【情情來了｜地政士專欄】現在想貸8成，先問銀行：我要買什麼你才肯借？ 最近有位朋友跟我抱怨，他準備買房、打算貸款8成，金額抓1500萬，條件也不算差，結果銀行一通電話打來，第一句不是談利率，而是說：「如果沒有搭配買產品，8成可能過不了。」 朋友當場傻眼，心裡想：我是來借錢買房，不是來投資理財，怎麼會變成要先消費，銀行才肯借？ 其實說穿了，這不是個案，而是現在房貸市場很普遍的「潛規則」。 以前大家印象中的房貸是，看收入、看信用、看物件，...

鑑價一夕蒸發300萬　交屋族被逼補現金　銀行是在風控還是轉嫁風險？ 【m傳媒房產中心／綜合報導】 「三年前銀行說值1,800萬，現在交屋卻只剩1,500萬。」近期不少預售屋買方面臨同樣困境，原本規劃好的貸款結構，在交屋前夕被銀行鑑價「急踩煞車」，動輒少掉兩、三百萬，逼得買方不是臨時補現金，就是考慮違約解約。 房市交易量降溫之際，鑑價縮水已成交屋族的新風險。問題是，這300萬的落差，究竟是市場修正，還是銀行風控政策轉向，最後卻由買方單獨承擔？ ...

新北「有心‧租屋平台」瀏覽破三千 成為租屋族的重要後盾 【新北市訊】為解決市民租屋問題，新北市政府地政局攜手新北市租賃住宅服務商業同業公會，於地政局官網設置「有心‧租屋平台」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=14061)，該平台啟用至今瀏覽人次已超過3,600人，每日皆有市民尋求協助，已成為民眾解決租屋疑難雜症的重要後盾。 新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，過去民眾遇租屋問題，常因資訊分散、求助無門而困擾，對此，「有心．租屋平台...

中捷藍線主線啟動 市府超前部署捷運延伸太平 台中市政府持續推動中部地區軌道運輸建設，在捷運藍線主線正式開工之際，同步超前部署延伸太平計畫，逐步完善捷運整體路網布局。市府捷運工程局指出，捷運藍線主線機電系統標及機廠土建統包工程已於去年6月26日開工，在盧市長帶領市府團隊積極推動下，已完成「捷運藍線延伸太平（藍延）」可行性研究，並提送中央審查。市府盼藍延計畫順利銜接藍線主線，實現「一車到底」的捷運服務模式，進一步擴大公共運輸服務範圍...

台南市提醒：公設保留地土增稅免徵有條件，重劃取得仍須課稅 【M傳媒房產中心】 台南市財稅局指出，依《土地稅法》規定，都市計畫中指定的 公共設施保留地（公設保留地），若政府依 徵收或區段徵收方式 取得，或者都市計畫書未明定取得方式，地主在移轉時 可免徵土地增值稅。這是為了維護租稅公平，避免地主因公共建設被徵收而重複課稅。 不過，台南市財稅局提醒，如果都市計畫規定以 市地重劃方式 取得公設保留地，情況就不同。地主仍會參與重劃後土地權利的分...

台北市1月房市回溫！成交量年增32.7%，價格讓利決定買氣能否延續 【M傳媒房產中心】 台北市1月不動產買賣移轉棟數達 2,128棟，雖較去年12月略降 8.7%，但與去年同期相比卻大增 32.7%。 台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長 蘇金城 指出，這不僅優於六都平均，也高於疫情以來同月平均值，顯示市場買盤正在回流。 蘇金城表示，去年全台房屋買賣移轉棟數僅 26.1萬棟，年減 25.5%，創下史上最大修正幅度； 而台北市全年交易量約 2.3萬棟，年減 22.7%，跌幅明顯小...

銀行說「不買產品就貸不到8成」？現在房貸的潛規則，比你想的還現實 【M傳媒房產中心】 最近有位朋友跟我抱怨，他準備買房、打算貸款8成，金額抓2500萬，條件也不算差，結果銀行一通電話打來，第一句不是談利率，而是說：「如果沒有搭配買產品，8成可能過不了。」 朋友當場傻眼，心裡想的是，我是來借錢買房，不是來投資理財，怎麼會變成要先消費，銀行才肯借？ 其實說穿了，這不是個案，而是現在房貸市場很普遍的「潛規則」。 以前大家印象中的房貸是，看收入...

馬上有福！迎新春「入厝開運」現代儀式與居家小佈局 日盈不動產 社會住宅包租代管  馬上有錢房市特別企劃-4   不少朋友最近問我：「新家剛交屋，怎麼做入厝比較好？能不能簡單又開運？」 其實，入厝不需要繁複流程，重點是全家人一起參與，寓意吉祥，也能讓新家氣場清新、開運滿滿。   先來說說現代簡化版的入厝五步驟。 第一步，挑個方便的日子好好打掃，把家裡掃乾淨、門窗打開通風，象徵掃除晦氣、迎接新氣。 第二步，全家入宅時可以帶一些吉祥小物，...

【全家出動，馬上看房去】春節看房攻略＋避雷指南 賣厝阿明 知識+ 2026 聰明買房置產攻略 02 春節長假不只是吃喝玩樂的好時光，也是很多家庭趁空檔看房、評估購屋的黃金期。 年假長、大家都有空，一家人可以一起出動，把心目中的夢想屋實際踩點一遍。 不過啊，年節看房也不是隨便走一圈就好，要想不踩雷，其實有幾個眉角值得注意。   1，觀察社區入住率，看看真實氛圍 不少建商或房仲會趁春節熱鬧，說什麼「社區人氣旺」、「熱銷快完售」，聽起來很吸引人...

全球豪宅市場大洗牌！4.6兆美元財富轉移，新世代富豪正式接棒 【M傳媒房產中心】 你以為豪宅市場只是在撐場面？其實全球奢侈品房地產，正在悄悄換人當主角。 根據 Coldwell Banker Global Luxury 最新公布的《2026年全球趨勢報告》指出，未來10年內，X世代與千禧世代將接手高達 4.6兆美元的全球房地產財富，史上最大規模的「世代財富轉移」正式啟動，新一代富豪不只是有錢，更會直接改寫豪宅市場玩法。 史上最大財富交棒，美國吃下過半 報告指出，這波交棒的主力...