央行示警房市兩大隱憂 信用管制成效與挑戰並存 立法院財政委員會21日將審查房屋稅2.0課徵議題及金融機構不動產融資狀況。中央銀行在提交的書面報告中指出，雖然七波信用管制措施已初見成效，但國內房市仍存在兩大結構性問題值得關注。   根據央行分析，當前首要隱憂在於國銀不動產貸款餘額持續攀升，其次則是銀行信用資源過度集中於不動產相關部門的現象尚未完全改善。央行副總裁嚴宗大將在會議中就此進行詳細說明。   在管制措施成效方面，央行採取彈性作法...

房市冰河期！六都＋新竹中古屋『破盤價』浮現...專家：低於這折扣才是撿便宜 在當前房市低迷的環境下，購屋者對價格敏感度提高，出手時機的判斷需綜合市場數據、區域特性及個別物件條件。根據最新市場動態與專家觀點，以下是針對六都加新竹中古屋的議價空間分析與建議：   一、市場現況：議價空間擴大，但區域差異顯著 成交議價率指標 根據房產集團數據，2025年Q1七大都會區中古屋平均議價率普遍超過10%： 台北市12.8%（最高）、新北市11.5%、台南11.1%、高...

2025台灣房市現況與展望：市場調整下的機會與挑戰 中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺近日在「2025旺旺中時房產金牌獎高峰論壇」中，對台灣房市現況提出專業觀察。他指出，台灣不動產市場長期表現穩健，主要得益於台商海外資金回流與民間財富累積，這股力量不僅帶動建設公司、代銷業的發展，更促使全台房仲店家數突破9,000家。   然而，今年第一季市場出現明顯變化。數據顯示，全台交易量平均衰退約30%，其中台南市更大幅減少63%。這樣的交易量能恐難以...

隨著房價不斷攀升，租屋市場成為許多民眾關注的焦點，尤其是在新北市，租金變化牽動著租客和房東的心。根據最新的【租金行情查詢】與【租金行情實價登錄】數據，本文將帶您深入了解新北市租金行情、各行政區租金差異，同時並以2025年當下租屋與買房進行正面對決比較,來檢視當前租房或是買房何者決定更為明智。 2025年新北租金行情總覽 根據內政部與多家不動產平台統計，新北市整體租金水準位居全台第二，僅次於台北市。以下是不同房型的平均租金單價： ...

近年來，桃園市龜山區的A7重劃區因地利優勢與房價相對親民，逐漸成為雙北購屋族的新寵。然而，面對2024~2025年市場的不確定性，不少人開始關心：A7房價下跌了嗎？還是依舊看漲？本文將深入分析A7房價走勢2024與預測A7房價走勢2025，搭配A7實價登錄重現於買房神探 BI的資料，讓您做出更有信心的購屋判斷。 一、A7重劃區發展背景與房價變遷 1. 捷運通車拉動房市起飛（2017年～2020年） 自2017年桃園機場捷運通車以來，A7站（體育大學站）因與台北車站相隔僅7站...

桃園市近年因重大建設題材與交通利多，加上相對雙北仍屬親民的房價，吸引大量雙北自住與投資族進場，房市熱度持續延燒。然而桃園市由於本身重劃區腹地極大,不同於其他縣市,因此交易比重常偏向預售與新成屋,因此要觀察當前桃園市的房價走勢,勢必得優先觀察近年來桃園市重劃區的交易情況,尤其近年來新案供給量龐大、建商推案積極。然而，在熱度背後，桃園房市已悄然浮現「供給過剩」的潛在風險，值得購屋族與投資人高度關注。 桃園重劃區遍地開花，推案量年年攀升...

二重重劃區，又稱「二重疏洪道重劃區」，是近年新北市三重區發展最積極、最受矚目的重劃地帶。該區擁有大面積綠地、便捷交通與不斷進駐的建設題材，被視為三重地區的首購熱區，更有機會成為下一個房價成長潛力核心。 區域內擁有新北大都會公園作為景觀中軸線，橫跨左右兩岸，並串聯捷運系統、公路橋樑與大型商業設施。依照地理與機能分布，區域可分為右岸北中南段，以及左岸先嗇宮一帶，各區房價與發展現況明顯不同。 一、二重重劃區整體區位與發展概況 二重...

近年來，桃園青埔因為高鐵特區的發展、各項大型建設題材加持，成為北台灣房市最受矚目的焦點之一。而根據2024年全年度最新資料的回饋，「青埔房價走勢2024」出現了明顯變化——與2023年相比預售屋成交量暴跌60.6%，但房價依然持續上揚，每坪均價突破51萬元，甚至有建案成交價站上70萬元,顯現青埔當前房價受人為刻意控管因素極為嚴重。這樣劇烈的變動，引起了市場的廣泛討論：這究竟是短暫現象，還是青埔房市未來的新常態？ 青埔房價走勢2024概況：成交量下滑，價...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，4月燈號持續為代表穩定的綠燈，分數是45.7分，六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、成交組數、來客組數走升，新成屋戶數、數待售建案數分數下降，議價率持平。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，現況不明朗，供給面謹慎，非主流的新成屋在4月推出的戶數月減600多戶，落至僅200餘戶，無指標案可言，個案至多是20多戶量體，整體冷清。而預售屋推案量雖呈月增，但僅比3月多約30億元，兩個月都是單...

繼阿聯G42之後，沙國砸重金成立AI新創公司Humain，不計成本、不求變現的中東主權AI，正式接棒成為未來幾年推動AI產業繼續高飛的重要力量。 【文／林麗雪】 美國總統川普於五月中旬展開中東行，陸續與沙烏地阿拉伯、阿拉伯聯合大公國與卡達簽署總額逾兆美元的經濟與軍事協議，除了重塑全球大國政治角力的攻防版圖外，其中，中東國家攜手美國將推動的大規模ＡＩ產業投資，更是讓產業界及金融圈振奮。 川普中東出訪首站，就與沙烏地阿拉伯簽署四年六千億美元的大單，其...