包租代管「資源錯置」連環爆！政府149億大餅，為何養出少數巨頭、讓租金更貴？ 【M傳媒／綜合報導】 租管龍頭財務風暴燒出包租代管產業的結構性問題。當政府每年投入數百億推動包租代管，政策的資源配置卻出現嚴重錯位：補貼大多流向少數大型業者，租金補貼反而墊高市場行情，加上產業公會與特定業者關係密切，讓這項原意照顧弱勢居住權益的政策，逐漸變質為少數業者的「穩定財源」。 資源錯置一：149億大餅，業者補助占近半 根據行政院核定的第四期計畫（112...

  台北11區漲、新北11區跌　雙北告別「一起漲」 央行信用管制延續、房市交易量明顯降溫，雙北住宅價格卻沒有走出相同方向。最新統計顯示，今年上半年台北市12個行政區中，有11區平均房價較去年同期上漲，僅南港區微跌0.4%；反觀新北市納入統計的16個行政區，卻有11區房價下跌，僅4區上漲、三峽持平，「一邊11漲、一邊11跌」的罕見格局，也凸顯房市退潮後，區域基本面差異正在被放大。 台北市上漲區域中，以中正區年增10.7%最突出，其次為信義區上漲6.8%、大同區...

算力焦慮將每一家CSP的資本支出推向歷史巔峰，專業算力出租AI新創業者乘勢而起，採購策略邁入轉型，ODM未來能見度更明朗。【文／周佳蓉】全球大語言模型（LLM）與生成式AI熱潮延燒數年，算力焦慮正將每家雲端服務供應商（CSP）的資本支出推向歷史高峰。傳統雲端服務由亞馬遜（Amazon）、微軟（Microsoft）與Google（Alphabet）等旗下公司主導，幾乎包辦企業雲端、SaaS軟體到資料儲存各層面。進入AI時代後，這些雲端巨頭雖然高度依賴輝達GPU和伺服器，也投入巨資開發自研...

​​每到農曆7月，不少人買房、搬家或入厝都會刻意避開，也因此市場長年流傳「鬼月買房比較便宜」、「農曆7月最好殺價」的說法。2026年農曆7月從國曆8月13日開始，到9月10日結束，究竟此時買房真的比較容易撿便宜嗎？房仲業者指出，農曆7月不代表房價一定比較低，實際成交仍取決於地段、屋況、物件稀有性及屋主出售動機；不過今年房市本來就處於交易降溫環境，如果碰上掛售時間較久、屋主出售意願高的房子，不在意民俗禁忌的買方，確實可以趁這段期間多看屋、嘗試議價。202...

台北市小宅市場正面臨嚴重的結構性分化。受到中央銀行選擇性信用管制與銀行不動產放款緊縮（限貸令）影響，過去熱門的中正區小宅交易量重挫 11%，揭示過度倚重學區設籍與高溢價投資盤的脆弱性；相反地，中山區憑藉龐大的就業租賃剛需、高商業密度與優異的租金收益率，持續穩坐「台北小宅王」寶座。本文深度剖析兩區的買盤結構、流動性差異與抗跌機制，並提供置產族群在資金緊縮期精準定錨的避險策略。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價...

「大台中轉運中心」作為台中市大車站計畫的核心樞紐，整合鐵路、捷運、國道客運與市區公車，打造立體化「7轉7接」交通門戶。本文深度解析轉運中心規劃亮點、立體連通平台動線，並全面評估東區與中區舊城區的房市翻轉效應，剖析住宅行情、租賃熱度與商圈店面轉型趨勢，為想買房的讀者提供客觀專業的投資評估。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前...

隨著中央銀行持續加大選擇性信用管制的力道，加上金融機構面臨不動產放款滿水位警戒，過去幾年過熱的房市多頭理性降溫。最新第三季房市數據與市場氛圍顯示，資金流向已出現結構性轉變，投資客預期心理大幅冷卻，市場逐步回歸「剛性自住買盤」。本文將客觀解析央行管制帶來的三大成效、第三季房市「軟著陸」的總體走勢，並為具備首購與新青安政策保護傘的消費者，提供精準的選屋與財務避險建議。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《Yahoo Finance》報導，太空探索公司SpaceX的主要投資者近期首次公開，逾1,500名股東持股細節浮出水面。同時，在數億股早期股份陸續解鎖後，該公司股價仍表現強勁，昨日（17日）盤中漲幅超過5%。 SpaceX的股權結構（指一家公司所有權由不同股東及其持股比例組成的分配方式）揭示，Alphabet公司以逾5.51億股居首，市值高達772億美元。資產管理公司富達申報逾3.02億股，價值424億美元。此外，Gigafund、沙烏地阿拉伯的公共投資基金...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導黃金價格週一（8月17日）延續兩週漲勢，現貨黃金（XAU/USD）盤中上揚0.5%，報每盎司4,399.44美元，期貨價格也同步走高，觸及兩個月新高，逼近自六月以來始終未能突破的4,400美元關卡。 金價此波上漲的動力主要來自於聯準會（Federal Reserve）升息預期降溫。近期美國公布的經濟數據，包括7月份核心生產者物價指數（PPI）增幅不及預期、消費者物價指數（CPI）溫和、非農就業人數意外下降，以及密西根大學（University of Michigan...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據美國信評機構 AM Best 的最新報告，全球專用再保險資本（保險公司的保險，有助於分散風險並確保償付能力）在 2025 年底達到 6,630 億美元的歷史新高。報告進一步預測，這項數字將在 2026 年持續成長，預計達到 7,050 億美元。 回顧 2024 年底，全球再保險總資本為 6,070 億美元。其中，傳統再保險資本從 2024 年的 5,000 億美元增至 2025 年的 5,400 億美元，成長動能主要來自承保獲利、投資收益及保留盈餘。同時，第三方資本（如透過巨災債...