M編》打房讓傳產崩盤？央行該停手還是傳產該轉型 2026年第二季，全國房價所得比攀升至9.82倍，創歷史新高。同一時間，九大傳統產業公會組成的「建材大聯盟」在立法院召開記者會，沉痛指出：廚具櫥櫃接單量下滑35%至50%、室內裝修接案量暴跌40%至50%、磁磚業全盛期128家僅剩19家、停窯率高達49.12%。 建材大聯盟疾呼「再不救，傳產將迎來倒閉狂潮」。產業界絕非反對健全房市，但不能忍受政策過度壓縮正常居住需求，逼死整條產業鏈與基層家庭。 高房價是病灶，打...

房市回歸自住 專家教戰：優質建案這樣挑 從「誠信建商」到「耐震標章」一次看懂 【M傳媒／綜合報導】 央行第七波選擇性信用管制實施已超過一年，房市逐步降溫，市場回歸以自住需求為主導。台灣永續關懷協會執行長馮智能認為，在房市趨於穩定的此刻，反而是剛需民眾看屋、議價的好時機。然而，面對資訊龐雜的預售市場，究竟該如何挑選值得信賴的建商與優質建案，已成為購屋族最關心的課題。 誠信建商怎麼看？兩大認證是「信任標竿」 全台有超過7萬家不動產開發...

房地合一稅45%占比跌破10%！短期炒房退潮、長期持有成主流 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 財政部最新統計數字出爐，2026年上半年房地合一稅申報資料透露了一個明確訊號：短期交易正在快速退場，長期持有已成市場主流。 數據顯示，持有兩年內出售、適用45%重稅的交易占比僅9.14%，首度跌破一成，寫下統計以來新低。對照2022年高峰時25.5%的占比，短短四年間腰斬再腰斬。與此同時，持有五年以上繳納房地合一稅的占比攀升至43.2%，創...

桃園捷運兩大聯開案同步推進！A10山鼻站9/9簽約、G15a菓林站本周公告 張善政：捷運不只是交通工具，更是城市發展引擎 【M傳媒／綜合報導】 桃園捷運路網正在從「藍圖」加速走向「現實」。市長張善政今（26）日在市政會議宣布，機場捷運A10山鼻站土地開發案已順利決標，預計9月9日正式簽約；捷運綠線G15a菓林站開發案也將於本周正式上網公告招商。兩案均規劃興建地下4層、地上12層複合式大樓，合計可引進民間投資逾14億元。 張善政強調，捷運建設雖然帶來龐大財...

一坪台北房＝2.1萬碗滷肉飯！2026「便當經濟」算給你看　六都房價差距有多大 【M傳媒／綜合報導】 房價動輒每坪數十萬元，對一般上班族而言，「一坪96萬元」有時比「一碗滷肉飯45元」更難產生具體感受。若把每天最熟悉的庶民飲食拿來當成房價丈量尺，六都之間的居住成本差距立刻變得非常清楚。 所謂「便當經濟」，並非官方房價負擔指標，而是以便當、滷肉飯等日常消費觀察生活成本。未來流通研究所統計，台灣便當經濟規模已從2019年的254.6億元，增加至2025...

全台知名事故宅盤點》命案宅5折成交也有人買　都市傳說、重大火災是「凶宅」!? 【M傳媒／綜合報導】 台灣房市有一類特殊物件，地段沒變、坪數沒少，價格卻可能直接比周邊行情低上數百萬元。房屋只要曾發生兇殺、自殺或其他非自然死亡事件，市場接受度往往明顯下降，也讓「事故宅」成為房地產交易裡最敏感的一塊。 不過，市場常把命案住宅、重大火災建築、荒廢鬼屋通通叫成「凶宅」，實際上三者差很多。真正進入買賣時，還是要看事故發生位置、建物範圍、持有...

房市修正「地段為王」定律不變！台北老屋逆勢撐盤、新北新案持續創價 雙北才是「安全牌」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 房市這幾年上沖下洗，很多人都會問：「現在還能買嗎？買哪裡最安全？」看過太多次景氣循環，答案始終只有一個，雙北。 數字會說話。根據591實價登錄最新統計，2026年上半年全台新成屋均價從40.2萬元小幅修正到39.2萬元，年減2.5%；老屋跌幅更明顯，從29.6萬元跌到27.5萬元，年減7.1%。房市確實在修正，但仔細看各縣市的表現...

系統櫃 vs 現成家具，該怎麼選？小編教你用「會不會變」來決定 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 很多房東在整理出租物件、房客在布置新家時，都會問小編同一個問題：「裝潢時，櫃子到底要做系統櫃，還是直接買現成家具就好？」 小編發現，很多人卡住的點，其實不是「哪一種比較好」，而是沒有先想清楚一件事：這個位置，未來會不會變？ 先搞清楚：系統櫃和現成家具差在哪？ 系統櫃是「為空間訂做」，可以配合牆面做到頂、繞過梁柱，把畸零空間全部...

碳帳本的魔法：換一把尺，企業碳排就能「少」一半 M傳媒綜合報導 永續報告書裡經常出現「本年度排放XX萬公噸CO₂e」，這個數字看起來精確、客觀，彷彿經過嚴格的科學檢驗。但事實上，這個數字的大小，取決於企業選擇了哪一把「尺」來量。 甲烷的GWP：從28到105，差距高達3.7倍 CO₂e（二氧化碳當量）的產生，來自GWP（全球暖化潛勢）這個轉換係數。二氧化碳（CO₂）的GWP是1，甲烷（CH₄）在IPCC第五次評估報告（AR5）的100年尺度下是28，也就是說，排放1公噸甲烷...

寄戶口不影響自住稅率！稅務局：符合條件優惠不變 【M傳媒／綜合報導】 為了讓子女就讀學區內的學校，不少家長會向親友「借戶口」寄放戶籍。但部分屋主擔心，家中多了其他人的戶籍，原本享有的房屋稅、地價稅自住優惠是否會因此被取消？ 新竹市稅務局給出明確答案：只要房地實際仍作自住使用，沒有出租或營業，單純提供親友寄放戶籍，不會影響原本適用的自住稅率。 房屋稅自住優惠的關鍵：實際居住、無出租、三戶以內 新竹市稅務局說明，房屋稅要適用「自...