報稅倒數中！手機也能輕鬆完成申報，小編幫你整理5步驟 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 報稅時間進入最後倒數，你是不是也還沒開始？ 很多人一想到報稅就頭痛： 要開電腦、找讀卡機、準備自然人憑證， 不熟網路操作的人，甚至還得跑現場排隊。 但其實現在報稅已經方便很多， 只要用手機，也能完成綜合所得稅申報。 不用下載APP、不用讀卡機， 符合條件的民眾，大多可以用手機快速完成。 小編幫大家整理手機報稅5步驟： 第一步：驗證身分 操作前，建議...

房東用匯款收租還要繳印花稅？關鍵不在付款方式　而在「有沒有開收據」 房東收租方式愈來愈數位化，許多人改採匯款或轉帳方式收取租金，但「房客已經匯款了，房東還要不要繳印花稅？」仍是不少出租族最常混淆的稅務問題之一。近期就有房東陳太太致電地方稅務機關詢問，引發關注。 對此，台中市政府地方稅務局指出，依《印花稅法》規定，凡屬「銀錢收據性質」的憑證，包括收據、收款證明、簽收文件等，只要具備證明已收受金錢的書面文件，就應按金額千分之四貼用...

外國人能在台灣買房嗎？「互惠國家制度」一次看懂　不是所有國家都能自由買房 文／M傳媒房產中心 M編 外國人是否能在台灣購買不動產，並非單純「可以或不可以」，而是依據《土地法》第18條「平等互惠原則」，由內政部依各國對我國人民之土地權利開放程度逐一認定。 換句話說，關鍵不是國籍本身，而是「該國是否允許我國人民取得相同或相近的不動產權利」。 依據內政部地政司公告之《外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表》，各國可取得權利範圍不盡...

一人宅破260萬戶！每3戶就有1戶獨居，高房價逼出「孤獨居住時代」 文／M傳媒房產中心 M編 你一個人住嗎？如果是，你不孤單。根據內政部不動產資訊平台最新統計，去年底全國「一人宅」數量突破260.7萬戶，占全國設籍住宅的32.34%——也就是說，每3戶就有1戶只有一個人設籍。 十年來，一人宅暴增98.4萬戶，增幅高達60.6%。這個數字背後，不是租屋族，不是學生宿舍，而是真實的、有設籍的住宅。它告訴我們一件事：台灣正在進入「孤獨居住時代」。 基隆「一人宅」比...

停車場改套房當心「房屋稅爆漲」！財政部修法，違規使用最高課4.8% 文／M傳媒房產中心 M編 把停車場、防空避難室偷偷改成房間出租或自住，小心房屋稅直接被拉最高！財政部日前修正發布房屋稅條例戶數認定辦法，授權各地方政府對「使照為停車場或防空避難室、未經核准就變更為住家用」的房屋，訂定差別稅率。新規自今年7月1日上路，明年的房屋稅單就會反映。 簡單說：違規改裝的房間，房屋稅可能比一般非自住房屋還重。 修法前：違規改裝與合法房屋稅率相同 ...

交屋潮就能「獲利噴發」？興富發、潤隆首季暴衝　市場質疑：是景氣回溫還是帳面集中認列？ 【M傳媒房產中心／綜合報導】 興富發集團旗下興富發（2542）與潤隆（1808）今年首季財報亮眼，受惠完工交屋潮，獲利大幅跳升，興富發單季獲利已超過去年全年5成，潤隆更達7成以上。不過，表面數字亮眼之下，市場也出現另一種聲音：這波「獲利噴發」，究竟是房市回暖的基本面改善，還是單純交屋認列時間點集中所造成的帳面效應？ 興富發第一季營收161.92億元，稅後純益2...

新北房價「百萬俱樂部」遍地開花！山哥：不是市場瘋了，是「好東西只有漲價權」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 房市成交量冷，但新北預售市場的價格不但沒跌，反而愈戰愈勇。過去只有板橋新板特區少數個案能站上百萬單價，現在永和、中和、新店、三重也紛紛出現百萬成交實例。 山哥直接說：這不是市場瘋了，是「好東西本來就有漲價權」。 從板橋獨強到遍地開花，六區站上百萬線 據統計，今年以來新北已有約4.3%的預售交易單價站上三位數，高於...

台股四萬點「全民開槓桿」！券商借貸6,628億創紀錄，三大警訊引爆資金荒 文／M傳媒房產中心 M編 台股在資金狂潮推動下價量齊揚，站上四萬點大關。但在歡呼聲背後，三大警訊浮現，券商沒錢可借、個人房貸餘額刷新紀錄、個人信貸餘額同步創高。市場人士憂心，一旦行情反轉，維持率追繳壓力湧現，恐引爆一波「去槓桿賣壓」，台股將面臨嚴峻的修正風險。 全民瘋股，投資人不再只用現金。透過股票質押、ETF質押、信貸、房貸增貸，所有人都在開槓桿。這股熱潮正把券...

高雄紫線捷運卡關1年半　左營、青埔成「題材雙核心」　專家：房價先反映想像、建設仍在排隊中 【M傳媒房產中心／高雄報導】 北高房市近年在台積電、橋頭科學園區等產業題材推動下持續升溫，如今市場目光開始轉向下一個可能的關鍵建設，已卡關約1年半的高雄捷運紫線。外界普遍認為，若紫線順利通過審查，將改寫左營與青埔兩大交會站的交通與房市地位，但實際進度仍停留在可行性研究階段，距離真正動工仍有一段距離。 根據規劃，高雄捷運紫線將銜接黃線Y9站，全...

遺囑用蓋章代替簽名，法官判無效！情情提醒：代筆遺囑「少一個動作」，財產分配全部重來 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 一名高齡婦人生前立下代筆遺囑，指名長子「不孝」，排除其繼承權，並將名下不動產指定留給2名孫子。沒想到婦人過世後，家屬準備依遺囑辦理繼承時，地政事務所卻發現遺囑只有蓋章、沒有親筆簽名，質疑遺囑效力。法院審理後，認定遺囑違反法定要件，判決無效。 一個印章的差距，讓亡者的遺願全部歸零。情情今天就來拆解...