高鐵特區驚現「腰斬價」成交 自住客趁勢抄底 專家警告：這類產品別碰！ 台中烏日高鐵特區的房市正經歷一場結構性轉變。過去仰賴投資客撐起的市場熱度，在政府打房政策與二屋限貸的雙重壓力下逐漸退燒，取而代之的是來自彰化與烏日本地的自住買盤。實價登錄資料更揭露，部分新古屋社區出現成交價近乎腰斬的案例，顯示市場正在經歷一波價格修正與買盤重組的過程。    烏日區憑藉高鐵、台鐵及捷運三鐵共構的交通優勢，加上「D-ONE第一大天地」百貨開發案的加持...

晚售獲利半年蒸發36萬！新竹屋主慘賠144萬「三類賣家急脫手」 「晚半年賣房，少賺一輛賓士！」 政府打房效應持續發酵，最新數據顯示，2025年第一季全台房屋轉售平均獲利僅402萬元，較去年第三季高點438.2萬元縮水36.2萬元，創下近兩年最大跌幅。其中，新竹地區衰退最慘，轉售增值金額暴跌144萬元，從「全台最賺」淪為「賠售重災區」，反映央行信用管制與市場觀望氣氛已徹底改變房市遊戲規則。    「限貸令」發威！賣方讓利潮來襲 央行第七波信用管制自去年...

房仲刊登廣告為求吸睛，內容誇大不實成為亂象，內政部自7月1日起將針對「廣告不實」開罰，恐引發一波房仲業「網內互打」潮。有部份房仲抱怨規範太嚴格。對此，財經專家何世昌指出，照實描述就不會被罰了，然後盡量不要得罪同業，「拿刀捅最兇的通常是同業。」 何世昌14日在《何世昌的房產知識Buffet+》粉專表示，7月1日起，內政部開始針對房仲廣告不實開罰，有部份房仲贊同廣告應如實陳述，有部份房仲抱怨規範太嚴格。他認為「誠信」是房仲業最根本的要求。 他指出除...

「房子根本不是資產，是枷鎖！」民眾上週成功賣掉去年買再房是高點的房子，虧損整整2成，他含淚分享一年來資金需求爆增的壓力，直呼已不想知道房市會怎麼走，「那是留給下一個倒楣鬼的功課」。不過網友卻吐槽，買房前本來就該做好財務規劃，「投資失敗嫌市場垃圾」、「炒房仔慢走不送」。 民眾近日在臉書社團「買房知識家」分享買房慘虧2成的案例，他2024年房市高點咬牙進場，「以為再不買就永遠買不起，誰知道買了之後馬上下滑」，由於碰上資金需求突然爆增的狀況，卡...

簽了委託書才發現賣房可能賠錢？資深房仲教你解套三招 深夜盯著委託書上「1,200萬」的數字，網友越想越不安—去年買房時的貸款利息、翻修老電線的費用、加上即將被課的房地合一稅，東扣西扣後發現賺不到5萬。更煎熬的是，委託的仲介還是多年好友，那句「我不想賣了」卡在喉嚨說不出口...這種進退兩難的處境，其實是許多首賣族共同的痛。   一、先釐清關鍵問題：你真的會賠錢嗎？ 房仲估價1,200萬聽起來合理，但…. 仲介估價≠成交價：業界慣例會抓5~10%議價空間...

老屋捉交替，44年老屋開價440萬！號稱『機能無敵』，前手賠50萬脫手... 『走路10分鐘到醫院、對面就是萬坪公園，這種黃金地段去哪找？』看著租屋網的物件資訊，林小姐心動不已。這間開價440萬含車位的老公寓，價格只有同區新案的三分之二，但屋齡44年的數字卻讓她猶豫：『真的能買嗎？』網路媒體一推人說：『現在老屋一堆人搶，轉手絕對沒問題！』 還要求她先下斡旋才能談貸款。直到她問附近鄰居，才驚覺真相—這間『機能王』老屋，前手持有5年賠售50萬，銀行甚至...

輝達執行長黃仁勳今（19）日在台北流行音樂中心的COMPUTEX 2025演講中，正式宣布輝達台灣總部地點，獎落北投士林。 黃仁勳指出，由於輝達的業務不斷擴大，超出了目前辦公室的承受範圍，所以要建造一個全新的台灣總部，他們一直在選地，在經過和多位市長商談後，最後決定落腳北投士林，估計就是北士科的T17、T18地上權用地，並命名為NVIDIA Constellation。 對於選址的過程，黃仁勳在演講中這麼說，「我們花了不少時間選址，多位市長和各地城市對我們非常友善，我們拿...

輝達執行長黃仁勳今（19）日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」的地點，就在北士科由新光人壽取得的T17、T18地上權案。不只有地利優勢的士電、新紡股價瞬間爆拉一波，房市專家也指出，成為寂寞已久的士林北投房市一劑強心針，估將帶旺大北投生活圈行情。 相關新聞：輝達台灣總部 黃仁勳宣布了 命名出爐 相關新聞：輝達台灣總部在北士科 黃仁勳笑：市長簽約前還要市民打給他 輝達台灣總部講落北士科，黃仁勳在「COMPUTEX 2025」演講中說明，選址過程與多位市長商談，...

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今（19）日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」將設立在北士科，並脫口稱「那地方看起來挺貴的」。《東森財經新聞》幫忙估算，假設真看中新光人壽T17、T18共近11800坪的地上權案，換算目前市值每坪沒有100萬元也要80萬元，若再加上建造成本，估價師點頭直呼，「真的蠻貴的」。 黃仁勳今日於COMPUTEX 2025演講上表示宣布台灣總部選址北投士林（即北士科），還順口說到「老實說，我不太確定，因為那地方看起來挺貴的，不過黃金地段就是黃金地...

全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）昨（19日）正式宣布，將在台北市的北投士林設立其在台的首座總部，消息一出隨即震撼市場，也使區域內知名的產業園區—北投士林科技園區（簡稱「北士科」）的討論熱度大幅升溫。而此次永慶房產集團就以最靠近北士科的捷運芝山站為中心，找出車程約10分鐘內的各捷運站點，並統計、分析該站點的周邊房價。 以時間換價格 車程5分鐘價差高達20萬 唭哩岸站為此次統計中價格最為親民的站點之一。陳金萍表示，唭哩岸站周邊近一年的成屋...