根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第三季新增房貸貸款期數再創歷史新高，達291個月，顯示面對這波房價大漲，購屋人只能以拉長貸款年限的方式，才能追上不斷走揚的房價，其中台中、台南、高雄與新竹縣，房貸期數都超過300期，30年期房貸正成為市場主流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這一波房價能夠持續大漲，30年期房貸是重要的關鍵資金力量，使用30年期的房貸可以降低每月的還款負擔，同時也能提升買方對於房價的負擔能力，以前20年期的房貸是市場主...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 為了防止2020年之後的房價逐漸走高，政府從2021年開始啓動打炒房措施，只是打著打著，到了中期，竟然演變成嚴苛凶惡的全面打房，在情況愈演愈烈下，打的建商哀鴻遍野、苦不堪言，打房情勢若持續下去，估計全台真的將有半數以上的建商將被迫退場，並留下不少的爛尾樓。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 18個月的動工限期 銀行停貸壓垮建商 建商小規模...

近年桃園市青埔發展快速，15分鐘就可踏進雙北生活圈，吸引不少雙北首購族前往置產。近期網友發現，當地居民習慣自稱住「青埔」，而非行政區上的「中壢」，儼然獨立於中壢區外，加上青埔房價比中壢其他區域高出一大截，單坪甚至高出10萬元，鄉民戲稱「青龍國」正式建國。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 青埔居民生活圈北移 4字頭吸引雙北買盤 中信房屋研展室依據實價登錄資料統計，桃園高鐵站與中壢火車站周...

平均地權條例過關，首當其衝的除了是預售屋市場，豪宅交易未來也可能受到衝擊。台北市地政雲實價登錄資料揭露，天母第一豪宅華固天鑄有新鄰居，以總價3億3990萬買下36樓，總坪數約218.87坪，單價為178.6萬，是近三年新高價，經查買方為英屬維京群島商耐思科技。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 法人不畏房市降溫 積極賞屋為家族置產 台灣房屋天母忠誠店東賴彥廷表示，華固天鑄不僅是天母樓層最高的指標豪宅，...

全球升息、景氣下挫加以國內《平均地權條例》修法三讀通過的影響下，房市宛如撞見霸王級寒流，交易急凍大減。太平洋房屋董座則看好下半年將現轉機，提前備戰到各區向旗下房仲授課，認為市場將先蹲後跳，量能回歸正常。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 今年房市受《平均地權條例》修法通過及升息影響，也持續受到國際政經情勢變化所牽動，太平洋房屋董事長盧阿水認為，上半年買方觀望氣氛濃厚，買賣雙方價格拉鋸...

新任內政部長林右昌甫上任，旋即推動新住宅政策，其中幫助年輕人存頭期款的「青年購屋積金支持機制」，雖飽受「為建商解套」抨擊，也不乏支持好政策的聲音。房仲業者統計聯徵中心七大都會區購屋資訊算出年輕人的自備款，以高雄、台南市約180萬元最輕鬆，台北市則須390萬元相當難圓成屋夢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 政府有意推動新政策「青年購屋積金」，幫助年輕人存頭期款的第一桶金，信義房屋不動產企...

編輯著作／立智國際 文 / 立智國際 2022年整體房地產壟罩在抑制房價政策的不確定性，己不復見當日完銷的榮景，整體房市受到不小衝擊，尤其高總價、高單價的產品抗性更大。而央行自2021 年12月再度緊縮豪宅貸款限制、總價4000萬以上，限貸4成，讓原本就極為少數的交易量，更是備受考驗。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，全台擁有最強消費力道的中台灣，由於具備厚實基礎的產業聚落，創造許多獨佔關鍵技術的隱形冠軍，在如此豐沛的經濟產值下，進而帶動民間...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 行政院預計於16日提出租金補貼2.0、社會住宅政策、房貸利息補貼等住宅三箭政策。民眾黨立法院黨團今舉行記者會，批評新政策是為了掩飾2016年「房市三箭」跳票產生的惡果，呼籲加強落實社會住宅、儘速制定《平均地權條例》子法、專注破除租屋黑市等，才能讓國人真正租得起、住得起、買得起。 批評新住房三箭是政策買票，民眾黨立法院黨團呼籲政府解決高房價需要對症下藥。(圖/民眾黨立法院黨團提供) 民眾黨團總召邱臣遠表示，台灣...

近年來在科技題材與建設題材的加持下，台南儼然成為全台房市一級戰區，眾多建商和購屋民眾都爭先到台南購地插旗，搶佔一席之地，帶動當地新成屋、預售屋交易相當熱絡，但自去年以來，台南新成屋交易逐漸降溫，買氣出現向中古屋轉移的態勢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台南新成屋交易量創12年新低 依據內政部不動產資訊平台統計，去年Q3台南屋齡5年以下之新成屋交易佔比僅為16.5%，是自2010年以來的同期新...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近期房市冷到不行，但租金卻是漲翻天，根據主計總處最新統計，2023年開春1月份消費者物價房租類指數103.04，連18個月走揚，再創歷史新高。而且1月全國房租年增率高達2.44%，除了是連7個月年增幅都超過2%外，更是1996年7月以來單月最大年增幅，目前全國租金漲勢有持續擴大的趨勢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 對此，筆者認為，雖然近期房價漲速放緩...