如果生活沒有期待，為什麼要生小孩來當牛馬？ 【M傳媒房產中心】 這句話真到心坎裡了。最近看到有人在討論這個話題，底下留言直接炸鍋「這是我這幾年看過最中肯的一句話」、「雖然很悲觀，但不得不承認這就是現實」。今天就來聊聊這個很多人想過、但不敢說出口的問題。   先講結論：不敢生，是因為我們還沒瘋 為什麼不敢生？三個字：沒指望。   第一個，錢。 養一個小孩，從出生到大學畢業，500萬只是基本盤。 台北的話，800到1000萬跑不掉。 奶粉一罐快...

合約書為什麼不能馬上拿？代銷說的是真的嗎？ 先講結論：代銷說法半真半假，但你的權益比他們講的還要大。 代銷說「用完印」這部分是對的。預售屋買賣契約通常是一式兩份，買方簽完、代銷拿回公司用印（蓋公司大小章），這個流程確實需要幾天時間，一般3到7個工作天算正常。 但代銷說「要上實價登錄，最快要一個月才能提供合約書」這句話就有問題了。 根據規定，預售屋買賣契約簽訂後，確實要在30天內申報實價登錄。 但實價登錄是代銷的法定義務，跟你拿到合約...

春節9天連假新建案市況大解析！股市3.3萬點助攻，代銷業者：今年比去年好 【M傳媒房產中心】 今年春節9天連假，天氣又好，大家都在問：新建案現場到底熱不熱？ 根據幾家大型代銷業者的觀察，今年馬年春假的市況確實比去年好一些。 主要原因是政策利空慢慢淡化，加上台股站上3.3萬點，資金活水湧現，讓不少高資產族、置產客和換屋族在過年期間出手。 9天連假來人300組，市中心高價區特別好 甲山林總經理張境在表示，2024年9月央行第七波信用管制上路後，房市確實...

空屋率創15年新高！全台每10間就有1間沒人住，但新房子反而都住滿了？ 【M傳媒房產中心】 內政部最新公布的低度使用住宅統計出爐，2025年上半年全台空屋率來到10.43%，比去年同期增加1.11個百分點，創下近15年來新高紀錄，也是統計以來的次高。 換句話說，現在全台每10間房子，就有超過1間是沒人住的狀態。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2024年第4季到2025年第1季這段期間，全台新成屋完工約8.5萬戶，但有趣的是，屋齡5年內的新房子空屋率反而逆勢下...

小心隱形費用！房市「中人」收服務費，到底行不行？ 文 / 群洋國際地產集團 群編 最近不少粉絲私訊群編，問到一個問題：「有人說可以幫我喬到保留戶，但要收服務費，這樣可以嗎？」 這裡的「有人」，很多時候就是所謂的「中人」。 簡單講，中人就是幫忙牽線、傳話、介紹建案的人。 他可能告訴你哪個案子有釋出戶，哪個賣方願意談價格，甚至拍胸脯說「這戶很搶手，我有內部管道」。 聽起來是不是很誘人？ 但關鍵來了，他沒有仲介執照，也不是合法經紀業公司的人...

遺贈稅法大翻修！財政部預告修正草案，落實「誰拿錢、誰繳稅」原則 文／勤業眾信家族辦公室服務負責人 王瑞鴻 財政部預告修正《遺產及贈與稅法》，預告期至今（23）日止，這項修法象徵遺產稅課稅邏輯與財產傳承規劃正面臨重要轉變。 此次修法不僅回應憲法法庭對公平性要求，最大意義在於補起長期存在於實務中的制度漏洞，特別是在死亡前兩年贈與的納稅義務人認定，及配偶剩餘財產分配請求權扣除額計算等兩大關鍵議題上。 隨著規則趨於明確，財產提前移轉與家族...

社宅13萬戶砍到剩4萬大實話：再蓋下去，房市會崩！ 【M傳媒房產中心】 房市風聲鶴唳，青年租屋族焦慮加劇，社宅政策卻悄悄轉彎。 政府原本承諾要在未來幾年新建13萬戶社會住宅，如今低調下修到僅剩4萬戶，卻用「包租代管」和「租金補貼」湊成「照顧百萬戶」的說法，看似承諾未縮水，實際上穩房市、控財政才是核心目的。青年租屋族能不能真正受惠？那是另一個大問號。 近日官員口若懸河地解釋住宅政策，你聽不懂沒關係，因為他們心裡只有三件事：控制財政、穩房...

空屋逼近百萬、新屋賣不掉！房市「供給炸彈」正式引爆 【M傳媒房產中心】 房市買氣冷到結冰，空屋卻多到嚇死人！ 內政部最新發布的2025年上半年低度使用住宅報告，揭開一個殘酷現實： 全台空屋數量已經逼近100萬宅，高達98.06萬宅，空屋率10.43%，年增1.11個百分點，創下2009年有統計以來「史上次高」！ 更恐怖的是，賣不掉的新成屋也在爆量。 2025年第二季，全國待售新成屋飆到11.21萬宅，不僅是2017年有統計以來單季最高，而且從2023年第四季首度突破10萬宅後...

國家住都中心2026年重磅招商＋社宅新策略曝光 國家住都中心宣布，2026年將推出 8大更新招商案，總投資金額高達 592.84億元，創歷年單年招商金額新高。範圍涵蓋北高三大都會，包括台北市5案、新北市2案以及高雄1案，將於 第二季招商說明會 陸續對外公布。 其中 台北信義黎和案 更新規模最大，基地面積達 22,780平方公尺（約6,891坪），預估投資金額 255億元，堪稱全台都市更新重點；其次是 台電後山埤案，基地面積 9,463平方公尺（約2,863坪），投資金額 97億元...

代銷最怕的幾種人！工程師、建築師、律師⋯⋯這幾類買家讓房仲也心驚 【M傳媒房產中心】 如果說房市有「最強生物」，那絕對是工程師！ 地產秘密客分享，新竹代銷友人私下透露，最怕遇到的客群就是工程師。 為什麼？因為這群人買房不只看外觀與格局，更會針對結構、工法與材料細節徹底鑽研，甚至要求檢閱檢驗報告與出廠證明，專業程度常讓功課做不足的接待人員當場被考倒。 工程師的恐怖：12吋晶圓看多了，蛋糕有沒有12吋一眼就知道 地產秘密客分享自家正在裝修的...