交易規模的關鍵因素之一。 仲量聯行發布2026第一季商用不動產交易分析。圖／朱福山 從整體結構觀察，工業地產表現最為突出，交易占比由過去平均約4成，大幅拉升至7成以上，顯示科技業擴產與AI伺服器需求，正重塑...

文／陳昱均 「斯文里二期」基地現況相對老舊。圖／台北市都市更新處 當都市不斷開發、土地取得愈加艱難，「舊社區重生」正悄悄成為新顯學。政府積極推動都更、整宅專案與補貼機制，使更新案逐步取代重劃區，成為2026年最被看好的明星商品。《住展》實地探訪北市三個不同階段的更新現場，包含「斯文里二期」、『南港新都』到「吳興街二期」，都能清楚看見都更從政府主導到民間自力的完整演進，也看見每個案子背後，那群願意等待、願意堅持的身影。 斯文里二期 四十...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市政府為解決老舊公寓增設電梯時常遭遇的1樓違章建築占用空間問題，推出「優先查報拆除」機制，並結合補助與輔導措施，協助社區排除設置障礙，加速改善居住環境品質。 台北市都市更新處表示，目前最常見的電梯增設方式為「外掛式電梯」，因屬新增昇降設備，須依法申請雜項執照，以確保結構與施工安全。依中央規定，只要基地內土地所有權人及持分過半同意，即可提出申請。市府除協助住戶整合意見外，也透過補助減輕財務負擔，提升推動意願...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府昨日正式公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選，預計投入約180億元資金，於澄清湖畔打造全台首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區。本案更新後總開發價值預估達251億元，不僅是國內首件以運動與樂齡產業為核心的公辦都更案例，更是高雄推動健康產業升級與轉型國際運動城市的重要里程碑。高雄市秘書長郭添貴指出，此案採取「運動加醫療」的雙引擎發...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導針對內政部國土署近期推動之「室內裝修定型化契約」，產業界傳出強烈反彈聲音，認為該法案雖立意良善欲保障消費者權益，但在執行層面卻存在顯著落差，恐導致合法業者生存困難，甚至造成裝修市場大亂。臺南市室內設計裝修商業同業公會常務理事林子晴指出，此制度最關鍵爭議在於工程訂金上限不得超過總額的20%，且初估費用與最終工程金額的落差亦不得超過20%。她表示此制度對於具備高度量身訂製屬性的室內設計產業而言，無論是老屋翻新、...

中東戰爭已過去四周，美以伊三國態度並不同步，戰事轉變瞬息萬變，油價再度漲破100美元、美股續跌；惟台股相對強勢，主動型基金大量持有的AI供應鏈龍頭及PCB、衛星、矽光子族群，加上設備及高息利股是大盤攻防焦點。【文／方亞申】美國總統川普在社群媒體發文表示，由於和伊朗的談判仍在持續，已把攻擊伊朗能源與發電設施的時限延後十天，延到美東時間四月六日晚間八時（台灣時間七日上午八時）。但以色列趁機大舉轟炸伊朗重要及核子設施，引來伊朗態度強硬襲擊美軍基地...