文／住展雜誌 MyHousing 『台中市運動產業園區民間自行規劃參與新建營運移轉（BOT）案』完成前期規劃與跨局處整合作業，目前正式公告對外招商。台中市府表示，本案招商期限截至4月27日，整體投資金額預估近500億元，刷新國內體育建設及運動場館園區開發紀錄，堪稱全台規模最大、投資金額最高的運動產業BOT計畫，將以「台中超巨蛋」為核心，打造台灣運動產業發展與創新育成的重要據點。 台中市政府運動局長游志祥指出，本案採民間自行規劃提案的BOT模式推動，藉由引入...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導在當前全球半導體與綠能產業轉型的大環境下，台南市地政局最新發布的 2025 年 11 月住宅價格指數，資料中呈現出高檔修正、區域分化的態勢。根據數據顯示，該月全市住宅價格指數為 140.85，與上月相比微幅下降 0.10%，若與去年同期相比則呈現 5.12% 的下修。在住宅型態方面，大廈與透天住宅的價格指數分別為 147.97 與 130.56，雙雙呈現微幅下滑。 不過，儘管房價表現偏弱，但交易量卻出現了小幅回升，本期全市交易量較上月增加 3.73%，...

台中房仲以高額報酬吸金23億 遭起訴 【M傳媒房產中心】 台中市西屯區葉姓房仲涉嫌以「投資借款」及「房地產合作」名義，向41人吸金逾 23億元，並承諾不合理高額報酬。葉男潛逃出境後被解送歸案，台中地檢署今（114）日依詐欺、背信及銀行法等罪起訴。 詐騙手法曝光 檢方調查，葉男自 民國108年 起，以「投資、借款、履約保證代墊款、房地產合作」等名義，聲稱可提供與本金明顯不成比例的高額報酬。例如： 每月4%利息，一年可達48% 兩年回本，八年可...

15年前買房800萬，負債700萬後回頭看：房子不是拿來贏的 【M傳媒房產中心／記者報導】 網路上每天都在討論：「到底要一輩子租房，還是咬牙買房？」 對年輕人來說，這似乎是算投資報酬率的問題；對40歲以後的人而言，這其實是在問：「人生要不要留一條退路？」 一位民眾分享自己的真實經歷：15年前，他以800多萬購入一間房屋。當時薪水普通，房貸壓力不小，但仍在可承受範圍內。「買房，並不是投資眼光，而是總要有個地方安身。」他回憶。 然而，人生的波動遠...

地產女力進化論！從守護交易安全到接手女青商公益使命　嚴意情用專業翻轉社會影響力 【 M傳媒 / 台中訊 】在房地產交易動輒上千萬、風險層層堆疊的市場裡，「安全」往往比價格更重要。而近年在中部不動產圈被稱為「情情代書」的明深地政士事務所主辦代書嚴意情，正是站在第一線守護消費者交易安全的地產女力代表人物。如今，她的角色不只停留在產權與契約之間，更正式跨入公益與社團領導舞台，接任臺中女國際青年商會會長，將專業影響力延伸到社會關懷。 臺中女...

不拚流量也能賣爆？房仲沒在經營社群，業績卻更好　山哥揭真相 文／群洋國際地產總經理 張惠山（山哥） 在自媒體當道的時代，不少房仲每天拍短影音、寫貼文、經營 FB、IG、Threads，期待用流量換成交。但最近一則討論卻點出另一個現實：有些房仲幾乎不經營社群，業績卻照樣名列前茅。 日前有網友在臉書《賣房知識家》社團發文表示，看房時發現不少房仲幾乎沒在社群平台曝光，只在售屋網站掛物件，沒有直播、沒有短片，也沒什麼個人品牌經營，但卻連年拿獎、成...

文／吳翃毅 裝修示意圖。圖／PEXELS 新北市一處逾千戶大型社區近日交屋，傳出疑似裝修詐騙事件。多名住戶指控奧拓設計國際股份有限公司收取6到9成工程款後停工失聯，設計師甚至以代購電器享大盤價為由收取現金，最終工程與電器皆無下落。住保會已接獲多起申訴，初估受害戶數超過100戶。 文／吳翃毅 原本只是零星住戶的裝修糾紛，沒想到事件爆開後，受害者竟超過百戶，且情況如出一轍。事發轉折點出現在新北市一名議員接獲陳情後，與裝修業者深入談話，得知公司...

2025年成交26.1萬戶：史上第三低量，17.7萬預售屋第一次登記 【M傳媒房產中心】 「金龍海嘯」徹底冰封台灣房市。根據內政部最新數據，2025年全台買賣移轉棟數僅26.13萬棟，不僅較前一年（35.05萬棟）劇減25.5%，創下近九年新低，其衰退幅度更是自1991年有統計以來最慘重的一次，是貨真價實的「史上最大跌幅」。這個數字在歷史長河中，也僅次於2016年房地合一稅上路（24.5萬棟）與2001年網路泡沫（25.9萬棟），位列史上第三低。 然而，這冰冷的總量數字背後，掩...

環境部的「淨零六大創新制度」，今年法規調適怎麼推？ 【M傳媒房產中心】 最近看到環境部的公告，六大創新制度正在加速推動台灣邁向淨零：科技創新、金融支持、排碳有價、法規調適、綠領人才、社區驅動。說白了，這六項是台灣減碳的核心武器，而今年最受關注的，就是「法規調適」這塊。 根據環境部說法，2025 年台灣減碳已經比基準年（2005 年）少了 9%，只差 1 個百分點就能達到原先訂的 10% 目標。看起來努力有感，但 2026 年要加快步伐，六大制度都要往前衝...

呂崑富：買房前問 ChatGPT 可以參考，但不能直接照 AI 出價 【M傳媒房產中心】 近期房市社團常見一個熱門話題：「現在出價前，要不要先問 ChatGPT？」不少網友認為 AI 可能比房仲更精準，也有人質疑，房價真的能靠 AI 算出合理數字嗎？ 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富表示，ChatGPT 的確能提供參考資訊，但不能作為出價保證或決策依據。房價不同於考試，沒有標準答案，真正的成交價格仍受多項現場因素左右。 一、ChatGPT 的強項：抓市場位置、...