新青安總成績亮眼！ 撥款近1.4兆、逾17萬戶受惠 青安3.0接棒  估月均申貸量持平、平均撥貸金額續升 俗稱新青安的青安政策2.0在今年7月底功成身退，台灣房屋根據財政部資料，總結青安2.0期間的撥貸狀況， 3年間共撥貸約17.7萬戶，總金額將近1.4兆元！換算每戶平均撥貸金額達782萬元，比前期的青安1.0大增300萬元；平均每月撥貸戶數也將近5000件，更較前一波青安1.0的1737件增加近兩倍，青安2.0的政策成效與青安1.0相比堪稱大躍進。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭...

缺工海嘯席捲全球！機器人正式進駐工地 從日本「人形工頭」到台灣「AI噴漆手」，建築業迎來「鋼鐵軍團」 【M傳媒／綜合報導】 全球營建業正面臨史上最嚴重的缺工危機。日本建設業聯合會推估，若不採取對策，2035年度建築工地將短缺約129萬人。與此同時，台灣營造業缺工問題已連續三年蟬聯產業最關切的議題。為填補人力缺口，從日本、中國、歐美到台灣，各式各樣的「鋼鐵工頭」與「機器工友」正大舉進駐工地，宣告建築業正式進入機器人時代。 日本：人形機器...

交屋糾紛懶人包》2026年首季617件創新高！施工瑕疵、交屋延遲成最大痛點 【M傳媒／綜合報導】 近十年來，隨著預售屋大量推案與陸續交屋，建案交屋後的消費糾紛不僅數量持續攀升，型態也發生了根本性的轉變，從過往以仲介交易爭議為主，轉變為如今以建商施工品質與履約爭議為核心的「交屋糾紛新時代」。 根據內政部不動產資訊平台最新統計，2026年第一季全台房地產消費糾紛達617件，不僅已連續三季突破600件，更創下歷年同期單季新高。其中，與建商有關的糾紛...

繼承合建分屋賣房想省稅？國稅局：持有期間可併計「老爸的土地」，2年變10年稅率從45％變15％ 【M傳媒／綜合報導】 近年都更改建熱絡，不少繼承人因繼承而取得父母與建商合建分屋的房產。然而，繼承人在出售這類房產時，房屋持有期間究竟如何計算，直接影響房地合一稅的稅率。財政部臺北國稅局今（26）日表示，若符合特定條件，房屋持有期間可以合併計算被繼承人（父母）的土地持有期間，而非僅從房屋登記取得日起算，有機會大幅降低稅負。 合建分屋「房屋」...

8月31日「這天」過戶地價稅差一年！賣方少做一件事 稅單可能多付好幾千 【M傳媒／綜合報導】 買賣土地一定要注意過戶時間！嘉義縣財政稅務局提醒，每年11月開徵的地價稅，是以8月31日作為「納稅義務基準日」。只要當天土地登記簿上的所有權人是你，不論你持有土地一整年，還是才剛過戶一天，都要負責繳納該筆土地當年度全年的地價稅。 換句話說，買賣雙方如果剛好在8月底前後辦理土地過戶，8月31日當天登記在誰名下，稅捐機關就向誰開徵當年度全年地價稅，不...

台灣金聯插旗自主都更！首創「前期資金墊付」＋「換軌機制」 高雄最大海砂屋成首案 【M傳媒／綜合報導】 全台超過550萬戶老屋，都更卻是漫漫長路。過去94%的都更案由建商主導，地主平均得讓利15%至40%的利潤。為打破僵局，財政部督導的泛公股機構——台灣金聯資產管理公司今（26）日正式宣布，揮軍自主都更市場，開辦「全案管理」並首創「前期資金墊付」服務，更設計「換軌機制」解決地主不出資的難題。 自主都更的三大痛點：沒錢、沒專業、沒信心 根據內政部統...

捐贈財團法人免贈與稅 先申請再捐贈 別讓愛心變罰單 M傳媒綜合報導 不少人想將財產捐贈給教育、文化、公益、慈善或宗教等財團法人，既能行善又能節稅。但捐贈財團法人雖然有機會免課贈與稅，必須「先申請、再捐贈」，否則事後被認定不符資格，可能面臨補稅甚至處罰。 一、免課贈與稅兩大條件 捐贈財產要能「不計入贈與總額」、免課贈與稅，兩個條件缺一不可： 第一，受贈單位必須是「依法登記的財團法人」。捐贈給社團法人、協會或其他非法人團體，無法適...

928檔期「虛胖」復甦？專家：建商背水一戰，買氣不買單就慘了 【M傳媒／綜合報導】 房市冷了一整年，928檔期北台灣預估推案量1,165億元，年增16.2%。數字擺脫了連兩年低檔。 1,165億元聽起來很威，但去年928只有1,003億元，那是近5年低點。拿今年跟去年比，就像一個考30分的人進步到40分，進步了33%，但離及格還很遠。對比2022、2023年超過1,700億元的高峰，今年928仍恐「慘勝」收場。 住展雜誌企研室指出：整體案量仍屬低檔，成長主因是過去兩年基期太慘烈，...

從加分項變標配！2026智慧宅懶人包：6大攻略一次看懂 【M傳媒／綜合報導】還在以為智慧宅只是有錢人的玩具？隨著物聯網與AI技術成熟、成本持續下降，智慧住宅這幾年已從新建案的「加分項」變成許多建案的「標準配備」。根據市場預測，2026年全屋智能系統市場規模將達人民幣2800億元，滲透率突破35%，從「單品智能」正式邁向「空間認知」時代。究竟什麼是智慧宅？怎麼買、怎麼改最划算？以下懶人包一次看懂。 智慧宅是什麼？ 簡單來說，智慧宅就是整合住宅內...

省電40%又抗熱浪！2026環保宅懶人包：綠建築標章、被動式設計一次看懂 【M傳媒／綜合報導】熱浪席捲全球！根據國家災害防救中心統計，台灣夏季平均最高溫度與高溫天數持續上升。面對居高不下的氣溫與夏季電費負擔，住宅的節能與綠化設計已成為購屋族的「新剛需」。根據台電統計，2025年住宅用戶夏月平均每月用電量達418度，相較非夏月增加近4成，其中電費增幅有7成就源自冷氣用電。什麼是環保宅？怎麼看、怎麼買？以下懶人包一次看懂。 環保宅是什麼？ 環保...