【過年拜訪，看出好社區】過年拜年，其實也是偷看社區真面目的好時機！ 賣厝阿明 知識+ 2026 聰明買房置產攻略 05   春節期間，大家不只是吃吃喝喝、收紅包，其實還可以順便觀察一下周邊社區的環境。對正在找房的人來說，這比單純看廣告或樣品屋更實際。從節慶布置、公共環境、管理人員態度，到鄰居互動，都能幫你判斷未來住起來到底舒不舒服。   1，看節慶布置，感受社區氛圍 過年嘛，社區一定有掛燈籠、貼春聯、擺花卉。 如果裝飾整齊、主題統一，看起來...

嘉義東區熱區成形　9.3公頃建國二村、復興新村開發條件全面到位 【M傳媒房產中心】 嘉義市都市計畫委員會昨（10）日審議通過「變更嘉義市都市計畫（建國二村、復興新村地區）細部計畫（土地使用暨都市設計管制要點）」案，象徵東區核心發展正式進入新階段。市府透過全面盤整並優化細部計畫內容，先行完善整體環境與開發條件，為後續大街廓整體開發鋪路，強化投資吸引力與開發效益，為「東區大進步」計畫注入關鍵動能。 市長黃敏惠指出，建國二村、復興新村地區...

臺北市115年率先全國推出房屋稅建築能效減稅5%新政 與市民共創淨零城市 為落實2050臺北市淨零承諾，北市府已於114年12月12日召開115年不動產評價會通過，自115年7月1日起對首次取得建築能效標示第1級以上之房屋，給予房屋標準單價減價5%的租稅優惠，協力推動淨零排放目標，展現市府對整體氣候環境之重視。 北市財政局胡曉嵐局長表示，隨著全球氣候變遷與環境問題日益嚴重，許多國家積極推動節能減碳，北市已訂定2050淨零目標，蔣市長也於去年12月18日召開臺北市...

【情情來了｜地政士專欄】遺產稅免煩惱！用「多數決」申請存款繳稅，不必再四處籌錢 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近接到一位老客戶陳小姐的電話。 她父親剛過世，名下遺產很清楚：一間老房子、一筆土地，還有銀行裡八百多萬的存款。遺產稅算下來將近四百萬。 陳小姐的聲音聽起來很疲憊：「意情，我爸戶頭裡明明有錢，為什麼我得先想辦法湊四百萬出來繳稅？這筆錢本來就是他的，直接扣掉不行嗎？」 她的困惑，也是很多繼承人共同的痛。 為什麼存款就...

新竹市智慧治理與產業布局齊發力：中油油庫重劃與5D實價登錄，城市轉型的三年觀察 【M傳媒房產中心】 新竹市長高虹安上任三年，市政建設逐步展現成效，尤其在「產業發展」、「智慧治理」與「市民生活品質」三大方向上，已有具體成果。以「公道五路產業廊帶2.0升級計畫」為例，市府啟動近35年來規模最大的中油油庫公辦市地重劃案，兼顧產業需求與教育擴校，並透過智慧科技深化土地治理，打造兼具規模、創新與可持續性的城市發展模式。 中油油庫重劃：創新產業廊帶...

特定工廠合法化驚傳「法規打架」！全國787家申請案卡關，經濟部承諾2月底統一解釋 【M傳媒房產中心】 全國上千家位於農產業群聚地區的特定工廠，正在進行一場與時間賽跑的合法化之路，卻意外撞上一道「法規打架」的高牆。 一邊是《特定工廠用地審查辦法》規定：農產業群聚地區與相鄰農地「限以隔離綠帶規劃」； 另一邊是《建築技術規則》要求：停車空間與出入車道「應有適當鋪築」。 一邊要綠，一邊要鋪面，地方審查人員兩邊都必須遵守，兩邊都不敢違法，結果就...

北市府與輝達完成簽約　蔣萬安：臺北就是輝達的家 臺北市長蔣萬安今（11）日宣布，臺北市政府已正式與輝達完成地上權簽約。他表示，這次簽約對臺北、對臺灣而言，都是關鍵且重要的一步，更是一項具指標性的里程碑。依據簽約內容，本案地上權期間為50年加20年，權利金新臺幣122億元，簽約雙方為臺北市政府與台灣輝達經典股份有限公司。蔣萬安強調，很高興輝達第一個海外總部順利落腳北投士林科技園區，「臺北，就是輝達的家」。 蔣萬安指出，此案能順利推動，要...

綠線延伸大坑及彰化綜合規劃3月提報中央審議 台中捷運綠線延伸大坑及彰化計畫再傳新進展。台中市政府今（11）日與彰化縣政府召開「捷運共同推動小組會議」，由台中市副市長黃國榮與彰化縣副縣長周傑共同主持，會中原則審議通過捷運綠線延伸大坑及彰化之綜合規劃報告。後續將依審議意見進行微調，預計於今年3月提報交通部審議，持續爭取行政院核定。 黃國榮副市長表示，台中捷運綠線通車以來，運量穩定成長，已成為市民通勤與日常移動的重要公共運具。未來向北延...

社宅蓋不夠、包租代管灌水？官員解釋卻被質疑「只是數字秀」 【M傳媒房產中心】 內政部近日強調，包租代管已達10萬戶，其中44％給弱勢族群，並稱年輕人「最有感」。 官員還說，社宅蓋不快、土地難找，至少要3到4年才能完工，因此包租代管是務實補位。 然而觀察者直言：這根本就是讓年輕人吃麻藥，短期舒服，長期病入膏肓。 首先，官員認為社宅應該蓋在蛋黃區，但實務上並不需要。 重劃區、衛星城鎮完全可以造鎮，社宅規劃得當，不僅能快速增加供給，還能形成完整...

夫妻婚前各有房，結婚後地價稅優惠「只能留一間」 桃園稅務局發文提醒：不是遷戶籍就好，小心被改課一般稅率 【M傳媒房產中心】 很多人以為，只要房子是自己住的、戶籍有遷進去，地價稅就可以一直享有「自用住宅優惠稅率」千分之二。但桃園市政府地方稅務局最近發布一則重要提醒，點出一個新婚夫妻最容易踩雷的稅務陷阱： 夫妻婚前各自擁有一間自用住宅，婚後如果沒有調整，其中一間會直接失去優惠資格。 為什麼會這樣？稅務局解釋，自用住宅用地優惠稅率的申請...