【住展房屋網/綜合報導】隨房價不斷上漲，民眾需籌措的購屋資金日益龐大，導致國人向銀行申辦房貸的平均年齡愈來愈高。據聯徵中心統計，今年首季國人向銀行申辦房貸的年齡層分布，以35到40歲，以及40到45歲最多，分別有7,969件、7,499件，佔全體房貸案件的近四成，與2011年Q1買房主力為30到35歲相比，10年來國人申辦房貸的主力年齡層增加了5歲。 聯徵中心最新公布的國銀住宅貸款統計資料顯示，今年第1季國人申辦房貸的年齡分布，以35歲到40歲的國人房貸筆數最高，共...

【住展房屋網/綜合報導】 台北市政府9日以視訊方式，舉行北投士林科技園區軟橋段3筆科技產業專用區土地招商說明會，廣邀金融壽險業、不動產開發業、科技業、生技產業及建築業等各產業界人士參與。本次北市府釋出的3宗標的，為北投區軟橋段88、91、93地號的科技產業專用區土地，將以設定地上權的方式進行個別招商，合計權利金底價約81.8億元，已於今年7月30日公告招商，將在9月30日截標。 據台北市政府公告，本次招標的3筆土地，地上權存續期間皆為50年，得標人可以...

【住展房屋網/綜合報導】國際信評機構標準普爾公司（S&P）持續調降中國恒大集團（03333.HK）信用評等，近十日內更連降四級至「CCC」，等同於垃圾債券等級。雖然中國恒大10日股價上漲至5.85港元，但今年來股價已由2月高點的16.5港元蒸發逾六成。而恒大為了挽救公司財務，市場屢傳出將出售旗下業務換取經營資金，甚至傳出中國國企欲藉機入主，讓這個中國第二大的房地產企業搖搖欲墜。 中國恒大2020年全年營收達5072.5億人民幣（折合新台幣約2.18兆元），一度擠下萬...

【住展房屋網/綜合報導】人生沒有後悔藥，如果時間能從來，你最想做的是什麼?去年中開始台灣房價逆勢成長，從北到南百花齊放，許多人後悔沒有跟上這波房市盛況，但這次疫情再起，房市量縮熄火，是否可以藉此找到機會搭上車、該怎麼選，有購屋需求的民眾更要認真思考。 原物料上漲房價有撐 長期仍看漲 前陣子開始國內本土疫情激增，導致台灣市場信心下滑，就有人擔心若疫情持續惡化，房市資金行情恐怕破滅。然而專家指出，目前房價下跌幅度不大，因為7月迎來的房地...

【住展房屋網/綜合報導】富人買豪宅除了看地段、建案規畫外，能否與名人比鄰而居，似乎也是置產考量的因素之一。最新實價揭露，北市近期又出現兩筆豪宅交易，分別為6月成交的大安區豪宅「和平大苑」23樓戶，以及4月成交的「元利信義聯勤」8樓戶，兩筆交易總價分別約為2.85億元以及3.5億元，且買家均是全額無貸款購入，財力相當雄厚。值得注意的是，這兩處豪宅皆為歌手「周董」周杰倫持有的豪宅，北市高端住宅市場，隱隱出現「逐名人而居」的跡象。 據實價揭露資訊，...

【住展房屋網/綜合報導】高雄建商京城建設（2524）近日於召開股東會，會中宣布董事會決議上半年財報，稅後純益8.1億元、每股純益2.2元。不過，京城建設卻決議不發股利，已連續三年不發股利。京城建設指出，因看好台南未來房市發展，目前將資金投入於台南取得大量土地，未來更將在仁德區約1.6萬坪的工業區土地開發智慧科技園區，鎖定企業後續的擴廠需求，對未來市場信心仍高。 京城建設在2018年配發2元現金股利後，2019、2020與2021年雖年年賺錢卻未配發股利。不過，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府在今年三月率全國之先，決定修正通過「南機場整宅」及「斯文里整宅」周邊等2處都市更新計畫，是2019年1月30日公告實施修正都市更新條例以來全國首例！事實上，台北市為配合長期都更發展願景，已於2018年12月10日公告發布實施全市共85處更新地區，面積達655公頃，以促進都市更新推動。 而在這一次公布實施的85處更新地區中，第一階段選定了大同區斯文里整宅周邊、中正區萬華區南機場整宅周邊、大同區迪化街周邊、信義區廣慈社宅等四...

雖然國內本土疫情於5月大爆發，對房地產市場造成干擾，但在外銷產業出口強勁成長的帶領下，加上國內資金充沛，遞延性買盤將持續出籠，進而帶動建商推案信心，至年底前推案量將會穩定成長，土建融需求亦會同步走揚，土建融餘額可望攀升至2.7兆元，再創歷史新高紀錄。 安信建經總經理張峰榮表示，自7月以來，安信「代辦建築融資」服務詢問熱烈，代辦融資金額月評估約增三到四成，多數建商的推案動機來自於「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣及低利率之...

因應立院財政委員會23日考察「財政部打炒房措施執行成效」，財政部指出，7月適用房地合一2.0交易總件數為3,835件，其中有1,532件皆適用35％以上重稅，等於有四成交易案件皆適用重稅。 房地合一2.0於今年7月1日正式上路，課稅對象新增境內法人並調整短期持有年限，境內法人、境內個人不動產「持有二年內」出售均課徵45％房地合一稅，相較1.0的「持有一年內」有所擴大。而房地合一2.0為「超過二年、未逾五年」出售皆課35％，也比1.0的「個人持有超過一年、未逾兩年」範...

主計處日前公布全台家庭可支配所得，共有8個縣市平均家庭可支配所得破百萬元，台北市以142萬元居冠，新竹縣、市以129萬元分居2、3名，值得一提的是，嘉義市也在家戶所得破百行列中，且平均房價僅每坪12萬元，購屋相對輕鬆。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，新竹縣及新竹市受惠竹科帶動薪資高，而嘉義市製造業、醫療院所多，收入加上消費低，家戶可支配所得成為前段班，若將房價納入評估，會發現這三縣市更宜居。 依據主計處及實價登錄統計資料，台北市所得及房價雙...