【住展房屋網/綜合報導】主計總處分析，工程量體大幅成長帶動營建勞務和材料上的需求，但在缺工、營造物料價格上揚情形下，今（2022）年首季營造工程物價指數均漲10.21％。據統計資料，營造工程物價指數1月漲9.24％，2月及3月續漲10.03％及11.36％。 主計總處專員曹志弘表示，依今年第1季營造工程材料及勞務二大類指數觀察，材料類指數較去年同期漲12.41％，其中金屬製品漲17.35％，主因國際廢鋼價格續揚，導致鋼筋及型鋼分別上漲17.9％及11.88％。台經院產經資料庫...

台中七期預售豪宅續攀高價。據最新實價揭露，位於市政北七路上的「大陸豐蒔」24樓戶、總面積102.12坪，以總價7,630萬元成交，扣除車位後，每坪單價達86萬元，創下預售實登上路後、中台灣住宅大樓單價最高紀錄！市場預估七期預售豪宅有機會瞄準9字頭。 　 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，通膨及缺工、缺料造成營建成本高漲，全台建案造價平均上漲約三成，加上地價漲幅及央行限縮土建融，眾多因素推升房價不斷攀升，台商資金回流潮，帶動豪宅交易量明顯升溫，無...

樂屋網統計今年3月中古屋買氣，相較上月，訪客數、預約看屋數是持平到略為下滑，六都看屋熱區則大致不變，但北部買方有漸往低總價小宅靠攏的趨勢；隨著官方打炒房動作頻繁，資金不夠雄厚的屋主開始抱持著「有賺就好」的心態拋售房屋，短線投資的買方將再縮減，反觀剛性需求、長期置產的買方比例應會持續攀升。上網找屋是購屋者的前期行為，而樂屋網站上的訪客與預約看屋數，今年2月曾出現一波高峰，也反映在3月六都合計25,257棟，創近11年來同期新高的買賣移轉棟數上；接...

面對全球嚴峻的通膨情勢，央行在3月升息一碼，並宣告貨幣政策已經趨於僅縮，未來國內可能也要開始面對一波升息循環，根據五大銀行新承做房貸資料顯示，國內已經連續157個月房貸利率跌破2%，國人已經習慣低率環境，加上房貸金額越貸越高，先前央行不斷提醒利率不會永遠這麼低的警示，正要開始應驗。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波通膨情勢越演越烈，國內3月消費者物價指數（CPI）年增率3.27%，連八個月超過2%，通膨壓力逐漸增溫，加上美國醞釀快速升息與QE...

行政院日前通過平地地權條例修正案，擬禁止私法人購置住宅，闖關立院，引發建商強力反彈；不過商仲專家卻樂觀以對，預期可能引導資金轉進商辦市場，在連續一年多「打住不打商」的打房政策下，商用不動產反而愈打愈旺。 　 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，一旦私法人禁止買房並改採許可制，在立院三讀通過並正式實施，私法人不能買房，但可以進場掃樓、購買商辦，因此未來不動產需求有可能從住宅市場，被引導轉往商用不動產市場，預期反而會是商用不動產市場的利...

根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第四季，台中不動產買賣交易平均屋齡超過29年，直逼老舊建物30年的認定標準門檻。此外，台中去年家戶購屋比達4.91％，顯示換屋與剛性需求強勁。但礙於新興重劃區地價創高，台中建商紛紛轉攻都更合建、危老重建案，近年來申請案件量緊追雙北，又以鄰近中科的西屯區，成為危老都更的一級戰區。 鄉林不動產研究室指出，去年第二季，台灣房市受疫情爆發影響一度凍結，但在台商回流的資金行情挹注及疫情趨穩下，房市快速升溫，...

台中七期預售豪宅價格續創高！根據最新揭露的實價揭露，位於市政北七路上的「大陸豐蒔」24樓總面積102.12坪，以總價7,630萬元成交，扣除車位後，每坪單價86萬元，創下預售實登上路後中台灣住宅大樓單價紀錄！顯示七期預售豪宅市場有機會瞄準9字頭。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，通膨及貨運短缺導致缺工缺料使營建成本高漲，全台建案造價平均上漲約3成，加上地價漲幅及央行限縮土、建融，眾多因素推升房價不斷攀升，台商資金回流潮帶動豪宅市場交易量明顯升...

市場對升息、政府鎖定對預售市場打炒房措施加重的預期，首季新案市場看屋來人減少一成，根據591新建案市調顯示，第一季全台新建案平均每周看屋來人為19組，為三個季度以來首次跌破20組，各地又以桃園減幅逾三成、台中減幅逾二成最多。 根據591新建案市調，近二年來房市火熱期間的新建案看屋來人，以2020下半年最為熱絡，第三、四季每周分別有24、23組看屋來人；2021下半年則為第二波高峰，即使針對預售市場的實價登錄及房地合一稅2.0上路，但第三、四季分別有20組、2...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市的萬華青年社宅二期，近日爆出營造商二度跳票事件，影響下游包商120萬元資金，原本設定2022年9月完工、明年4月入住目標恐將延遲，對此，台北市都發局表示，將於近期尋找其他營造商，並以今年完工為目標。 據媒體報導，繼原先得標的豪昱營造跳票後，此次承包的偉銓營造因原物料上漲40％至50％、每坪上漲約5萬元至8萬元，加上既有案子之外，還承接桃園機場第三航廈案子，導致財務出現問題，影響完工時間。 青年二期施工進度8成 魏...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋油庫口都更案，日前花費2週時間完成34戶的前期資金籌集，並成立更新會，新北住都中心表示，待爭取剩餘3戶都更意願後，有望提供完善居住環境予當地住戶。 新北住都中心透露，油庫口案住戶原本打算進行小範圍危老重建，在中心委任專員前往說明後，才改以權利變換方式，擴大範圍推動都更，目前整合程度已突破8成。 提供一條龍服務 住都中心全力協助 新北住都中心表示，這3戶之所以不願對都更明確表態，主要希望先看到都更實質的...