台灣商圈沒落區域總盤點（2020-2026）：從北到南的衰退地圖與五大結構性病因 【M傳媒／調查報導】 2020年至2026年，台灣商圈經歷了一場寂靜的淘汰賽。從台北東區到花蓮金三角，從台中逢甲到高雄新堀江，這些曾代表城市繁華的地標，正在以不同的速度與姿態褪色。這不是單一商圈經營問題，而是消費模式、人口結構、租金機制與城市發展四股力量交織而成的結構性重組。 盤點全台主要沒落商圈，並拆解背後共同病因。 一、台北東區商圈：從「時尚心臟」到「空城」...

預售雷區誤踩！建案停工、法拍、交屋卡關接連爆　買房先看建商這個 【M傳媒／分析報導】 2025年至2026年間，台灣陸續出現建案停工、交屋卡關、法院強制執行及營造商停工案例。從台南、嘉義、花蓮一路到北台灣，市場開始看到另一種房市風險：房子還沒順利交到買方手上，建商與營造端的資金壓力已經先浮上檯面。 台南44戶蓋完　27戶過戶仍沒水沒電 台南安南區「佳佳園5」是2026年最新案例。 台南市政府地政局7月證實，開發商三鑫龍開發建設因資本規模較小，加...

兄弟共同持有自住房屋 稅單金額竟不同？財稅局揭關鍵：全國持有戶數是主因 【M傳媒／綜合報導】 兄弟共同持有同一間自住房屋，持分各半，卻收到金額不同的房屋稅單？台南市政府財政稅務局近期接獲王先生來電詢問，經查才發現，關鍵在於「全國持有戶數」不同。 王先生與弟弟共同持有一間自住房屋，持分各為二分之一。王先生收到稅單後發現，自己的稅額與弟弟不同，經向稅務局查詢後才得知，弟弟名下僅有這間持分共有房屋，因此其持分二分之一部分適用全國單一自...

賣房爽賺不繳稅！國稅局出大招 一毛錢跑不掉  【M傳媒／綜合報導】 財政部南區國稅局表示，為確保國家稅捐債權，稅捐稽徵機關如發現納稅義務人有隱匿或移轉財產、逃避稅捐執行的跡象，得依《稅捐稽徵法》第24條第1項第2款規定，在繳納通知文書送達後，聲請法院就其財產實施假扣押。 賣房未申報 補稅280萬還想脫產 該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於2025年11月出售房地，未依規定於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報繳納個人房屋土地交易所得稅（房...

苗栗公共設施保留地大檢討！237處納入、78處完成變更 面積逾5成、159處中央審議中 【M傳媒／苗栗報導】 苗栗縣政府自108年起全面檢討都市計畫公共設施保留地，針對長期未徵收、未取得，或現況已無公共設施需求的土地重新檢視，在兼顧公共建設需求與地主權益下，加速土地活化，讓都市計畫更符合地方實際發展。 全縣共計18個都市計畫區，共237處納入專案通盤檢討。其中，78處已完成第一階段都市計畫變更並發布實施，完成變更土地面積已逾整體檢討面積5成；另有15...

台灣房市30年六大階段全解析！從金融風暴跌14.5%到疫情後暴漲近4成 9月央行恐升息？ 【M傳媒／分析報導】 台灣房市30年走過兩次大多頭、兩次明顯修正，每一次大轉折幾乎都跟央行利率、資金環境與政策同步變化。以下完整拆解六大階段的房價走勢、關鍵數據與背後原因。 六大階段總覽 時期 房價走勢 重要數據 主要原因 1996－2003 長空修正 1997至2003房價約跌14.5% 亞洲金融風暴、建商財務危機、921地震、網路泡沫、911事件、SARS、...

每年457億的選擇：繼續發補貼，還是留下50年社宅？租補、包租代管各挪50%，12年可形成2,744億元興辦財源、約9.2萬戶社宅中央補貼額度 【M傳媒／分析報導】 現在政府在住宅政策上，主要就是三條路：租金補貼、包租代管、直接蓋社宅。 前兩種速度快，錢發下去、房子媒合到，很快就能看到服務戶數；直接蓋社宅比較慢，要找地、規劃、發包、施工，但房子蓋好之後，會變成政府長期持有的公共住宅。 如果把現在租金補貼和包租代管的經費，各拿一半轉去蓋社宅，12年...

雙和房市價量背離！山哥：成交量先降溫　自住客進入比價期 【M傳媒／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）專欄】 雙和房市正在出現很明顯的「量縮、價仍在高檔」。 中和、永和生活機能成熟，捷運、學校、醫療與商圈完整，自住需求一直都有，但這幾年碰上房地合一、升息及央行信用管制，買方貸款壓力增加，成交量先降下來，房價修正速度則慢很多。 新北市中和地政事務所最新公布「雙和地區房市價量分析圖」，把每月移轉棟數和住宅價格指數放在一起觀察。歷史...

想娶越南新娘先匯50萬？行員一聽秒報警 警揭「攏係假」結局神展開 【M傳媒／綜合報導】 差點就匯出去了！員林分局員林派出所所長鐘翊明、警員蔡冠逸日前執行巡邏勤務時，接獲銀行通報，表示有民眾欲臨櫃辦理大額匯款，疑似遭遇詐騙，請求員警到場協助。 警方到場了解後得知，這名民眾因為兒子透過仲介介紹認識1名越南籍女子，對方聲稱「需先匯款後才能與對方結婚」，民眾因此想解除新臺幣80萬元保單，並將其中新臺幣50萬元匯給兒子，以辦理相關結婚事宜。 警...

外籍工程師來台住飯店　公司付住宿費也不能抵營業稅！國稅局提醒這筆算技術服務費 【M傳媒／綜合報導】 公司請國外廠商派工程師來台裝機、調設備，住宿費由台灣公司出，飯店也有開發票，這筆營業稅照樣可能不能拿來扣抵。 財政部臺北國稅局提醒，外國公司派來台灣工作的工程師，身分上仍是外國公司的員工。台灣公司依合約幫忙支付住宿費，這筆錢會被視為技術服務費的一部分，不能當成自己公司員工出差的旅費。 住宿花10.5萬　其中5千元營業稅不能抵 國稅局舉...