錢淹腳目再現！國銀放款衝破43兆 專家警告：房市恐掀新一波炒作 在企業現金股利發放與不動產貸款需求雙重帶動下，本國銀行放款動能持續增溫。根據金管會最新統計，6月國銀放款餘額較上月增加1,506億元，突破43兆元大關，創下歷史新高。銀行局分析，這波放款成長主要反映企業稅務需求與個人購屋貸款增加，顯示國內資金需求仍維持穩健。   金管會銀行局主秘張嘉魁指出，6月放款成長主要來自兩大動能： 企業週轉金增加827億元，以及購置不動產貸款增加612億元。...

工程師搶房實錄！高雄『台積村』成形 後昌路中古屋1年賺贏10年薪水 高雄五大熱門路段買氣不減 台積電效應推升楠梓房價 儘管面臨央行限貸令與國際經濟情勢動盪，高雄房市仍展現局部熱度。根據高雄市地政局最新統計，2025年上半年五大熱門交易路段出爐，其中三民區民族一路以365棟移轉量奪冠，而楠梓區加昌路與後昌路更在台積電設廠效應下，房價年漲幅分別達26%與48%，成為高雄房市最亮眼的焦點。   民族一路橫跨三民與左營區，作為串聯南北高雄的交通動脈，沿線...

詐騙集團盯上你家房子！『台版地面師』1年狂騙1.5億 律師+警察竟是共犯 近期不動產詐騙案件層出不窮，手法日益精緻化，甚至出現結合公務體系人脈的集團犯罪。嘉義市近期破獲一起「台版地面師」詐騙案，犯罪集團橫跨警界、司法及戶政單位，透過偽造遺囑等手法，一年內詐得近1.5億元。這類案件凸顯現行不動產登記制度的漏洞，也提醒民眾必須提高警覺。   這類詐騙集團通常鎖定未辦理繼承登記的不動產下手，尤其偏好子女旅居海外或無繼承人的老年人物業。犯罪手法...

房市墜八年谷底！六都1-7月交易量『蒸發27%』 建商悲鳴：比金融海嘯還冷 今年以來，台灣房市呈現量縮態勢，交屋潮雖在部分都會區短暫推升移轉，但整體買氣仍偏保守。若政府未在利率或信用鬆綁上適時出手，下半年恐難見明顯好轉；反之，任何鬆動都可能成為市場回穩的重要契機。   根據最新移轉資料，六都2025年7月建物買賣移轉合計18,856棟，較6月月增4.2%但與去年同期相比仍大幅下滑近三成（年減約29.0%）。細看區域表現，台中與桃園受交屋潮與新屋供給帶動，...

免拆屋也能賺？新北老宅『拉皮補助』秘訣 社區房價直接漲3成 隨著都市建築年齡逐漸老化，外牆磁磚剝落、管線雜亂等問題在許多社區成為安全與美觀的隱憂。為改善這類情況，新北市政府近年積極推動整建維護補助措施，針對立面修繕提供每案最高1,500萬元的經費支持，並自2019年起啟動「示範街道環境改善計畫」，透過補助與示範案例引導民眾參與社區改造，提升居住品質與市容風貌。   位於板橋區文化路一段的兩處老社區便是典型受惠案例 第一處為屋齡約37年的9層...

關稅炸彈轟垮房市！交易量暴跌27%創10年新低 專家急喊：政府快鬆綁這4政策 關稅風暴衝擊台灣房市 政策調整刻不容緩  美國對台20%關稅政策正式生效，不僅衝擊台灣出口產業，更讓本已低迷的房市雪上加霜。在經濟前景不明、房市交易量持續萎縮的情況下，專家呼籲政府應重新檢視現行打房政策，避免過度緊縮導致市場失能，並提出四大鬆綁方向，以穩定房市並保障剛性需求。    2025年1至7月，六都房市成屋交易量較去年同期銳減26.99%，若趨勢不變，全年交易量恐...

基隆港務啟動「一德新村」都更招商 打造七堵TOD新核心 基隆港務分公司今日舉辦「一德新村」都市更新招商說明會，這塊面積1.1公頃的港方閒置宿舍用地，不僅是台灣港務公司首件以都更方式辦理的資產活化案件，更被視為未來基隆捷運七堵站周邊整體開發的重要起點。若能整合周邊台鐵、菸酒公司土地，開發規模可擴大至1.4公頃，成為七堵地區轉型發展的關鍵引擎。   一德新村基地坐落明德一路與開元路口，緊鄰陽明海運總部大樓，區位條件優越。基隆港務分公司總經理...

房貸申訴暴增！金管會設單一窗口 保障首購族權益  近期房貸市場緊縮，民眾申辦貸款面臨撥款延遲、核貸成數不足等問題，引發大量爭議。為此，金管會要求銀行公會及各銀行總行設立「單一申訴窗口」，優先處理「首購」、「自住」及「已承諾」的房貸案件，並重申銀行不得無故拒貸或強制搭售保險，以保障購屋族權益。    據金管會統計，近半年已接獲30件房貸申訴案件，主要集中在新青安貸款與央行限貸令影響，包括撥款期拉長、核貸條件變嚴格等問題。群洋國際地產...

文／住展雜誌 位於高雄市三多二路與和平一路交叉口、占地約3,452平方公尺的「苓雅清潔隊公辦都市更新案」，歷經公開評選程序，最終由隆大營建事業股份有限公司獲選為最優申請人。該案總投資金額達55.67億元，預估開發量體約1.7萬坪，完工後將成為結合輕軌與多元機能的TOD（大眾運輸導向發展）都市樣貌。 本案基地鄰近輕軌C34五權國小站，未來將規劃約400戶住宅，預估吸引約1,200人口進駐，帶動輕軌搭乘人數提升。高雄市捷運局局長吳嘉昌表示，該案是市長陳其邁任...

比建商更猛！蘆洲30戶阿公阿嬤組隊 把海砂屋變黃金大樓 在台灣老舊社區更新浪潮中，「自辦都更」逐漸成為住戶自主重建家園的新選擇。新北市蘆洲一棟50年海砂屋，歷經十年整合，最終由住戶自主成立更新會，成功改建為13層新大樓，房價翻漲近三倍。這不僅是一場建築重生，更是一群老鄰居以信任與堅持，突破資金、協商與工程難關的動人故事。    這棟位於蘆洲捷運徐匯中學站附近的老舊公寓，曾是結構嚴重損壞的海砂屋，天花板混凝土剝落、鋼筋鏽蝕如竹筷，住戶...