台積電南科再擴版圖！安定14.6公頃先進製程廠用地過關　都市計畫9/10生效 【M傳媒／綜合報導】 南科產業版圖再往安定延伸。台南市政府公告，配合「南科特定區開發區塊A新建半導體廠案」辦理的細部計畫，自2026年9月10日零時起正式發布實施，部分道路、公園兼滯洪池、綠地及產業支援區土地同步重新配置。 公開環評資料顯示，該案開發單位為台灣積體電路製造股份有限公司，基地位於台南市安定區，面積約14.6公頃、約4.4萬坪，規劃興建半導體廠房及相關設施，作...

北市工業區擬開放日照中心！法規會初審過關　只限白天服務、住宿型仍不開放 【M傳媒／綜合報導】 台北市長照服務據點有望進一步擴大到工業區。台北市議會法規委員會9日初審通過《臺北市土地使用分區管制自治條例》第35條、第36條修正方向，未來第二種、第三種工業區可望開放設置部分社區式長照服務機構及日間式身心障礙福利機構。 這項修法目前仍須送交台北市議會大會審議，完成法定程序後才會正式生效。 現行規定卡在「附設」 現行《臺北市土地使用分區管制...

事情大條！他被國稅局通知補稅147萬 「偷偷做1件事」下場慘 法院直接扣押 【M傳媒／調查報導】 「我申請復查了，錢先拖著應該沒關係吧？」 如果你也是這樣想，小心下場跟他一樣慘。 財政部北區國稅局近日公布一起驚悚案例。納稅人甲君（化名）在113年賣了一間房子，自己申報適用房地合一稅「自住房地400萬免稅額」，結果國稅局一查，資格不符，直接核定補稅147萬餘元。 147萬不是小數字，甲君不服，依法申請「復查」（行政救濟）。 然後他做了一件事，讓事...

8月出口824億美元「連34紅」追平40年前紀錄！AI鐵三角成形 對美出超全年上看2千億美元 【M傳媒／調查報導】 台灣出口「燒到發燙」！財政部昨（9）日公布8月海關進出口統計，受惠於AI浪潮強勁動能，單月出口金額衝上824億美元，不僅是史上首次突破800億美元大關，更以年增41%的驚人幅度改寫歷史單月新高。這已經是台灣出口連續第34個月正成長，正式追平1980年代PC熱潮時期所創下的「連34紅」史上最長紀錄。 美國、中國、東協全面噴發，五大市場同步擴張 財政部...

花千萬買房卻附帶租客！「買賣不破租賃」有3道門檻　10年假租約不一定卡得住新屋主 【M傳媒／調查報導】 中古屋買賣除了看產權、屋況，也要確認房屋目前是否有人承租。 依《民法》第425條規定，房屋已出租、租客已實際占有使用，之後房屋再移轉給新屋主，符合條件的原租約會繼續存在。新屋主取得所有權後，也會承接原出租人的租賃關係。 租約有效、已交屋、租客仍占有　三條件成立才有保護 「買賣不破租賃」適用有明確條件。 第一，原本的租賃契約必須有...

竹科三期454公頃再推進！都市計畫修正後送大會　竹東二重埔成科技東擴焦點 【M傳媒／綜合報導】 規劃多年的「竹科三期」都市計畫持續往前推進。新竹縣政府2026年3月31日參加內政部都市計畫委員會第6次專案小組會議，會議形成共識，請縣府依意見修正計畫內容，完成確認後提請內政部都委會大會審議。 竹科三期總面積約454公頃，範圍位於竹東鎮工研院周邊，涵蓋頭重、二重、三重及柯子湖部分地區，未來規劃產業專用區、住宅區、農業區、保護區及公共設施用地，...

居住成本結構大風吹：租屋族稍稍喘口氣，有房族修繕費卻悄悄飆破3.8% 【M傳媒／懶人包】 房租漲勢終於降溫了，但維修費和家庭用品的漲幅卻雙雙創下近年新高，台灣的居住成本正在發生結構性轉變。 2026年8月，主計總處公布居住類CPI年增2.31%，已連續7個月站上2%。但細看內部數據，房租漲幅放緩的同時，住宅維修費與家庭用品的漲幅卻在加速擴大。 這不是「居住成本變便宜了」，而是「壓力從租屋族身上，悄悄轉移到有房族和裝修族身上」。 數據變化 項目 ...

預售解約前7月3066件！交屋潮碰上房貸緊縮　專家：錢不要算太緊 文／呂崑富｜房屋貸款知識家 預售屋市場現在最大的壓力，已經從「買不買得到」，慢慢變成「交不交得了屋」。 信義房屋整理內政部實價登錄資料，2025年全台預售屋解約3,619件，2026年前7月已有3,066件，等於短短7個月就達到去年全年的近85%。若依原本成交年度統計，2024年成交的預售屋，後續已有3,658件解約，是目前統計最高的一年。 接下來交屋壓力還會持續。永慶依開工資料推估，2023年至2025...

雙北房東出租先防詐！租屋廣告一刊出　假租客、加LINE成風險入口 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房東自己上網刊登租屋廣告，除了找租客，現在也要多一道防詐意識。 近期有包租業者分享，替家中長輩刊登租屋廣告後，一個下午接到15通電話，其中只有2通是正常的仲介或租屋洽詢，其餘多為可疑來電。 部分來電會先以通訊不方便為由，要求房東改加LINE聯絡，再透過通訊軟體傳送資料、連結或付款資訊。 這是個別業者實際遇到的經驗，不能直接當成雙北租屋...

繼承土地｜房地合一、土增稅、持有成本與共有風險解析 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家裡繼承到土地，很多人第一個想法就是先放著，等以後再處理。 但土地放久了，除了每年要繳地價稅，共有人可能越來越多，未來要賣、要分、要開發，都可能變得更麻煩。 情情幫大家整理6個重點，把稅跟產權先搞懂，再決定這塊土地要留還是要賣。 一、遺產稅看公告土地現值 繼承土地申報遺產稅，土地價值是看長輩死亡當期的公告土地現值，不是看市場...